アルファステイツ西明石北の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保6丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年10月
総戸数29戸
小学校区域明石市立沢池小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積67.00m² ~ 124.69m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ西明石北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西明石駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるアルファステイツ西明石北なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西明石駅に近い小久保6丁目2-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アルファステイツ西明石北なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2003年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アルファステイツ西明石北なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ西明石北の売却ガイド

アルファステイツ西明石北は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ西明石北の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ西明石北を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立沢池小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アルファステイツ西明石北に関するよくある質問

アルファステイツ西明石北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ西明石北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ西明石北の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ西明石北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ西明石北はどのような物件ですか?

アルファステイツ西明石北は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩10分。築2003年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ西明石北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新快速が止まる。駅周辺は平坦の為楽です。明石市内では唯一の新幹線の停車駅である。カフェやお買い物出来る所も近くにあるので、時間潰しも出来る。特別綺麗で広いわけではないが、清掃はちゃんとされている様子。
【西明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば隣の明石、大久保駅に比べて活気がない。
2024年03月 メリット
交通利便性
新幹線、新快速も停まる。遅い時刻のときは、西明石で車庫収納のため、寝ていても起こしてくれる。
強いて言うなら、周辺道路の混雑が気になる。
生活利便施設の充実
病院や救急病院は近くにある。駅内に多少の商業施設がある。
飲食店が少ない。どんどん寂れている。飲食や買い物は明石駅や大久保駅に行く。
飲食店の充実
駅内に惣菜屋やハンバーガー屋などがあるのはよい。
少ない。もっと周辺の飲食店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
明石市全体で子育てに力をいれているのがよい。
西明石駅にも明石駅のような子育てスポットができてほしい。
治安
治安は悪くない。夜も人がたくさん利用するので安心する。
駅西側の高架下が鳥の糞だらけで汚い。少し女性は怖いのではないか。
コストパフォーマンス
とてもよい。西明石周辺にしてよかったと感じる。
これから土地の価格が下がっていく不安はある。
交通利便性
快速なども止まり、比較的本数があると思われます。
駅周辺がごみごみしており、拠点駅として使用はしんどい
生活利便施設の充実
駅周辺はパチンコ屋などはあるが、飲食店は少ない
パチンコ屋などがあり、交通量が多い状態。
飲食店の充実
目新しいお店は少ないが、少しばかりのお店はある。
一元様お断りのような店や、子ども連れは厳しい。
暮らし・子育て環境の充実
電車の本数があるため、姫路方面神戸方面に出やすい。
周辺環境はあまりよくなく、子育てには向かない。
治安
交通量があるため、車通りは比較的多いように感じる。
夜中などは、暗いところや路地もあり、1人歩きは不安しかない。
コストパフォーマンス
姫路方面より家賃相場は高いが、神戸程でもない。
全体的にごみごみしており、ファミリーでは高く付く。
交通利便性
姫路にも神戸にも近くて行きやすいし、新幹線も停まるので、駅でちょっとしたおみやげも購入できます。北からも南からも、高架下からの入り口があるので遠回りになることがない
少し古い自転車の場合近くに踏み切りが一ヶ所しかないので遠回りになる
生活利便施設の充実
手土産が購入できるスーパー、ドラッグストア、コンビニ、本屋、ファストフード店一通りにある遅くまで開いている100えんしょっぷがある
駅の南側をもう少し活気つけてほしい。夜が暗い
飲食店の充実
惣菜屋さんがおいしいし、通勤帰りに割引になっているのがうれしい。ちょっとしたスーパーもある
居酒屋以外の飲食店の閉店の時間がはやい。
暮らし・子育て環境の充実
高架下の小さな公園があり、雨の日や日差しが強い日にあそべる
公園は近くにあまりない。高架下の小さな公園のみ
治安
昼はどこも人通りが多く、安心できる。こどもも多い
夜がとにかく暗い、南側は道が狭く、一通が多いので車と自転車が結構あぶない。
コストパフォーマンス
相場は高くなっていっているけど、マンションも建ち開発が進みそうですみやすくなっている
土地の価格がどんどん高くなっていっている。

アルファステイツ西明石北の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.08万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.79 97.59 117.39 2010-12-22 4LDK 82.65㎡ 83.19万円/㎡2012-04-05 3LDK 67㎡ 92.76万円/㎡2013-02-16 4LDK 84.28㎡ 85.51万円/㎡2013-03-10 3LDK 77.09㎡ 93.48万円/㎡2013-03-29 3LDK 77.09㎡ 89.62万円/㎡2013-06-13 3LDK 77.09㎡ 85.72万円/㎡2013-08-19 3LDK 77.09㎡ 85.34万円/㎡2013-09-12 4LDK 87.65㎡ 87.5万円/㎡2015-09-21 4LDK 117.52㎡ 92.26万円/㎡2015-10-01 4LDK 87.65㎡ 84.86万円/㎡2016-05-26 4LDK 87.65㎡ 81.09万円/㎡2017-07-09 3LDK 77.09㎡ 92.2万円/㎡2020-11-02 3LDK 67㎡ 107.56万円/㎡2026-01-11 4LDK 95.62㎡ 114.09万円/㎡ 2010-12 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 3階 4LDK 95.62㎡ 114.09万円/㎡
2020-11-02 3階 3LDK 67㎡ 107.56万円/㎡
2017-07-09 4階 3LDK 77.09㎡ 92.2万円/㎡
2016-05-26 2階 4LDK 87.65㎡ 81.09万円/㎡
2015-10-01 2階 4LDK 87.65㎡ 84.86万円/㎡
2015-09-21 4階 4LDK 117.52㎡ 92.26万円/㎡
2013-09-12 2階 4LDK 87.65㎡ 87.5万円/㎡
2013-08-19 4階 3LDK 77.09㎡ 85.34万円/㎡
2013-06-13 4階 3LDK 77.09㎡ 85.72万円/㎡
2013-03-29 4階 3LDK 77.09㎡ 89.62万円/㎡
2013-03-10 4階 3LDK 77.09㎡ 93.48万円/㎡
2013-02-16 2階 4LDK 84.28㎡ 85.51万円/㎡
2012-04-05 4階 3LDK 67㎡ 92.76万円/㎡
2010-12-22 4階 4LDK 82.65㎡ 83.19万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。