アルファライフ観音グランリバーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/福島町駅 徒歩10分 広電宮島線/東高須駅 徒歩11分 広電宮島線/西観音町駅 徒歩14分 JR山陽本線/西広島駅 徒歩17分 広電バス「旭橋西」バス停 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市西区南観音町24-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2015年7月
総戸数77戸
小学校区域観音小学校
中学校区域観音中学校
専有面積54.87m² ~ 67.24m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社淺沼組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファライフ観音グランリバーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファライフ観音グランリバーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファライフ観音グランリバーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファライフ観音グランリバーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アルファライフ観音グランリバーの売却ガイド

アルファライフ観音グランリバーは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数77戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は福島町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファライフ観音グランリバーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファライフ観音グランリバーを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福島町駅まで徒歩10分
  • 広電宮島線/福島町駅 徒歩10分
  • 広電宮島線/東高須駅 徒歩11分
  • 広電宮島線/西観音町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 観音小学校
  • 中学校区: 観音中学校

アルファライフ観音グランリバーに関するよくある質問

アルファライフ観音グランリバーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファライフ観音グランリバーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファライフ観音グランリバーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファライフ観音グランリバーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファライフ観音グランリバーはどのような物件ですか?

アルファライフ観音グランリバーは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島町駅徒歩10分。築2015年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファライフ観音グランリバーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
繁華街までバスの本数が多い。市内方面への通勤には困らない。
JR最寄駅徒歩20分、市内電車まで徒歩10分以上と遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
リバーサイド、公園が近い。地元の人が多く治安がいい。
2号線、バイパスが近く窓を開けているととにかくうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観はシンプルで飽きが来ない。平日は管理人が常駐。
駐輪所も駐車場が住民数からいって圧倒的に少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★
風通しがいい。室内は各号室で作りが違うのでそれぞれに工夫してある。
防音が乏しい。午前中の日当たりが悪く暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で買い物に回れる距離、コンビニも近い。
大型ショッピングモールなどが近くにないので一か所で買い物が終わらない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小中校と近い。町内会も子供会も非常に熱心。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】最近駅が新しくなって、南北の移動がしやすくなりました。広電との乗り換えにも便利です。どちらかと言えば乗換駅としての印象が強いですが、己斐団地の入り口として重宝されています。己斐に住んでいる友人との待ち合わせにも便利です。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーはありません。そこがマイナス点ですが、少し歩くとお店があります。出来れば駅前にお店が欲しいですね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島町駅に対する口コミ】電停付近にはコンビニがあり便利である。 広島市西区役所の最寄り駅であり、西区役所までの道中にあっても安心して通行できる歩道となっている。 電停自体は道路の真ん中に位置しているが、強固な柵で守られているため安心して電車を待つことができる。
【福島町駅に対する口コミ】電停自体古くはないが、老朽化する前に新しくなると見た目も良い。
2023年10月 メリット
交通利便性
広電もバスもJRもあるため、どこに行くにも便利。
特になくて本当に書くことがないが強いて言うならJRのホームがもう少し綺麗なら都会っぽくなる。
生活利便施設の充実
基本的に必要なものが揃ってはいる。特にこれが無いというものはない。
強いて言うなら、横川や広島駅に比べると飲食店の充実度ではもう少し店の選択肢が多いと嬉しい。
飲食店の充実
近年再開発が行って、日本酒屋さんなど珍しい店もある。
もう少し選択肢が多いと嬉しい。あるにはあるが一見だと入りづらい店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
再開発したためかなり綺麗な施設が多いし今後もそうなっていくのではと期待される。
寂れた店も多いので、そういった店を魅力的な店に変えてく必要がある。
治安
酔っ払いなどはかなり少なく夜でも女性が1人で歩ける環境である。
強いて言うなら、駅裏が暗く古めかしい印象。
コストパフォーマンス
家賃や戸建ての価格は広島県ではかなり安いわりに広島駅まで15分もかからず、街中にも広電やバスで行けるためお得な地域だと思う。
現在アストラムラインの接続計画があるが完成状況により良くも悪くもなる。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。