アルファライフ観音の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/天満町駅 徒歩2分 広電宮島線/小網町駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市西区観音町24-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2015年7月

アルファライフ観音を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファライフ観音の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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アルファライフ観音の売却ガイド

アルファライフ観音は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、12階建の建物です。

最寄り駅は天満町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファライフ観音の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファライフ観音を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天満町駅まで徒歩2分
  • 広電宮島線/天満町駅 徒歩2分
  • 広電宮島線/小網町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約152施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファライフ観音に関するよくある質問

アルファライフ観音の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファライフ観音には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファライフ観音の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファライフ観音の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファライフ観音はどのような物件ですか?

アルファライフ観音は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満町駅徒歩2分。築2015年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファライフ観音には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲バスが徒歩3分ぐらいで、市内に行くのも郊外に行くのも場所としては良い。
▼バスのみで電車だと最寄りの駅までは遠い。路面電車は徒歩15分ぐらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲川沿いで景観は良い。年に数回川から花火が上がるのは絶景。
▼バイパス沿いで騒音がひどい。 最大でファミリーもいれば単身者もいるので、ファミリーだと狭いし、気を使う
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲川沿いで景観は良い。 場所としては今後景観を防がれる要素もない
▼バイパス沿いで、騒音がひどい。救急者とかパトカーの音がうるさい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バリアフリー仕様で、高齢者は住みやすい。
▼ファミリーだと狭い。収納が狭い。ベランダに蛇口なし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーも徒歩圏内でコンビニも徒歩圏内。
▼強いてあげるなら、周りが工場や企業が多い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲タクシー会社が近いので、緊急時でもどこでも行ける
▼道路が近くて、車がスピードを出すので危ない
2023年12月 メリット
交通利便性
▲複数路線が利用できてとても便利だと思う。
▼路線の真ん中らへんのため、人が多く乗っていて混雑しがちなところ
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニが近くにあってとても便利がよい
▼雑貨屋さんなどがあまりなく楽しめるような施設がない。
飲食店の充実
▲パン屋さんや定食屋さん、中華料理、お好み焼き、イタリアンなどいろいろなジャンルの飲食店がある
▼強いてあげるとしたら、よくお店が変わることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園、小学校などがあったり習い事なども多い
▼中学校や高校や少し遠いかなと感じてしまう。
治安
▲夜でもスーパーの明かりがあってとても明るくて安心
▼少し前まで暴走族が夜になると走っていた。
コストパフォーマンス
▲交通の便やスーパーなどの店の近さなどを加味するととてもコスパいい
▼強いてあげるとすればあまり物件や土地が残っていない
交通利便性
▲あんまり待たなくても次の電車が来ることが
▼人が多すぎて腹が立つ朝学校行く時もそう!
生活利便施設の充実
▲たくさんあるそして周りに店も多いからいい
▼もっと大きい電車がいいたくさん車両がついてほしい
飲食店の充実
▲降りたらあるたくさんのお店が並んでいるよ
▼年寄りがおおい降りるのにちょっと時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲椅子はたくさんあるけどもっと増やして欲しい
▼持つところがない椅子を増やして欲しいかな
治安
▲いい人達ばかりが乗っているでも時々怖い人もいる
▼ヤンキーみたいな人達もたまに乗ってくるから気をつけようと思う
交通利便性
▲本数が、多いので便利な事が多い。近くにお店や、歯医者があるのでよく乗られています。土橋や十日市町と近くに電停がありますが、その真ん中に、この電停があるのは、利用者にはありがたいと思っております。わたしは、すごく使わせて頂いてませんが、よく人に聞かれます。
▼小網町とゆう知名度がすこし低いと思っております。わたしは近いから分かりますが。車線がすごく狭いので停留所みたいな場所がないため、車の通りがあるのでかなり危ないのは確かです。ただ、みなさん気をつけて人も車の方も動かれてます。
生活利便施設の充実
▲土橋眼科や、病院や床屋、美容室などがたくさんまわりにあります
▼強いてあげれば、、、特にデメリットはないですが。道幅が狭いためすこし、危ないです。
飲食店の充実
▲コルトベッサさんや立ち飲み居酒屋みたいなのや、お好み焼き、フレンチイタリア料理、かなりたくさん近場にあります
▼電車沿いにたくさん飲食店ありますが、電車の音がかなりおおきいため、雰囲気はなんか、よいですが、、イタリアンとか、すこし、きついかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲本川小学校や、天満小学校などかなりちかくに、学校があります
▼近すぎて子供がとびだすので、みんな気をつけていらっしゃいます
治安
▲電車がかなりいるので、人通りがあるため治安はよいかも。
▼自転車が、離合できないので、交通はあぶないです
コストパフォーマンス
▲榎町は物価が高いのでマンションがたくさん最近このあたりにできてますが高いです。だけど便利。しないもちかい。
▼電車からあまりに、ちかいので0時までかなりの騒音

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。