アーデルグラード梅島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩7分 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都足立区梅田5丁目13-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2019年8月
総戸数65戸
小学校区域足立区立亀田小学校
中学校区域足立区立第九中学校
専有面積55.78m² ~ 86.53m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社フォーユー
施工会社新三平建設
管理会社三菱地所コミュニティ

アーデルグラード梅島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アーデルグラード梅島の売却ガイド

アーデルグラード梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数65戸、9階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーデルグラード梅島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデルグラード梅島を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立亀田小学校
  • 中学校区: 足立区立第九中学校

アーデルグラード梅島に関するよくある質問

アーデルグラード梅島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデルグラード梅島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデルグラード梅島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーデルグラード梅島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデルグラード梅島はどのような物件ですか?

アーデルグラード梅島は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩7分。築2019年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデルグラード梅島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西新井駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば:きたテラス、ルミネ北千住、ポンテポルタ千住等です。毎日の買い物だけでなく、休日のレジャーも楽しめるのが魅力です。 ・最寄り駅に当たる西新井駅は東武スカイツリーラインや東京メトロ半蔵門線、東武大師線と複数の路線が乗り入れています。スカイリーラインは日比谷線との相互運転となっているので通勤や通学で乗り換えをすることなく都心方面に行くことができて便利です。 ・電車を混雑することは少ないです。 ・多くの商店街を通って帰れるので、買い物は困りません。
▼【西新井駅に対する口コミ】・再開発されているもののとても古い一人暮らし用のアパートも存在しており街灯が少なく暗い場所もあるので夜道は怖さを感じる場所も点在しています。 ・歩道が狭い所が部分的にあるが、そいういった場所も自転車もよく通るため、接触しそうで危ない。です。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲西新井から錦糸町迄30分前後でいけるのは素晴らしいと思います
▼どうしてもJRの方が便利なので舎人ライナーの江北駅を利用した方が利便性は高くなってしまいます
生活利便施設の充実
▲駅にはドンキやパサージオやアリオなど複合施設がそろっており不便さは感じません物価が安いので激安八百屋さんでバナナ10本100円で売ってたりします
▼中国人韓国人だらけで治安はよいほうではありませんが今やどこに行ってもそうなのでかはり映えはしません
飲食店の充実
▲そんなに美味しいとは思いませんがマルジラーメンがいつも並んでます
▼駅前は美味しいおしゃれな店は見当たりません
暮らし・子育て環境の充実
▲塾の数は多い 公園の数が多いのは助かりました
▼塾の数は多いが足立区だけに勉強する子供の資質が低い
治安
▲20年前に比べると相当治安が良くなっている
▼高校生の娘が家の前迄尾行されパンツを下げられ逃げられた
コストパフォーマンス
▲都内に行くのに結構便利 家賃が異常に安い コストパフォーマンスは素晴らしい
▼中国人韓国人が多すぎる 今やどこに行ってもそうなので諦めるしかない
交通利便性
▲電車の本数は沢山あっていい沢山乗ることが出来る
▼出口が1個しかないので沢山歩かないといけない
生活利便施設の充実
▲たくさんのスーパーとかがあるので良いと思う
▼たくさんあってて困るのでどこいっていいのか
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店があってて嬉しいとおもう
▼値段が高いところなどがあったりあまり寄らなかったりする
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園がたくさんあってせんたくしがある。
▼たくさんあってていいが迷ってしまうというところ。
治安
▲駅周辺はとても綺麗で使いやすいと思います。
▼酔っぱらいがおおく、近寄りずらいというとこ。
コストパフォーマンス
▲僕が住んでいる場所は駅が近くてとても便利。
▼エレベーターが遅いと遅くなったり誤差が生じる
交通利便性
▲かなり埼玉よりの東京ではありますが、直通になっている地下鉄が数本ありますので、以外と都内の多くの駅に1本または乗り換え1回でアクセスできます。快速が止まります。
▼渋谷など東京西部からは結構距離があり、1本で行けても1時間近くかかります。
生活利便施設の充実
▲アリオやイオンなど買い物できる場所がありファミリー層には便利です。病院や本屋など、必要なものはある程度そろっています。
▼再開発されたエリアも多く、チェーン店や新しい商業施設は駅周辺に多いですが、昔ながらの老舗、面白みのあるお店などは少ないように思います。
飲食店の充実
▲アリオなど商業施設の中にはある程度あります。ファミリー向けのリーズナブルなお店も多いです。
▼仕事帰りによりたい居酒屋、おしゃれなバーといったお店はあまり多くはないようです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数も以前より増えており、かなり子供が多くなっているので子育てにはよいと思います。公園やショッピングセンターもあります。
▼あまり思い当たりませんがこの調子で子供が増えると待機児童問題等が出てくるかもしれません。
治安
▲以前は足立区は治安が悪いなど言われていましたが現在は気になることはほぼありません。新しい住宅も増え、ファミリー層がかなり増えています。
▼自転車だけはよく盗まれることがあると聞きました。
コストパフォーマンス
▲本当に物価が安くいいスーパーが多くあるので、コスパがよいと思います。東京中心部へのアクセスも、時間はかかる場所もありますが便利です。家賃も都内の中では安いです。
▼あまり思い当たりません、強いて言えば足立区の治安のイメージが悪い人がまだいますので、人に住んでいることを話したときによいイメージを持ってもらえないというケースはあるかもしれません。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。