アルファフレシア下松駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/下松駅 徒歩2分
所在地(住所)山口県下松市北斗町59-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年4月
総戸数54戸
小学校区域下松市立下松小学校
中学校区域下松市立下松中学校
専有面積53.28m² ~ 70.82m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鉄建建設

アルファフレシア下松駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファフレシア下松駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 山口県下松市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファフレシア下松駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 山口県下松市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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アルファフレシア下松駅前の売却ガイド

アルファフレシア下松駅前は山口県下松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は下松駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファフレシア下松駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下松市のマンション売却市場

下松市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファフレシア下松駅前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下松駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/下松駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 下松市立下松小学校
  • 中学校区: 下松市立下松中学校

アルファフレシア下松駅前に関するよくある質問

アルファフレシア下松駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファフレシア下松駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファフレシア下松駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファフレシア下松駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファフレシア下松駅前はどのような物件ですか?

アルファフレシア下松駅前は山口県下松市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下松駅徒歩2分。築2011年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

下松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは下松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファフレシア下松駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

下松市の住みやすさは?

下松市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は179件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 下松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

下松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

下松市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下松駅に対する口コミ】2022年から自動改札も設置され利便性が向上しました。住みよさランキング上位に入ることもある下松市ですので、住みよさのバランスは良いのではないでしょうか。
【下松駅に対する口コミ】みどりの窓口がなくなったので、定期購入などの各種手続きが面倒になったことが挙げられます。若者が遊べるような施設が多くないので、今後出来る事に期待してます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下松駅に対する口コミ】駅から市役所や病院、銀行店舗まで近く周辺にコンビニもあります。駅周辺は綺麗に整備されており車での送迎もしやすいと思います。
【下松駅に対する口コミ】駅ビル等はなく、商業施設までは距離があるのでバスの時間も確認しなければなりません。飲み屋街が近くにあるので、夜は酔っぱらいの方が多いかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【下松駅に対する口コミ】駅近くに飲み屋街や地元では有名なラーメン屋がある。
【下松駅に対する口コミ】そんなに飲食店は多くないので事前に調べて行かれた方が良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【下松駅に対する口コミ】近くに小学校等もあり、多機能トイレもあるので安心して利用出来ます。
【下松駅に対する口コミ】駅近くに遊ぶ場所はあまりないので、駅近で過ごされる方には向いてないかもしれません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
下松駅です。新幹線の停まる徳山駅まで、山陽線で1本で行けます。
とはいえ、徳山駅までは車でも20分なので、電車は使わないとのことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
県内でも指折りの人気エリアの下松です?治安も、めちゃくちゃいいです。
割と、人気があるので、家賃が高くなりつつあるといいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
わりとシンプルな作りだなと感じました。飽きないデザインです。
シンプルなのが嫌な人には嫌かもしれないなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一人暮らしでもファミリーでもいける物件間取りだと感じました。
大家族で住むには狭いのかなーと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型店から小さなショップまで色々とそろっているのが、下松です。
人口が唯一県内で増えているといいます。水道が安いからとからしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
コンパクトなまちですので、防災の連絡とかも行き渡るそうです。
海抜があまり高くはないので大きな津波とかには弱いかも。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下松駅に対する口コミ】駅の近くに高校があるためコンビニなどは充実してしている駅であります。また、交通アクセスもしっかりとしているため利用しやすい駅であるといえます。近くに美味しい居酒屋などもあるため仕事終わりのサラリーマンにもうれしい駅です。
【下松駅に対する口コミ】田舎にあるため大きな商業施設がありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
バスもたくさん通っており、また新幹線止まる。徳山駅までわりとすぐ行きます。
もう少し徳山駅のアクセスが良いといいんじゃないかなと思います。
生活利便施設の充実
県内でも唯一人口が増え続けている街で、大きなショッピングセンターなども多く、生活も便利だと思います。
生活が便利とはいっても、車ありきでの設計がされてるなと感じます。
飲食店の充実
牛骨ラーメンがとてもおいしいです。ぜひ食べて欲しいなと思います。
牛骨ラーメン以外の名物が思い浮かばないなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
子育てシーンも行政がちゃんとしっかり取り組んでいるのでいいなと思います。
徳山方面に比べると、公園の数が少し少ないなと思います。
治安
自分は悪くないと思います。事件事故の発表もほとんどないようです。
かといって、完全に犯罪ゼロではないので、気をつけるべきだと思います。
コストパフォーマンス
水道料金が他の町に比べて圧倒的に安いことがとても良いところだと思います。
新幹線乗るためには徳山まで行かないといけないのが少し費用がかかるなと思います。それ以外は特に問題ないと思います。
交通利便性
駅のホームまで階段で行くしか無かったが、一昨年からエレベーターがついたため、荷物の多い人や足が不自由な方は便利になった。あまり、天候が悪く運行が難しい時はバスをだしてくれる。
電車の本数が少ない。老朽化が進んでいるように思う。通勤時間の乗車が大変。
生活利便施設の充実
駅自体には小さな売店のみだが周辺には、居酒屋、飲み屋が少しあります。病院やボーリング場、交番は歩いて近くにある。
雑貨や服、食品売り場やカフェなど買い物して駅周辺で楽しもうと思えるお店はない。駅回りには明るさがあま無い
飲食店の充実
カフェやコンビニ、ランチや夕飯、飲みが出来る店が近くにある。
近くに店があるのはあるが、若者が楽しめるようなお店はない。話題性のあるものもない。近くにはあるが歩くかバス、タクシーで移動しないと目当てのお店に行くことができないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、保育園が多く自分の子育て感などに合わせて希望ご出せる。公園もある。トイレもある。
トイレもあるが…暗く昔からあるトイレなので雰囲気が怖い。エレベーターも欲しいがない。
治安
ロータリーのある方がわはタクシーが止まっていたり、送迎の車やコンビニがあるため明るさや人がいるので安心。
反対側に降りると少しシーンとしていて薄暗く、パブなどのお店がチラチラあり怖い。
コストパフォーマンス
マンションが多く、交通の便は良さそう。周辺施設は基本的に揃っている。小学校中学校も近い。
家賃や土地が高い印象が強く住もうと思わない。
交通利便性
岩国行きの電車もあり、下関行きの電車もあり便利
電車の本数が少なくて逃したら困ってしまう
生活利便施設の充実
徒歩10分でゆめタウン下松に着いて便利。
周りにあまり良い店がないため、他のところに行かなければならない
飲食店の充実
近くにホルモンの店があって美味しい、あとはスナックがある
強いて挙げればゆめタウンの方がご飯は多いのであまり人気が上がらない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、妊婦の方でも楽に移動できる
近くに保育園や幼稚園がないため通うのには不便
治安
あまり悪い人はいない。夜も治安は良いため安心できる
強いて挙げれば学生が多いのでちょっとだけ音が気になる
コストパフォーマンス
近くにマンションが多くて住みやすく、便利
人気の街なため、物価が高い。一軒家は買えないかもしれない

下松市の暮らし情報ガイド

下松市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は179件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、下松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が179件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

下松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。