アルファステイツ西明石駅前3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県明石市松の内2丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年10月
総戸数27戸
小学校区域明石市立鳥羽小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積40.62m² ~ 91.79m²
間取り1LDK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社ノバック
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ西明石駅前3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。アルファステイツ西明石駅前3は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年10月築という条件が希望に合いました。アルファステイツ西明石駅前3は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西明石駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。アルファステイツ西明石駅前3なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ西明石駅前3を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ西明石駅前3の売却ガイド

アルファステイツ西明石駅前3は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ西明石駅前3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ西明石駅前3を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立鳥羽小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アルファステイツ西明石駅前3に関するよくある質問

アルファステイツ西明石駅前3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ西明石駅前3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ西明石駅前3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ西明石駅前3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ西明石駅前3はどのような物件ですか?

アルファステイツ西明石駅前3は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩4分。築2006年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ西明石駅前3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】普通、快速、新快速すべて止まり、新幹線乗り場も併設されており、とても利用しやすい。タクシー、バス乗り場がある。物価は普通。八百屋や魚屋があるためえこだわっているところも多い。
【西明石駅に対する口コミ】新幹線ホームには高架下のトンネルを通って改札に行かなければならないため不便。駅から離れているところは土地が余ってたりする。食事の店がよく潰れてる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが近くて便利。病院や本屋もある。片方の出口には交番があり、商店街も近いため比較的治安がいい。街頭も多い。
【西明石駅に対する口コミ】アパレルや雑貨店が少なく、カフェもひとつしかない。新幹線側の出口には交番がなく、高架下のトンネルは綺麗ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】惣菜屋やパン屋、ミスド、ロッテリアがあって利用しやすい。
【西明石駅に対する口コミ】片方の出口にはチェーン店などがなく、食事するお店も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校が並んで建っており、通学路が変わらないため便利。
【西明石駅に対する口コミ】多機能トイレがあるところとないところがある。
2022年09月 メリット
交通利便性
在来線の西明石駅は新快速・快速・普通が停るので便利です。新幹線とも繋がってるので便利さで言うと満足すぎる駅です。駅チカには惣菜屋さんも有りご飯に困った時の1品も買えるので助かります。マツモトキヨシもあるのでお薬等もいざとなれば買えます!お子さまにも喜ばれる駅だと思います。
大きな駅なのですが在来線へロータリーから上がるエレベーターが少し狭く感じています。数人乗るだけで窮屈に感じるのでベビーカーさんや年配の方が持たれてるカートがあると少し大変かもしれないです。でも、あるのには助かっておられると思います。
生活利便施設の充実
駅下に惣菜屋さんや薬局やスーパーマーケットが入ってるので毎晩のおかずや薬等の必要がある場合はとても助かります。2階には雑貨屋さんも本屋さんもあるので時間つぶしも可能かと思います。
一旦、改札口を出ないといけないので少し考えますがいざとなればある事に助かるので特にデメリットとは考えてませんがあえて書きました。
飲食店の充実
数は少ないですがコンビニもあり一般食堂からホテルのバイキングもあるので多様に選べて自分に合った時間を持てると思います。
しいていえば、もう少しお店が固まってあれば嬉しいかなと思います。各店舗も少し歩くのが見つけるのにウロチョロしてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもありますしバスも有り大きな駅ならではの配慮も沢山あるので安心に過ごせる駅です。タクシーも多いので助かりますよ。
駅が広いので出口が分かりづらいかもです。説明する時に新幹線側の改札口など詳細を言わないと出口を間違えるとなかなか迷ってしまいます。
治安
問題なく過ごしやすく感じてます。最近ではホームにも柵が取り付けられようとしてるので安心と駅を利用されてる方もサラリーマンが多いので安心です。
快速・新快速・・普通と停車するので人の出入りが激しいです。たまに走る人もいるので危ない時があります。
コストパフォーマンス
大きな駅で便利も加わりますので価格は致し方ないかと思います。それくらい便利だということです。
便利だけど高いと言うのは仕方ないとは思いますが駐車場に関しても少し安い方が嬉しいです。オススメな方は通勤、通学、お出かけを良くする方にはとっても便利でスムーズに予定が進むので素敵だと思います。

アルファステイツ西明石駅前3の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.27万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.6 126.29 169.97 2011-08-30 3LDK 70.71㎡ 92.57万円/㎡2012-11-20 3LDK 83.86㎡ 89.88万円/㎡2014-07-29 3SLDK 79.1㎡ 105.73万円/㎡2017-03-29 3SLDK 79.1㎡ 103.65万円/㎡2019-05-23 4LDK 79.1㎡ 132.9万円/㎡2019-11-12 4LDK 79.1㎡ 145.44万円/㎡2021-12-28 3LDK 83.86㎡ 129.3万円/㎡2024-11-07 3LDK 70.71㎡ 162.69万円/㎡ 2011-08 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-07 6階 3LDK 70.71㎡ 162.69万円/㎡
2021-12-28 5階 3LDK 83.86㎡ 129.3万円/㎡
2019-11-12 5階 4LDK 79.1㎡ 145.44万円/㎡
2019-05-23 5階 4LDK 79.1㎡ 132.9万円/㎡
2017-03-29 6階 3SLDK 79.1㎡ 103.65万円/㎡
2014-07-29 6階 3SLDK 79.1㎡ 105.73万円/㎡
2012-11-20 2階 3LDK 83.86㎡ 89.88万円/㎡
2011-08-30 2階 3LDK 70.71㎡ 92.57万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。