アンピール南福岡駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区寿町3丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年7月
総戸数94戸
小学校区域福岡市立那珂南小学校
中学校区域福岡市立三筑中学校
専有面積71.75m² ~ 109.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新栄住宅
施工会社三井住友建設
管理会社新栄総合管理

アンピール南福岡駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アンピール南福岡駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アンピール南福岡駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアンピール南福岡駅前を候補にしています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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アンピール南福岡駅前の売却ガイド

アンピール南福岡駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数94戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南福岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアンピール南福岡駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンピール南福岡駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南福岡駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立那珂南小学校
  • 中学校区: 福岡市立三筑中学校

アンピール南福岡駅前に関するよくある質問

アンピール南福岡駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンピール南福岡駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンピール南福岡駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアンピール南福岡駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンピール南福岡駅前はどのような物件ですか?

アンピール南福岡駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南福岡駅徒歩3分。築2006年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンピール南福岡駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南福岡駅に対する口コミ】利便性はすごく良いです。特に、始発も終電も遅くまで運行しており、駅周辺にはバスやタクシー乗り場があります。博多駅まで、快速で一本で行けます。それに比べると、比較的家賃も安く、スーパーや八百屋さんもあるので住みやすいです。
【南福岡駅に対する口コミ】改札口が一つだけなので、改札の反対側に住んでいる人は不便かと思います。大きいドラッグストアがないので、徒歩で行ける範囲にできてほしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南福岡駅に対する口コミ】駅の中に、マックスバリューや書店、百均、ドラッグストアがありとても便利です。昼間は、お年寄りや子ずれの方が多くいらっしゃるので比較的治安はいいです。パトカーや救急車もあまり走っていないので治安はいいかと思います。
【南福岡駅に対する口コミ】もう少し有名どころのドラッグストアだと、品ぞろえもいいので助かるのですが。南福岡駅の近くに、雑餉隈といった私鉄があるのですが、そこは飲み屋街があるため、夜は治安はよくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南福岡駅に対する口コミ】ドーナツが大好きなのですが、ミスドがあるのでうれしいです。
【南福岡駅に対する口コミ】周辺に軽食が楽しめるカフェなどがあるといいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【南福岡駅に対する口コミ】ドラッグストアがあるので、困ったら買い出しにいけます。
【南福岡駅に対する口コミ】周辺に大きい公園や学校がないため、子供がいる家庭やお年寄りがいるところだと、車がないと住むには難しいと思います。
2024年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
高層階11階以上からの眺望は遮蔽物がほぼなく良好
設備はリフォーム前だと築年数分古さを感じる
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は南福岡駅と雑餉隈駅で、博多駅にも天神にもアクセスが良いです。
駅周辺なので、飲み屋が多いエリアも存在しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺の割には騒音は少なく、すごしやすい環境にあります。
交通量は、午前8時~9時が多く、踏切周辺では混雑することもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理は行き届いていて、外観も大変きれいに保たれています。
駐車場についてはあまり広くはないため、周辺駐車場を利用することもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
約13年の築年数の割には、部屋全体の作りはきれいです。また日当たりも良好です。
部屋によって、景色の良い部屋と周辺の建物に遮られているところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパーが複数周辺にあり、まず生活に困ることはありません。物価も福岡市内と比べると安い方です。
スポーツ系の店舗や温泉などは近くにないので、車での移動が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歯医者、内科、小児科等医療系は全て徒歩圏内です。
近所に小さな公園はありますが、大きな公園となると、春日公園というところまで車で約15分ほどかかります。
2024年06月 メリット
交通利便性
2024年に駅校舎が新しくなり、キレイになった。北口の改札口はICカードのみであるが、出口が2つあり、上下線共に同じ校舎内になったため間違うことが無くなった。快速は止まらないが、大橋駅まですぐ出られるので、交通の利便性はいい。
通勤の朝は天神方面はやや混雑するが、大橋で降りる人もいるのですし詰めのような満員にはならない。
生活利便施設の充実
雑餉隈駅出てすぐに商店街や飲食店が並んでおり、日常の買物には困らない。
古めかしい個人店が多く、合わない人はいるかもしれない。
飲食店の充実
焼き肉、中華、寿司、ラーメン、焼き鳥と比較的なんでもある。最近オシャレなカフェみたいなのもちょこちょこできている。
昔は風俗系の店もあったようだが、今は無くなっている
暮らし・子育て環境の充実
夫婦のみで住むのであれば飲食店も多く、住みやすい環境だと思う
子育てしている人が多いイメージはなく、単身者が多い気がする
治安
飲み屋街、風俗系の店が昔はあったようだが今はほとんどないので、治安が悪いと感じることはあまりなし
ガールズバーはいくつかあるので、その辺は気になるかもしれない
コストパフォーマンス
天神に1本でアクセスでき、交通の便が良く家賃もそれほど高くないので良い
土地のイメージがあまり良いところではないので、自慢はできない
交通利便性
乗る人が少ないため、座ることができます!
快速が止まらない!あと改札から乗り場までの距離が長い。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやスーパーがあるため帰宅時は毎日、寄って帰ります。
強いて挙げるとすれば、歯科や小児科等の病院が駅近にあると助かる。
飲食店の充実
個人営業のこじんまりした雰囲気の店が多い。
ほとんど件数がない。チェーン店ははほぼないため、スシローやジョイフル等のファミレスが出来るとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に小児科がある。道路も広く、狭い道もあまりない。
おむつ替えシートのある店が見受けられない。
治安
駅前に交番があるため、駅前についての治安は守られている気がする。
ときどき大声を発しながら夜中に歩いている老人がいた。
コストパフォーマンス
利便性には優れているはず。中央区ほど高くもなく、駅近にコンビニやスーパーもある。
駅で、改札から乗り場までの距離が遠すぎる。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。