アンピール第2竹下の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年3月
総戸数17戸
小学校区域福岡市立那珂小学校
中学校区域福岡市立那珂中学校
専有面積63.27m² ~ 76.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社新栄住宅
施工会社白川建設工業
管理会社東急コミュニティー

アンピール第2竹下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アンピール第2竹下は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアンピール第2竹下を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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アンピール第2竹下の売却ガイド

アンピール第2竹下は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアンピール第2竹下の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンピール第2竹下を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アンピール第2竹下に関するよくある質問

アンピール第2竹下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンピール第2竹下には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンピール第2竹下の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアンピール第2竹下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンピール第2竹下はどのような物件ですか?

アンピール第2竹下は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩7分。築1990年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンピール第2竹下には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹下駅に対する口コミ】竹下駅は博多駅から3分の一駅で交通の便がとてもいいです。 東口にも西口にも目の前にバス停があります。ららぽーと福岡が開業し、駅には改札口を出てすぐに案内図が大きく記してあり、わかりやすいです。徒歩9分です。 住宅街のため、かなりの乗降があり、にぎわっています。 東口にも西口にも目の前にバス停があり、西口のバス停からは大橋駅、那珂川方面へのバスが出ています。 東口にはタクシー乗り場もあります。病院、スーパーもあり、博多駅にも近いので生活圏内はとても便利です。
【竹下駅に対する口コミ】博多駅から一駅で利用者が多いのに普通しか止まらないので快速も止まるようになるといいなと思います。東口方面の家賃、マンション価格はららぽーとができたことで上昇しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】ららぽーと福岡が徒歩9分、東口駅前には西鉄ストア、救急病院のさく病院、八百屋のかいぶつくん、アサヒビール園なとがあります。西口おりてすぐにはマンション一階に保育園もあり通勤途中に預けているのを毎日見かけます。東口は街頭もしっかりしていて明るいです。最終電車まで人が多いのであまり不安にはならないです。
【竹下駅に対する口コミ】竹下駅前商店街がありますが通路が狭く少し寂しい感じです。西口はお店がない為、那珂川を越えるのに薄暗いので、もう少し明るいといいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】東口から3分くらいのところにEsperancesというケーキ屋さんがあり、とても美味しくリーズナブルなのでおすすめです。 業務用スーパーのAプライスもあり重宝します。
【竹下駅に対する口コミ】東口にはコンビニがありますが、西口にはないのであると便利だなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】西口降りてすぐに保育園がある他、東口近くには保育園、幼稚園、小中学校、高校など充実しています。 ららぽーと福岡には充実した授乳室がありお湯も準備されているので買い物にも便利です。 竹下駅にはエスカレータ、スロープは完備されています。
【竹下駅に対する口コミ】西口にはお店がないのであると便利だと思います。駅構内でもいいですね。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
博多駅から1駅のため直ぐに着き、利用しやすい。
JRのため、天神に行く際は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
ららぽーとが近くにあるので買い物をする際に便利。
駅自体にはお店が無いため、電車飲みの利用になる。
飲食店の充実
近くにスーパーがあるため、食べ物には困らない。
数店舗しか飲食店がないため、飲食店のために訪れる人は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
静かなところなので子育てしやすいと思う。
駅が小さいため、トイレの利用などは不便である。
治安
静かなところで、治安が悪いイメージは全くない。
静かなので逆に夜に通る際は危ないかもしれない。
コストパフォーマンス
博多駅から近いが物価は高くない、家賃も高くない。
ららぽーとが近くにあるため土日は人が多いかもしれない。
交通利便性
博多まで一駅。タクシー乗り場あり。バス停あり。
普通しか停まらない。電車の数が少ない。乗り降りする人は増えたけど、改札口の数は少ないので時間帯によっては行列が出来る。
生活利便施設の充実
駅降りたら西鉄ストアがある。ららぽーとまで歩いて9分。
駅にコンビニがない。駅にタクシーがあまり停まってない。
飲食店の充実
駅近くは居酒屋が何軒かある。アサヒビールや福太郎など、工場が何社かある。
徒歩5分以内にご飯屋さんが少ない。カフェやパン屋等もっと充実してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に公園のような広場がある。エレベーター有。
もっと大きな公園があると良くなる。トイレが薄暗いのでもっと明るくなると利用しやすい。
治安
ららぽーとが出来てマンションが増え明るくなった。
ららぽーとが出来て周辺は明るくなった反面、工場が多く夜暗い場所がまだ多い。街灯が少ない交番がない
コストパフォーマンス
住む家によっては安めな家賃がある。夜は静かなので住みやすい。
駐車場代が高い。綺麗なマンションが少ない。
交通利便性
止まる電車の数が多く、博多駅まで一駅で行ける
快速が止まらないため、遠くへ出かけるときは乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
駅から歩いて15分程度の場所にららぽーとという複合商業施設があって買い物に便利です
ららぽーと以外はあまり買い物施設が充実していません
飲食店の充実
ららぽーとまで行けばスタバ、ドトールなどの有名カフェやゴディバなど有名スイーツ店があり、フードコートも充実しています
ららぽーと以外は駅前の割に飲食店は少なく、どちらかというと夜の飲み屋さんが多い印象です
暮らし・子育て環境の充実
小規模保育も合わせると保育園の数も多く、小中学校もあります。那珂中央公園という少し広い公園もあり子育てには向いていると思います
小さい駅なのですが改札口が2階にあり、ベビーカーを使うときはエレベーターを使って移動しないといけないのが不便です
治安
駅前に夜遅くまで開いているスーパーがあり、街頭も多いです
飲み屋さんが多いので夜は酔っ払いが多いかもしれません
コストパフォーマンス
ららぽーとができる前なので参考になるか分かりませんが、博多駅まで一駅なのに家賃は安かったです。駅前には格安の八百屋さんもあり、少し遠いですがルミエールというディスカウントストアもあり買い物もしやすいです
ららぽーとが出来たため家賃が少し上がっているかもしれません
交通利便性
都心部の博多まで電車一本でいける。ロータリーやタクシー乗り場がある。
夜遅くになると、タクシー乗り場にタクシーがいない事が多い。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にららぽーと福岡が出来ており、週末になると電車で来て歩いてららぽーとへ行く人が多い。
商店街が近くにあるものの、あまり賑わっていない。
飲食店の充実
多牛という焼き肉屋へも少し歩くが近い。また、ビール工場もある。
駅のすぐ近くに沢山ある、という訳ではなく、少し離れたところに点々、としている印象。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や、幼稚園、小学校が近くにある。駅構内には多機能トイレがある。
駅の出口は二つあるが、ひとつはエレベーターやエスカレーターがなく歩いて登らなければならない。
治安
酔って大騒ぎしている方は殆どいない。若者は少なく、仕事帰りのサラリーマンの方が多いように感じる。
夜になると一気に人が居なくなるのでひとりで歩くのは不安もある。
コストパフォーマンス
都心部へ電車一本という距離だが、家賃は安い所も多い。
近くにららぽーとができた事で土地の相場が上がってきている。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。