アレックスマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩6分 南海本線/新今宮駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市西成区鶴見橋2丁目1-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年5月
総戸数15戸
専有面積42.00m² ~
間取り1K ~

アレックスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西成区の中でもこの立地は使いやすそうでした。アレックスマンションは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、42m2前後なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アレックスマンションは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 鶴見橋2丁目1-26で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アレックスマンションは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アレックスマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西成区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西成区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西成区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アレックスマンションの売却ガイド

アレックスマンションは大阪府大阪市西成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は花園町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアレックスマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西成区のマンション売却市場

大阪市西成区のマンション市場について。

アレックスマンションを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花園町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩6分
  • 南海本線/新今宮駅 徒歩12分

アレックスマンションに関するよくある質問

アレックスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アレックスマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アレックスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアレックスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アレックスマンションはどのような物件ですか?

アレックスマンションは大阪府大阪市西成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。花園町駅徒歩6分。築1998年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アレックスマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】大阪環状線の駅であり、難波まで二駅、天王寺まで1駅と大変便利。和歌山方面の快速も停車します。福祉の町として、値段はとても安く、敷金礼金がいらない物件が多いです。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】バス、タクシーは少ないですが、利用する程でも無いでしょう。改札は東口と南口があり、南口は治安が悪いです。場所柄、怖い所があり、防犯対策を意識づける必要性があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】東口の目の前にメガドンキーがあり、日用品はほぼ、そこで調達が可能です。商店街は、ほぼ、飲み屋です。大阪府警がパトカーや自転車で巡回はしていますが、危険な街のイメージです。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】病院は南口出口の目の前にありましたが、移転をしてしまいました。この街は、訪問介護、訪問看護が充実しています。ホームレスや酔っ払いの数がとても多いですが、危険ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】とにかく、安くて美味しい名店が沢山あります。値段も安いです。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】店が閉まるのが早いです。また、ジャンジャン横丁に行くと、インバウンドでごった返しています。
暮らし・防災・子育て ★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅は綺麗ですが、多機能トイレは皆無です。学校もありますが、辺鄙な場所にあります。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】公園はありますが、ホームレスが占拠をしており、子供は利用が出来ません。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲主要な御堂筋線も通ってるし、降りてからも天王寺へ遠くないので便利だと思います。
▼夜遅くは怖い人も駅に多いので気をつけてください。
生活利便施設の充実
▲天王寺まで行けばなんでも揃いますよ。ほとんどもの売ってます。
▼近いとはいえ天王寺まで歩かないと買い物できるところは少ないです。
飲食店の充実
▲串カツ屋など大阪らしいお店がいっぱいあります。
▼コテコテな大阪のお店なので、少し入りにくく感じる人もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲天王寺動物園があります。昔は汚かったけど今はキレイになってます。
▼天王寺動物園以外は人が多いのでベビーカーなどで移動するの大変かもしれません。
治安
▲どんどん整備されてキレイになっています。
▼地域的には治安が悪いところなので注意。ホテル街も多いです。
コストパフォーマンス
▲天王寺まですぐだし、家賃もそこまで高くないです。古い建物なら安い。
▼住んでる方が生活保護の方などが多いですね。
交通利便性
▲御堂筋線、南海線、阪堺線、堺筋線交通の便利が良く、天王寺、難波も徒歩圏内で便利が良い
▼強いて挙げれば、治安があまり良く無いです。
生活利便施設の充実
▲便利よくて家賃が安いし物価も安い店が沢山ある。
▼強いてあければ、治安が悪くて、あいりん地区臭いが気になる
飲食店の充実
▲味はそれなりで、安い飲食店が多くて良いです。
▼しいてあげるなら、中国系のカラオケ居酒屋が多くてうるさい
暮らし・子育て環境の充実
▲強いて上げれば家賃や物価が安いので暮らしやすいと思います。
▼治安があまり良くなくて子育てには良く無いかな?
治安
▲南海線と堺筋線の間を避けれは良いと思います。
▼とにかく南海線と堺筋線の間の治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲強いて言えば家賃、物価が安いので良いかな?
▼強いて言えば治安が良く無いかな?と思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。