アルファステイツ西明石駅前2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年5月
総戸数29戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積60.11m² ~ 82.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
施工会社新井組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ西明石駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西明石南町3丁目8-42周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アルファステイツ西明石駅前2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年5月築という条件が希望に合いました。アルファステイツ西明石駅前2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アルファステイツ西明石駅前2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ西明石駅前2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ西明石駅前2の売却ガイド

アルファステイツ西明石駅前2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ西明石駅前2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ西明石駅前2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アルファステイツ西明石駅前2に関するよくある質問

アルファステイツ西明石駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ西明石駅前2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ西明石駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ西明石駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ西明石駅前2はどのような物件ですか?

アルファステイツ西明石駅前2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩5分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ西明石駅前2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線に乗れる 両出口にトイレ、コンビニがあり便利 車で迎えに行ける バス・タクシーがちかい 終点のため座れるし、寝ていても降りるときに気づく 駅員さんが優しい 駅近くに居酒屋があってうれしい 他府県の都会にも一本ですぐいける
【西明石駅に対する口コミ】東口のトイレが汚い、見つけにくい 災害時によく電車がとまる、遅れる 線路内に立ち入る人が多い
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新快速も新幹線も止まりアクセスがいい、食べ物屋やお菓子屋も多い。駅付近にはスーパーやドラッグストアが何件かあるので買い物にも便利。少し歩くと安いスーパーや、業務用スーパーがあるのもいい。駅付近は夜も比較的明るい。
【西明石駅に対する口コミ】工場がすぐ近くにあるので、通勤時間は駅も道も人が多い。スーパーは遅くまで開いてるので便利がいいが、ファミレスなどはほとんどない。
2024年09月 メリット
交通利便性
各駅停車、快速、新快速が止まる。姫路、神戸・三宮まで20分ほどで行けるのでアクセスがいい。同じ駅で新幹線にも乗り換えることができる。
強いて挙げるならば、南側の改札口にエスカレーターがないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅前はあまり賑やかではないが、生活に必要な物が揃う程度には店もあり、住みやすい。住みやすい隣の明石駅や大久保駅には色々な種類の店があるので便利である。
駅前にあまりに店がなく、遊ぶ場所がない。
飲食店の充実
有名なお店はないが、居酒屋や定食屋などがあるので食事には困らない。
SNSで有名なおしゃれなカフェやレストランはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、医療費や給食が無料なので子育てしやすい。
幼稚園や保育園が少ないので子どもを預けるのに手間がかかるかもしれない。
治安
夜になると街灯も光り、安全に帰ることはできる。
高架下のパチンコ屋は通るのが怖い。夜になると人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
物価もあまり高くなく、家賃に対して子育て充実度や利便性が高い。
新幹線の高架下の近くに住むと通過音がうるさいかもしれない。
交通利便性
普通、快速、新快速、特急、新幹線が停車する駅、東西と移動に便利。一駅行けば明石駅があり、山陽電車もあるので便利
駅構内にショッピングする施設が少なく、田舎と都会が半々という感じ。
生活利便施設の充実
役職の出張所があり、簡単な書類は土曜日まで出してもらえる。
神戸市へのアクセスが少し遠い。西神中央まで30分以上かかる。
飲食店の充実
徒歩10分内に飲食店が立ち並ぶ。和食、洋食、イタリアン、居酒屋など
比較的閉店時間が早い。チェーン店が多く、名店名物が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近で、保育園が多い。都会と田舎の良さがあり、閑静な住宅街やマンションなどが立ち並ぶ。比較的安全運転のドライバーが多く、明石市は子育て支援も充実している。
近くに商業施設がない。アミューズメントや、飲食店が早くに閉店してしまう。スーパーの閉店時間も早い。
治安
警察官の巡回重点地域で、学校区も多い。交通事故や犯罪なども少ない。
近くのコンビニに、ヤンチャな人がたむろしている事がある。生活路を通り抜ける車もいる為、飛び出しには注意がいる。特に学校区なのか、父兄の送迎の車が猛スピードで通り抜ける。
コストパフォーマンス
閑静な住宅地で一級低層地が多い。明石駅近辺よりは安価な住まいや土地あり。近くのスーパーが激安が多い。サンディ、業務スーパー、マルアイ、など。0:00まで開いている100均もある。
土地の空きがなく、空き家が多い。少し駅から遠い。
交通利便性
新幹線が止まる新快速が止まる乗り換えがしやすい
強いてあげるならば、バスの本数が少ないように思う
生活利便施設の充実
病院、本屋、緑の窓口、飲食店は充実してるように思う
強いてあげるなら時間を潰すカフェなどは少ないように思う
飲食店の充実
ミスド、宮本むなし、ロッテリア、パン屋さん
強いてあげるなら、もう少し店舗の種類があれば良くなる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は周りに多いエレベーターやスロープなどはある
強いてあげるならば、エレベーターが少し狭い
治安
治安はそこまで悪くないように思う駅周辺は綺麗
終点の駅ということもあり深夜は酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
新幹線や新快速が止まることから利便性が高い
家賃や土地代は明石市ということもあり少し高い

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。