アルファスマート広の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/広駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県呉市広白岳1丁目1-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年3月
総戸数55戸
小学校区域白岳小学校
中学校区域白岳中学校
専有面積60.39m² ~ 73.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社共立
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート広を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファスマート広は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県呉市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アルファスマート広の売却ガイド

アルファスマート広は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数55戸、8階建の建物です。

最寄り駅は広駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファスマート広の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート広を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広駅まで徒歩9分
  • JR呉線/広駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 白岳小学校
  • 中学校区: 白岳中学校

アルファスマート広に関するよくある質問

アルファスマート広の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート広には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート広の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファスマート広の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート広はどのような物件ですか?

アルファスマート広は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広駅徒歩9分。築2010年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート広には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅まで徒歩圏内でコンビニも近くにあるため便利。
▼駅自体が小さいので駅の中で何かをするということはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲買い物には便利な立地であり一階だと庭がある。
▼ペット可の物件のため臭いが気になったりする。電車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック、カメラがあるので子供がいるので安心。
▼駐車場が狭く少ないため近隣に借りないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲バルコニーから庭まで見渡せ、キッチンが対面式である。
▼収納がせまく、ウォークインクローゼットがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲買い物は徒歩圏内に、飲食店は車ですぐのところに色々とある。
▼道路を挟んだところにあるので、子連れだと怖いことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園も幼稚園も近くにある。病院もいろんな科がある。
▼保育園も幼稚園もあるが、希望のところには中々入れない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【広駅に対する口コミ】広駅は4ホームくらいあり竹原方面または広島方面に行けることができるためとても便利です。そして駅を出てすぐにフタバ図書やコンビニ、スーツを買うところなど様々な店が展開されていてとても楽しくて活気があります。
▼【広駅に対する口コミ】悪いところはトイレがあまり綺麗でないところです。そこさえ直してくれれば悪いところはないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲ちょうど良い場所にある、乗り降りがしやすい
▼帰宅ラッシュになると車がたくさん止まっており迷惑
生活利便施設の充実
▲コンビニ、銀行、飲食店などがたくさんある
▼駅前に小児科、歯医者、内科などが一緒になった建物があると便利
飲食店の充実
▲お好み焼き、鉄板屋、居酒屋などがたくさんある
▼おしゃれなカフェ、1人でも入れるお店があったら良いなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに学校や大きな公園があるので子供が遊ぶにはとても良い
▼妊婦や赤ちゃん向けに多目的トイレやベビールームや授乳室があったら良いと思う
治安
▲知り合いなどが多くとても賑やかで明るい駅だと思う
▼飲食店の前で人が溜まりやすく通りにくいヤンキーが多い
コストパフォーマンス
▲駅裏に一軒家やマンションなどがあり近いので通いやすい
▼駅裏だと電車の音が気になるうるさいと思う
交通利便性
▲駅が綺麗でコンビニや書店などのお店が充実していて使いやすい
▼普通に使いやすいして全然デメリットに感じる所はない
生活利便施設の充実
▲どこいっても結構綺麗にされていていいと思った
▼全然思いつかな気になる所は無いしもっと良くなるところもない
飲食店の充実
▲どこいっても食べ物が上手いし安いからいい
▼車を持ってないと結構移動が大変だと思った
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や公園があって公園は遊具の種類が多くて子供が楽しめる
▼思い当たらないデメリットだと思ったことがない
治安
▲駅周辺は綺麗でいい交番も近いから安心できる
▼夜とかは駅周辺に酔っている方を見かける時があるからちょっと心配
コストパフォーマンス
▲住みやすいし場所によっては家賃は安いからいい
▼今のままでも住みやすいから気になるところは無い
交通利便性
▲快速も止まる。ATMがある。一つ手前の新広駅より家から近い。
▼駅が古い。家から少し遠い。駐輪場が有料で、しかも地下に入っていく為、時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲本屋がすぐ近い。コンビニも近い。少し歩けばスーパーもある。
▼スーパー等は少し遠い。そのほか、あまり魅力的な施設はない。
飲食店の充実
▲カラオケがある。すぐ敷地内に居酒屋がある。
▼よく利用するような飲食店は無い。家族で利用するような飲食がかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校は2箇所ずつある。大きな公園もある。
▼学区の分け方が微妙、、、家から公園も近いが、うちの子の学校ではがっくがいになる。
治安
▲警察署も近いし、不安はない。駅横にはすぐ交番もある。
▼メイン道路より1本入ると暗くて水路も多い。
コストパフォーマンス
▲普通。土地は、駅に近い場所は高い。が、住宅用地はほぼ無い。
▼安くはない。学区の分け方が微妙なので、学区の方も考えながら場所選びをした方が良い。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。