2023年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
北千住、京成関屋、牛田の３駅７路線が利用可能で東京駅方面、埼玉方面、千葉方面と各方面へアクセスできます。すべての駅が徒歩１０分以内。 マンションから駅までのルートは比較的明るいです。
電車の混雑は土日祝問わずあります。 夜間に帰ってきた際には駅周辺は夜のお店の方や酔った人がかなり多いです。 ダイヤの乱れも多々ありますが、事故などの振り替え輸送に関しては代替路線が充実してるので困ることはないです。
立地・治安・周辺環境
★★
マンション近辺は学校や病院などもあり比較的充実しています。
建物の前後に線路が通ってる為、防音窓でも音は入ってくるので気になる人は気になるレベル。 墨堤通り沿いで路上駐車が朝から晩まであるため排気ガスによる臭いがある。 隣に海外の方の研修センターがあり、利用者の外国人が歩道を塞いで歩くのが日常風景です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
外観は瀟洒であり、管理人は週に２日程度休みますが不便はありません。 清掃は比較的行き届いていると思います。 監視カメラについては必要最低限のレベル。 ペット飼育は可能です。
宅配ロッカーの故障が頻繁に起こるため再配達になることが多々ある。 エントランスは子供の遊び場になっていて過去に備品を壊されたことがあります。 駐輪スペースや駐輪場以外の場所へ無断で長時間駐車されてる車が結構あります。 ゴミ捨て場のルールが守られていないのですでに害虫が発生していますが害虫処理は１度もしていません。 共用通路に各戸の荷物が自由においてあり消防法が守られていない。 上階からタバコの吸い殻が落ちてくることが何度もあり、理事会で話に出ています。 1階共用部で大騒ぎをしている外国人の方がいて警察が出動したことが複数回あります。
お部屋の仕様・設備
★★★
ベランダは広めです。 オール電化でエコキュートなので災害時の水は確保できます。
上下階の足音・話声はかなり聞こえます。 通気口がすぐ黒くなります。 駅へのアクセスや病院・小学校・中学校などは徒歩圏内で充実している。 梁の形がそのままなので家具のサイズが結構制限されます。
買い物・飲食店充実度
★★★★
コンビニは主要ブランドすべて駅周辺にあります。 飲食店についても駅の大学側がかなり充実しているので外食には困ることはありません。 駅からマンションまでの間にスーパーがあるため仕事帰りに買い物が可能です。
駅前には風俗店も多くあるため通る道によっては不快感があります。 駅前に多くのマンションが建っているためどのお店もレジ待ちの時間は多い気がします。 マンション横にカフェやピザ店があるのですが屋外席で音楽を深夜まで流しています。 また路上駐車・路上駐輪にて営業しているので入店待ちによる路上喫煙やごみのポイ捨てが多いです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
千寿第八小学校がすぐ近くにあり、避難場所になっています。 また東京電機大学千住キャンパスも同様に避難場所となっているので建物的には電機大学の方が安心でしょう。
愛里病院が近くにありますが、基本的に待つ時間が長いです。 朝一番に受付しても診察が午後ギリギリまで待たされることもあります。