アルファリアラス西二見の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見高落1534-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2026年2月
総戸数80戸
小学校区域明石市立二見西小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積68.17m² ~ 82.39m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産山陽電気鉄道
施工会社前川建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファリアラス西二見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。アルファリアラス西二見は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アルファリアラス西二見は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜82m2という条件が希望に合いました。アルファリアラス西二見は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アルファリアラス西二見の売却ガイド

アルファリアラス西二見は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数80戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西二見駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファリアラス西二見の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファリアラス西二見を売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西二見駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見西小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アルファリアラス西二見に関するよくある質問

アルファリアラス西二見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファリアラス西二見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファリアラス西二見の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファリアラス西二見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファリアラス西二見はどのような物件ですか?

アルファリアラス西二見は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西二見駅徒歩4分。築2026年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファリアラス西二見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
ロータリーが綺麗でバスやタクシーが止まる。
強いて言うなら駐輪場がもう少し欲しいな。
生活利便施設の充実
降りてすぐイトーヨーカドーやしまむらハローズコスモスなどがあり便利
強いて言うならコンビニがもう少し近くに欲しい
飲食店の充実
ジョイフルやラーメンこがねやが徒歩圏内にある。
イトーヨーカドーの中のフードコートにお店がほとんど入ってない
暮らし・子育て環境の充実
ジョイフルの裏に広い公園がある。最近保育園も出来た、
車がたくさん通るのに信号が無くて危ない。
治安
学生が自転車で並走していて道路をのうのうと通ってる
綺麗が故に物価が高い。家賃も安くない。。
コストパフォーマンス
比較的に栄えていてきれいだとおもう。。。
綺麗が故に物価が高い。家賃も安くない。。
交通利便性
タクシー乗り場もあり、回りに商業施設やレストラン、ドラッグストア、スーパーなどの店もここ数年でたくさんできて、駅としても利便性が近年高まってます。
特急など全て停車するのは、東にある東二見駅のため、西二見駅は少しだけ不便です。駅自体は西二見駅のほうが大きいですが、特急の面だけ少し不便です。
生活利便施設の充実
もともと駅降りてすぐの場所に、大きなイトーヨーカ堂があり、土日は集客力がありました。近年ドラッグストアのウエルシア、コスモスドラッグが相次いで出店し、しまむらやハローズなどのスーパーもできて駅回りも賑わってます。
店舗がたくさん一気に増えたので、車も多く、駅まわりが少しごちゃごちゃしてます。
飲食店の充実
近くにジョイフルなどのファミレスやラーメン屋さんがあります。また少しきたに行くと、お好み焼きの南風や回転寿司、かつ屋などの飲食店がたくさんあります。またイトーヨーカ堂内にもたくさん店があります。
イトーヨーカ堂内の店舗が昨年あたりから減ってきています。駅付近は店舗が増えてますが、ヨーカドー内の店舗が減ってるのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
明石市は子育て支援が充実感してますので、二見でも明石市内に住んでる人は子育て支援に恵まれてます。
明石市と播磨町とのちょうど境目になるので、明石市と間違えて住まないように注意する必要があります。
治安
治安は全然問題ありません。山陽電鉄なので、JRほど利用者もいないので夜も平和です。ただ空気はあまりよくなさそうです。
時々不審者情報がメールでくることがあります。
コストパフォーマンス
土地代も高いわけではないですが、駅回りは栄えており、明石市は子育て支援も充実してるのでコストパフォーマンスは良いです。
コストパフォーマンス面ではデメリットはあまりありません。少し行けば工場地帯なので、大気汚染などの面だけ心配です。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。