アンピール諸岡2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩20分 JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩23分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2006年9月
総戸数44戸
小学校区域福岡市立弥生小学校
中学校区域福岡市立那珂中学校
専有面積68.68m² ~ 110.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新栄住宅
施工会社大島組
管理会社新栄総合管理

アンピール諸岡2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アンピール諸岡2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アンピール諸岡2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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アンピール諸岡2の売却ガイド

アンピール諸岡2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数44戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはアンピール諸岡2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンピール諸岡2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アンピール諸岡2に関するよくある質問

アンピール諸岡2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンピール諸岡2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンピール諸岡2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアンピール諸岡2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンピール諸岡2はどのような物件ですか?

アンピール諸岡2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩20分。築2006年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンピール諸岡2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹下駅に対する口コミ】九州の主要駅である、博多駅の隣の駅です。平日の7時から9時の間は、5~10分間隔で電車が来ます。所要時間3分で博多駅に着くので便利です。周辺にはスーパーやコンビニがあり、5分程歩いたところに人気スポットのアサヒビール園があります。
【竹下駅に対する口コミ】東口側は、賑わっているので人通りも多いのですが、西口側は閑散としており、夜はとても暗く感じてしまいます。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
やはり、ららポートが徒歩圏内に出来たのが大きい。隣にはちょっとしたスーパーもあります。また、徒歩圏内には歯医者、皮膚科、内科等のクリニックもあり、とても便利です。
強いて言えば、電車の駅は遠いです。しかし、大通りのバス停から博多駅に行けるので、それでOKであれば、問題ありません。
2021年06月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣にスーパーが3店あり、小規模なショッピングモールもあるので買い物には事欠きません
食事どころは子連れにはファミレスくらいしかありません
2024年03月 メリット
交通利便性
各駅停車しか停まらないが、博多駅から2つ目の便利さで、各駅停車だからこそ、この場所に位置する駅でも、なんとか、乗れる。
各駅停車しか停まらず、追い越し車両の風を受けるのが、ちょっと怖い。さらに、それだけ、乗れる本数は限られる。
生活利便施設の充実
博多駅まで、数駅と、とても便利な場所にあるだけでなく、この駅で降りて、歩いて、西に向かうと、西鉄の井尻駅。乗り換えれば、天神まで、速やかにたどり着ける利便性がある。学校や住宅があるだけでなく、焼き鳥屋さんなども、充実。
住宅があるので、どんな施設に行くにしても、混雑は避けられない。
飲食店の充実
駅の西側、住宅街のある手前の通りに、焼き鳥屋さんがある。西鉄の井尻駅方面には、商店街がある。
駅前には、思ったほどの飲食店は、目にできない。しかし、あくまで、ぱっと見で、探せば、奥まった場所には飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の他、学校もあるので、子どもを育てるには便利な場所。
西に、西鉄・大牟田線。東に、JR電車・鹿児島本線と、電車の往来が激しいだけでなく、細い道とは言え、行き交う車も多く、小学生(特に低学年)以下の小さな子どもには危険が伴う。
治安
住宅街で、博多駅などのビジネス街からも近く、夜遅くまで、人の目があるので、ある程度の抑止力はある。
全国的に、九州の扉となる博多駅、福岡空港からのアクセスが良く、油断できない場所。
コストパフォーマンス
住宅街なので、運よく、空きがあれば、便利な場所に住むチャンスもある。
便利な分、それなりのコスト上昇を伴うのは仕方ないが、天神、博多駅周辺から、低価格でタクシーを利用できることを考えれば、帰宅時間が遅くなる人にとっては、そのリスクを上回る利便性が享受できる。
交通利便性
博多駅まで一駅なので、博多駅へのアクセスのし易さがメリットです。
良くも悪くも博多駅まで一駅なのでその気になれば自転車で博多駅まで行けてしまう点。
生活利便施設の充実
近くに八百屋さんやスーパーマーケットがあるので仕事帰りに買い物をしやすい。
自転車の通りや車の通りが多いので危ない。
飲食店の充実
今年近くにららぽーとができたので大体のものが揃う。
ららぽーと以外にパッとしたお店がないのでもっと駅周辺に飲食店を充実させてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はスロープやエレベーターなどの施設が最低限揃っている。
駅周辺には学校や公園がなく子供が楽しめる場所がないと思う。
治安
日中はこれと言って治安の悪さなどは見受けられない。
駅周辺は治安の悪さなど目立たないのだが少し歩いたところに治安の悪い地域がある。
コストパフォーマンス
比較的博多区の中でも家賃が抑えめなのでコストパフォーマンスに優れている。
今年に出来たららぽーとの影響で家賃が高騰している。
交通利便性
博多駅の隣で利便性が高い。最近開業したららぽーと博多の最寄り駅。
博多駅に隣接する恵まれた立地の割には施設も周辺の街の規模も小さな駅。駅ナカのコンビニなどはない。
生活利便施設の充実
博多駅とららぽーとに直ぐに行けるという所に尽きる
竹下駅の周辺だけ見ると商業施設や飲食店も少なく、そこまで便利ではない。ただ、すぐ博多に行ってしまうか、これからはららぽーとに行けば良いので大きな問題でもない
飲食店の充実
下町の雰囲気をもった飲み屋はそれなりにある。
おしゃれなカフェやファーストフードなどは少ない
暮らし・子育て環境の充実
博多駅にちかく、大橋駅方面にもむかえるので通学などには便利だと思う
強いていうなら周辺は特に栄えていないので、とにかく博多かららぽーとに出る手間はかかる
治安
栄えていないからか、特に昼間は基本的に静かなところである。
ただ、不動産会社から周辺治安はそれほど良くないので女性は夜一人で歩かないほうが良いと言われた。夜は明かりも少なく、大橋方面に出ようとするとかなり暗い。
コストパフォーマンス
利便性の高さの割に家賃もそれほど高くないと思う
もう少し駅前が栄えてくれたら言うことはないのだが……

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。