アンピール竹下の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区竹下4丁目1-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年5月
総戸数90戸
小学校区域福岡市立那珂小学校
中学校区域福岡市立那珂中学校
専有面積52.15m² ~ 71.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新栄住宅
施工会社地崎工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アンピール竹下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアンピール竹下を候補にしています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アンピール竹下の売却ガイド

アンピール竹下は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数90戸、11階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアンピール竹下の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンピール竹下を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩4分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂小学校
  • 中学校区: 福岡市立那珂中学校

アンピール竹下に関するよくある質問

アンピール竹下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンピール竹下には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンピール竹下の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアンピール竹下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンピール竹下はどのような物件ですか?

アンピール竹下は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩4分。築1987年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンピール竹下には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【竹下駅に対する口コミ】博多駅まで1駅、3分ほどで到着すること。降りてすぐバス停もあります。駅から徒歩5分ほどの新築マンションですが、2LDKで9万円です。 博多まで1駅で3分ほど、と言う利便性を考えるとかなり住みやすいエリアです。 (薬院周辺だと、同じ2LDKでも築30年で15万ほどでした)
【竹下駅に対する口コミ】博多から1駅という利便性はあり、利用者も多いけど快速が止まらないことがデメリット。 エスカレーターがないことと、改札が2つしかないので通勤・退勤ラッシュ時は改札を通るのに行列ができます。 街の中心地と比べると、飲食店やコンビニ・カフェが少ないので近場で外食を楽しむには適していないです。 また、天神方面に行くには大橋駅まで歩くか、バスなら20-30分ほどかかってしまうのでやや不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】降りてすぐ西鉄ストア・郵便局があります。 信号を渡って1-2分歩けばセブンイレブンもあります。 最近は近くにららぽーとができたので、ららぽーとへの交通手段としても良いです。 飲食店が多くないので、酔っ払いや若者がはしゃいでいる様子などはほとんど見られず、割と静かな駅です。 かといって暗くて怖いような雰囲気ではないので、特に不安を感じたことはありません。
【竹下駅に対する口コミ】西鉄ストアがありますが、10時-22時までしか空いてないのでもう少し早い時間から遅い時間まで空いているスーパーがあればもっと便利だと思います。 商店街チックなところはありますが、ほぼシャッター街なのでここが賑わえばかなり楽しいエリアになると思います。 竹下は外国の方がすごく多いので、外国の方が周辺にたむろしていることはたまにあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【竹下駅に対する口コミ】元々は昔ながらの古いお店が多いエリアですが、最近は「HUNT BREAD」という新しいパン屋さんができました。 駅の近くにある「エスペランス」というケーキ屋さんでは、とっても上手なイラストケーキを作ってくれるので誕生日に重宝しています。
【竹下駅に対する口コミ】飲食店はかなり少ないです。 駅から5-10分圏内で考えると、カフェは個人店が1件ほどしかありません。 パン屋も不定期営業で、お昼からしか空いていなかったり。 居酒屋は数軒ありますが、ランチや軽食を楽しめる場所はほとんどないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】川と広場が近くにあるので、よく親子連れやペット連れの方が散歩を楽しんでいます。 定期的に草刈りもされていて、芝生が綺麗に保たれています。 春は川辺の桜がすごく綺麗なので、花見でも賑わいます。 幼稚園・保育園は駅近くで言うと2-3件あります。
【竹下駅に対する口コミ】トイレはそんなに広くないです。上記でも記載しましたが、エスカレーターがあるとなお良いと思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】駅前にスーパーや商店街があるので買い物は困らないです。 すぐ近くに大きな公園と総合病院もあります。 博多駅まで1駅、5分弱で到着するのでとても便利です。 同じ距離のバスよりも運賃が安いのでお得です。 昼間はほとんど混雑することがないのでいいと思います。
【竹下駅に対する口コミ】駅前の道路は道幅が狭いのでよく渋滞しています。
2025年03月 メリット
交通利便性
博多駅まで電車で1駅でいけること。バスもあるため、電車が止まっている時は便利です。
電車が普通しか止まらないため、1時間で数本しか止まらないです。
交通利便性
博多駅から一駅。3分ほどですぐ博多駅につきます。万が一電車が止まった時も、博多まで他の交通機関を使ってもコストがかからず助かります。
快速が止まらない。ららぽーとができ、高校や工場もありとにかく利用客が多いので降車時に改札に長蛇の列ができる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやコンビニ、少し歩くとパン屋、和菓子屋、ららぽーと、バス停などもあり最高だと思います。
もう少し食べに行きたくなるような飲食店を増やしてほしい。
飲食店の充実
安くて美味しい焼き鳥店と焼肉店があるが、それ以外の選択肢がない。(お店はあるけど惹かれない)
多様にそろっているため、特にないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
園児数の大きな幼稚園、保育園も多数あり、小学校2つ、中学校も付近に全て揃っている。大きな那珂中央公園もあります。
駅のトイレの清潔度は低いかもしれません。私はあまり進んで利用したいとは思いません。
治安
少し前まであまり治安が良い場所ではない印象でしたが、ららぽーとができたことで夜でも人が多くなりずいぶん解消したと思います。
深夜になると人気は少なくなります。終電付近だと同じ方面に降りる人は数人とかになってやや不安です。
コストパフォーマンス
博多駅まで一駅と考えると、かなりコスパの良い地域だと思います。
ららぽーと建設後は新しいマンションがどんどん立っており、それらの物件は高そうです。
交通利便性
博多駅から一駅でつくのでとても便利です。快速もとまるのでありがたいです。
近くにショッピングモールができたので日中けっこう車内混み合っています。
生活利便施設の充実
ららぽーと福岡と言うショッピングモールがあり、色々なお店がはいっていてとても楽しいです。
竹下駅周辺はゴミが落ちていたり、衛生面がけっこう気になります。
飲食店の充実
近くのショッピングモールや、駅付近に居酒屋などあるので、行きやすいです。
少し歩かないと飲食店がたくさんならんであるところまでは距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校、公園、バスていなど近辺に色々あるので便利です。
土日はけっこう混んでいて、時間がよめないです。
治安
駅にはタクシーもとまっているので、何かと便利だと感じます。
夜はけっこう暗く人通りもあんまりないので夜道は怖いです。
コストパフォーマンス
マンションもたくさんできてきて、子連れなどにはとてもいいとおもいす。
スーパーなどそんなにありませんが、前に比べてかなり家賃があがりました。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。