アルファスマート西二見駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見1531-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2019年10月
総戸数46戸
小学校区域明石市立二見西小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積71.34m² ~ 83.16m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社岡工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート西二見駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市立二見西小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。アルファスマート西二見駅前なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数46戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アルファスマート西二見駅前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西二見駅まで徒歩2分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アルファスマート西二見駅前は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 アルファスマート西二見駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルファスマート西二見駅前の売却ガイド

アルファスマート西二見駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数46戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西二見駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファスマート西二見駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート西二見駅前を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西二見駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見西小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アルファスマート西二見駅前に関するよくある質問

アルファスマート西二見駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート西二見駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート西二見駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファスマート西二見駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート西二見駅前はどのような物件ですか?

アルファスマート西二見駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西二見駅徒歩2分。築2019年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート西二見駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西二見駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあり、回りに商業施設やレストラン、ドラッグストア、スーパーなどの店もここ数年でたくさんできて、駅としても利便性が近年高まってます。土地代も高いわけではないですが、駅回りは栄えており、明石市は子育て支援も充実してるのでコストパフォーマンスは良いです。
【西二見駅に対する口コミ】特急など全て停車するのは、東にある東二見駅のため、西二見駅は少しだけ不便です。駅自体は西二見駅のほうが大きいですが、特急の面だけ少し不便です。コストパフォーマンス面ではデメリットはあまりありません。少し行けば工場地帯なので、大気汚染などの面だけ心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西二見駅に対する口コミ】もともと駅降りてすぐの場所に、大きなイトーヨーカ堂があり、土日は集客力がありました。近年ドラッグストアのウエルシア、コスモスドラッグが相次いで出店し、しまむらやハローズなどのスーパーもできて駅回りも賑わってます。治安は全然問題ありません。山陽電鉄なので、JRほど利用者もいないので夜も平和です。ただ空気はあまりよくなさそうです。
【西二見駅に対する口コミ】店舗がたくさん一気に増えたので、車も多く、駅まわりが少しごちゃごちゃしてます。時々不審者情報がメールでくることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西二見駅に対する口コミ】近くにジョイフルなどのファミレスやラーメン屋さんがあります。また少しきたに行くと、お好み焼きの南風や回転寿司、かつ屋などの飲食店がたくさんあります。またイトーヨーカ堂内にもたくさん店があります。
【西二見駅に対する口コミ】イトーヨーカ堂内の店舗が昨年あたりから減ってきています。駅付近は店舗が増えてますが、ヨーカドー内の店舗が減ってるのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西二見駅に対する口コミ】明石市は子育て支援が充実感してますので、二見でも明石市内に住んでる人は子育て支援に恵まれてます。
【西二見駅に対する口コミ】明石市と播磨町とのちょうど境目になるので、明石市と間違えて住まないように注意する必要があります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西二見駅まで歩いて1分三宮まで40分。徒歩圏内ドラグストアー、スーパーマーケット多数あり。車を運転出来なくても生活に困らなそう。
全体的に年齢層が低くほとんどの家庭に小さな子どもあり。子どもの足音など音に敏感な神経質な人は大変かも⁇子どもがいる家庭なら騒音問題はお互い様。それ以外は言う事なし
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西二見駅に対する口コミ】駅を降りるとイトーヨーカドーがあり買い物にとても便利です。また少し歩けばウエルシアやしまむら、アルカやコスモス、ハローズなどたくさんのお店があり、買い物には困りません。また、周りには高校があり通学にも便利です。
【西二見駅に対する口コミ】強いてあげれば直通特急が止まらず普通電車しか止まらないのでそこが少し不便なところだと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西二見駅に対する口コミ】近くにラーメン屋やファミレスがあり、駅から降りても食事には困らないです。一方飲み屋は少なく、多くの人と飲み会をする場合は探す場所にやや苦労します。ただ家で食事する場合は、すぐ近くにイトーヨーカドーがありますので食べ物を買って帰ることが出来ます。
【西二見駅に対する口コミ】特急が止まらず、普通のみになりますので移動には市時間が掛かります。
2024年07月 メリット
交通利便性
小さな駅だからこそあまり人がいないのどかな風景駅員はいないが設置されている電話での対応が新設
特急が止まらない終電が早い電車の本数が少ない特急でも停車駅が多すぎるので超特急を作ってほしい
生活利便施設の充実
本当に何も施設がないので駅に着いたらすぐに目的地に行けること
何も施設がないので時間をつぶせる場所がない駅の南側は送迎の車の駐車スペースがないので不便
飲食店の充実
昼間に入るお店がないので無駄な時間を取られることがない
待ち合わせに使用できるカフェとかがまったくないので駅で待ち合わせをしても車で移動しなければお茶も飲めない
暮らし・子育て環境の充実
出口を出たら南側にはスロープ、北側にはエレベーターがあるので良い子育て施設も昔に比べると充実してきたと思う
駅を降りたところにある公園は木が生い茂り不審者情報もあったのであまり人通りがなくこわい感じがする
治安
何もないからたむろしている人がいなくて治安はよい
何もないから人は家路を急ぐだけなのでゆっくりしていると深夜一人きりになること
コストパフォーマンス
近隣の駅を含めスーパーが多数あり物価も安定している
大型スーパーや書店は町内になく町外に出なければならない

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。