アルファステイツ西明石3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市藤江1037-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年5月
総戸数62戸
小学校区域明石市立藤江小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積71.08m² ~ 108.30m²
間取り1SLDK ~ 4SLDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社前川建設
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ西明石3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アルファステイツ西明石3は藤江1037-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。アルファステイツ西明石3は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜108m2という条件が希望に合いました。アルファステイツ西明石3は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ西明石3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ西明石3の売却ガイド

アルファステイツ西明石3は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数62戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ西明石3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ西明石3を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立藤江小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アルファステイツ西明石3に関するよくある質問

アルファステイツ西明石3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ西明石3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ西明石3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ西明石3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ西明石3はどのような物件ですか?

アルファステイツ西明石3は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩7分。築2009年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ西明石3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】通勤によく利用しています。 JR線の他、新幹線が止まる駅でもあり、他の県へ行くにも便利です。 プリコ西明石にはマツキヨやLIBRO書店、惣菜店などのお店が揃っています。出勤時のちょっとした忘れ物や帰宅時のおみやげなどをゲットするにもいいと思います。
【西明石駅に対する口コミ】駅の東口には公共トイレがなく、ホームに入るか駅近のダイエーで借りる必要があります。また、まれに喧嘩などのトラブルを目撃することがあります。駅のすぐ近くに交番がありますが、夜間は人がいないことが多いです。警察の方には夜にこそ交番にいてほしいです。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し高い所にマンションが建っているので、低層階でも見晴らしがよく、回りにさえぎるマンションがないため明石海峡大橋も見ることができました。日当たり、風通しも問題なかったです。
スーパーはすぐ近くにマルハチかまあるんですが、薬局が駅までいかないとないので、急用のときには困りました。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日は管理人さんがこまめに清掃してくださるので、常に綺麗でゴミが落ちているのをめったに見たことがありませんでした。草木も綺麗に保たれていました。
駐車場の置く場所が決まっていないため、雨が当たらない場所は取り合いになります。
2024年03月 メリット
交通利便性
新幹線、新快速も停まる。遅い時刻のときは、西明石で車庫収納のため、寝ていても起こしてくれる。
強いて言うなら、周辺道路の混雑が気になる。
生活利便施設の充実
病院や救急病院は近くにある。駅内に多少の商業施設がある。
飲食店が少ない。どんどん寂れている。飲食や買い物は明石駅や大久保駅に行く。
飲食店の充実
駅内に惣菜屋やハンバーガー屋などがあるのはよい。
少ない。もっと周辺の飲食店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
明石市全体で子育てに力をいれているのがよい。
西明石駅にも明石駅のような子育てスポットができてほしい。
治安
治安は悪くない。夜も人がたくさん利用するので安心する。
駅西側の高架下が鳥の糞だらけで汚い。少し女性は怖いのではないか。
コストパフォーマンス
とてもよい。西明石周辺にしてよかったと感じる。
これから土地の価格が下がっていく不安はある。
交通利便性
JR西明石駅は快速も新快速も停車する駅で、普通電車に関しては始発駅なので三ノ宮・大阪方面へ出かける際には座ることができます。各方面へのアクセスも良く、三ノ宮までは20分、姫路までも20分ほど、大阪までは60分ほどで出かけることができます。
それなりに大きい駅ですが、改札からホームに降りる際はエスカレーターはなく階段のみのところと、エレベーターは東口にしか設置がされていないところです。
生活利便施設の充実
西口の南側、北側が生活用品の買い物ができるエリアになっており駅周りでひと通り揃えることができます。
生活用品は揃うものの、若者向けの服屋や娯楽施設はないことと、西口の北から南にいく際には一度階段を上り下りする必要があることがデメリットです。
飲食店の充実
比較的リーズナブルな飲食店が駅周りには多くいろんなジャンルの食事を楽しむことができます。
夜遅くまで空いている店舗が少ないので事前のリサーチは必須です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ほどの距離に幼稚園、小学校、中学校があります。
東口は多機能トイレ等がありますが、西口には多機能トイレが改札の外にしかありません。
治安
日中は人通りもそれなりにあるので明るい雰囲気があります。
夜は店舗が閉まっているところが多いこともあり、22時以降は一気に人が減ります。
コストパフォーマンス
新快速が停車する駅の割には家賃は安い方だと思います。物価も高くはありません。
強いてあげるならば、駅周りの住宅は築年数がそれなりなところが多いことです。
交通利便性
普通、快速、新快速が停まり、更に新幹線の駅でもあるので便利。
通勤ラッシュの時間帯は駅が混雑している。
生活利便施設の充実
駅ビルにファストフード店、お惣菜屋、パン屋、薬局など入っており買い物をして帰れるので便利。
強いて挙げれば、駅ビルに入っているスーパーが高級スーパーなので、もう少し主婦向けのスーパーがあったらいいなぁと思う。
飲食店の充実
周辺には居酒屋や飲食店がちらほらあり、仕事帰りに食べて帰ることもよくあります。
駅ビルにパン屋さんがあるが、そこ以外周辺でパン屋がないので増えたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターもスロープもあるのでベビーカーで困ったことはない。公園も多いです。
隣駅の明石の子育て支援センターはすごく充実しているが、西明石の子育て支援センターは狭くておもちゃも少ないのでこの差が埋まればいいなと思います。
治安
どの時間帯も治安は良いと思う。駅周辺も綺麗。
時々駅周辺で、床に座り込んで飲酒してる人がいる。
コストパフォーマンス
賃貸なら家賃はとても安く、スーパーや公園も多いので子育て世代には住みやすい。
もし戸建てを建てるとなると土地が少なく土地の値段も年々上がっている。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。