アルファステイツ西明石駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保2丁目10-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年1月
総戸数36戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積70.02m² ~ 95.28m²
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社穴吹興産
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ西明石駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西明石駅まで徒歩2分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アルファステイツ西明石駅前はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アルファステイツ西明石駅前は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、小久保2丁目10-3の利便性を評価しています。アルファステイツ西明石駅前なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ西明石駅前の売却ガイド

アルファステイツ西明石駅前は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数36戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ西明石駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ西明石駅前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アルファステイツ西明石駅前に関するよくある質問

アルファステイツ西明石駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ西明石駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ西明石駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ西明石駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ西明石駅前はどのような物件ですか?

アルファステイツ西明石駅前は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩2分。築1999年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ西明石駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線が停まるし、新快速も停まるのでとても便利です。近くにいろいろスーパーもあり、コスパも良いです。
【西明石駅に対する口コミ】東側のホームから改札口に移動するエレベーターか、エスカレーターが欲しいです。 スーツケースやベビーカーの移動ができません。 また、西口、東口共にキレイなトイレがあると嬉しいです! オーガニックなどこだわり食材は手に入りづらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅構内に必要最低限のものがなんでもある! 薬局、カフェ、スーパー、お惣菜屋、パン屋、お花屋、コンビニ、雑貨屋さん、お土産屋さん! これだけそろっていたらほんとに助かります。東口から出たら北側は治安良いと思います。 明るいし、安心です。
【西明石駅に対する口コミ】強いて言えば、カフェにWi-Fiがないので、あると助かります。西口から出た南側がなんだか不安です。たまに不審な人も見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】カフェもあるし、ちょっと飲んで帰るところもある。困らない程度にそろってます!
【西明石駅に対する口コミ】Wi-Fiが使えるカフェや飲食店がもう少しあると助かります。 おしゃれ感はないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】大きな公園が近くにあり、わんちゃんの散歩ができて嬉しいです。
【西明石駅に対する口コミ】西側の改札のところに、エレベーターかエスカレーターが欲しいです。不便です。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西明石駅に対する口コミ】新快速電車、快速電車、普通電車のすべてが停車するので予定や気分に合わせてチョイスできます。 新幹線の駅も併設しているので遠方の利用にも便利です。 改札を出ると目の前に書店やコーヒーショップもあり時間もつぶせます。 同じフロアーにあるアナゴ弁当は絶品です。
【西明石駅に対する口コミ】駅のトイレも改装されキレイになりましたが、東口のトイレの場所は階段下の奥まった場所にあり雰囲気はあまりよくありません。 毎日の生活には困りませんが、必要なものがあるときは明石か大久保まで出かけます。
2025年04月 メリット
交通利便性
普通、快速、新快速、新幹線が停まる駅なので電車利用には不便さはありません
駅周辺を離れるとお店の充実度は下がります。なので駅近に住むのでなければ買い物など、どこに行くにも車がないと不便さは感じると思います。
交通利便性
新快速や新幹線が到着できる駅の為、アクセスしやすい便利な駅。比較的静かで生活しやすいです。西側の駅前にバスとタクシー対応のロータリーや小さいが自家用車用のロータリーもある。
少し新幹線の停車駅にしては、駅前は商業施設が寂しい雰囲気。改札口出てからは椅子の設置が見られない為、高齢者の方が、階段途中に座っている様子を見ると改善した方が良いなと思いました。
生活利便施設の充実
東側には小さなマックスバリューもあり、多少の買い物は問題ない。今後新しい改札ができるらしいので、さらに何かできると予想される。病院も駅付近に多数あり問題なく探せる。
強いて言えば、雑貨屋が少ない。必要な物は明石駅か大久保駅方面に行っている。
飲食店の充実
東側改札出口降りてから、昔ながらの商店街もあり飲食店は多い方だと思う。
駅前にロッテリアとミスタードーナツはあるが、ファストフードが少なく感じる。個人的にはスターバックスやマクドナルド、コメダ珈琲あると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
明石市の子育て支援対策もあり、子育てはしやすい方だと思われる。近年はマンションや住宅建設が顕著に見受けられる。
明石駅には市役所支所や子供の遊ぶスペース。大久保駅には保健所もあるが、西明石駅には見受けられない。
治安
比較的静かな駅です。飲み屋程度はありますが、酔っぱらいはあまり見かけない。
以前は近くに交番がありましたが、現在は移転の為西明石駅付近には見受けられない。
コストパフォーマンス
大都市へのアクセスの良い割には若干の田舎感もあり、住みやすい。明石市ブランドのおかげなのか、昔に比べると土地単価が上昇している。
強いて言えば物価は平均的な為、安いスーパーは駅から離れたところに多い。
交通利便性
新幹線が停まるし、新快速も停まるのでとても便利です。
東側のホームから改札口に移動するエレベーターか、エスカレーターが欲しいです。スーツケースやベビーカーの移動ができません。また、西口、東口共にキレイなトイレがあると嬉しいです!
生活利便施設の充実
駅構内に必要最低限のものがなんでもある!薬局、カフェ、スーパー、お惣菜屋、パン屋、お花屋、コンビニ、雑貨屋さん、お土産屋さん!これだけそろっていたらほんとに助かります。
強いて言えば、カフェにWi-Fiがないので、あると助かります。
飲食店の充実
カフェもあるし、ちょっと飲んで帰るところもある。困らない程度にそろってます!
Wi-Fiが使えるカフェや飲食店がもう少しあると助かります。おしゃれ感はないですね。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあり、わんちゃんの散歩ができて嬉しいです。
西側の改札のところに、エレベーターかエスカレーターが欲しいです。不便です。
治安
東口から出たら北側は治安良いと思います。明るいし、安心です。
西口から出た南側がなんだか不安です。たまに不審な人も見かけます。
コストパフォーマンス
近くにいろいろスーパーもあり、コスパも良いです。
オーガニックなどこだわり食材は手に入りづらいです。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。