アルファステイツ西二見駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年10月
総戸数47戸
小学校区域明石市立二見西小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積65.31m² ~ 96.27m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社飛島建設
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ西二見駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年10月築という条件が希望に合いました。アルファステイツ西二見駅前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと65〜96m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西二見駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるアルファステイツ西二見駅前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ西二見駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ西二見駅前の売却ガイド

アルファステイツ西二見駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西二見駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ西二見駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ西二見駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西二見駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/西二見駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見西小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アルファステイツ西二見駅前に関するよくある質問

アルファステイツ西二見駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ西二見駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ西二見駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ西二見駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ西二見駅前はどのような物件ですか?

アルファステイツ西二見駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西二見駅徒歩5分。築2006年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ西二見駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西二見駅に対する口コミ】駅の近くに24時間営業のスーパー(ハローズ)や、しまむら、Aail、イトーヨーカドー、ウエルシアがあり、何かと便利です。私はJRよりも山陽電車を利用することが多いのですが、その理由は1dayチケットがあるため、三宮や大阪へ行く場合はJRよりも低価格で利用できるからです。区間内であれば1日中乗り降りし放題なのも嬉しいです。ちなみに、西二見駅から三宮まで行く場合は1,100円(三宮・明石市内1dayチケット)、大阪まで行く場合は1,650円(阪神・明石市内1dayチケット)で乗り放題です。ちなみに、1dayチケットが購入できるのは右側の販売機のみで、「お得なきっぷ」というタッチパネルから購入できます(なぜか押しボタンは真っ白)。
【西二見駅に対する口コミ】基本的に駅員さんを見かけることがないので、初めてだと不安かと思います。JRよりも三宮や大阪にたどり着くのに時間がかかります。姫路へ行く場合はJRを利用した方が確実に低価格です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西二見駅に対する口コミ】人間が少なくて楽ですね。 イトーヨーカドーが激烈に近いし、 なんてったって特急的なのも朝だけだが止まる! ワンデーパスもぎりぎりだけどつかえるし、線路2本しかないから分かりやすい!自転車置き場も無料です!ただ!
【西二見駅に対する口コミ】強いていえば、駅員がおらん。 無人だからもしものとき困っちゃう。 細菌はインターホン的なものが導入されてるからまあ良くなった。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
イトーヨーカ堂や薬局、スーパーマーケットが選べる程、充実していて、住みやすい
床が凹んだり、壁にカビが繁殖したりしました。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西二見駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに大型ショッピングモールやドラッグストア、スーパーなどがあり買い物をするのに便利な駅です。歯医者などの医療施設も駅周辺に数軒あります。加古川や明石まで15分程度で出れます。電車は通勤時間帯以外は比較的空いているので席に座れることが多いです。
【西二見駅に対する口コミ】特急が停まらず普通電車のみ停車する駅なので、遠出するにはどこかで乗り換えが必要になります。食品や日用品の買い物が出来る店は駅周辺に数多くありますが、カフェや居酒屋などの飲食店はそこまで多くありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
ロータリーが綺麗でバスやタクシーが止まる。
強いて言うなら駐輪場がもう少し欲しいな。
生活利便施設の充実
降りてすぐイトーヨーカドーやしまむらハローズコスモスなどがあり便利
強いて言うならコンビニがもう少し近くに欲しい
飲食店の充実
ジョイフルやラーメンこがねやが徒歩圏内にある。
イトーヨーカドーの中のフードコートにお店がほとんど入ってない
暮らし・子育て環境の充実
ジョイフルの裏に広い公園がある。最近保育園も出来た、
車がたくさん通るのに信号が無くて危ない。
治安
学生が自転車で並走していて道路をのうのうと通ってる
綺麗が故に物価が高い。家賃も安くない。。
コストパフォーマンス
比較的に栄えていてきれいだとおもう。。。
綺麗が故に物価が高い。家賃も安くない。。
交通利便性
山陽電車西二見駅は、比較的きれいでエレベーターやスロープもついていて便利です。駅前には、バス停もあり南二見の人工島やJR土山駅行きなどのバスも出ています。人工島にある工場への通勤客や近くに県立高校もあるので、朝夕は通勤通学客が多いのですが、日中は乗降客は少ないです。
新しい駅なので清潔で外見もよいのですが、特急がとまらないのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
駅の東には大型ショッピングセンターのイトーヨーカドー、南側にはウエルシア薬局やアパレルのしまむらなどの商業施設が揃っているだけでなく、歯科医や明石リハビリテーション病院などの医療施設もあるので買い物には困らないです。またヨーカドー内には、食品コーナーや100円ショップや家電のエディオン、赤ちゃん本舗や書店やカメラ屋や薬局もあり買い物に困ることはないです。
ショッピングモールやスーパーやドラッグストアなどは、充実していますが駅前には飲食店はほとんどなく、軽く食事したいときは、イトーヨーカドーの飲食コーナーまで行く必要があります。
飲食店の充実
駅前には飲食店はほとんどないのですが、駅東にのイトーヨーカドー内にはうどん屋やパン屋やラーメン店やケンタッキーやロッテリアなどがあり、軽食関係が充実しています。
イトーヨーカドー内に飲食店はありますが、駅前にはほとんど食べるところがないことです。
暮らし・子育て環境の充実
二見西小学校から二見中学校に県立明石西高校、県立播磨南高校と教育施設は非常に充実していて特に明石市は子育て支援に力を入れているので、子供を育てるには恵まれた環境と言えます。
特にデメリットはないのですが、駅に特急がとまらないので神戸大阪へ行くには、隣の東二見駅で乗り換える必要があります。
治安
お酒を飲ませるような店もほとんどなく、騒ぎ立てるような人もこないしゴミなども落ちていないので平和で安全だと思います。
事件などもまず起こったこともない町ですが、もしもの時に交番があれば安心ですが今はまだないので将来は設置してほしいです。
コストパフォーマンス
商業施設や教育施設や病院なども充実し、神戸大阪などの大都会へもアクセスしやすく災害もほとんどなく比較的治安もよいので非常に暮らすやすいです。
人口の割には、働ける職場が少なく工場や飲食店以外で専門職や事務職に就こうとする神戸大阪まで通勤しないといけないところです。

アルファステイツ西二見駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.63万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
70.48 88.96 107.44 2012-08-28 3LDK 65.31㎡ 90.1万円/㎡2012-09-19 4LDK 85.02㎡ 87.49万円/㎡2015-11-21 2LDK 71.45㎡ 73.56万円/㎡2018-12-21 3LDK 72.74㎡ 74.99万円/㎡2019-01-13 3LDK 65.31㎡ 85.04万円/㎡2019-01-14 2LDK 74.44㎡ 77.72万円/㎡2019-02-15 3LDK 74.44㎡ 79.49万円/㎡2019-04-30 3LDK 74.44㎡ 74.61万円/㎡2019-05-13 3LDK 65.31㎡ 78.46万円/㎡2021-02-05 3LDK 77.63㎡ 77.93万円/㎡2023-11-01 3LDK 74.44㎡ 83.93万円/㎡2024-06-01 3SLDK 74.44㎡ 104.36万円/㎡2025-07-08 3SLDK 93.3㎡ 84.33万円/㎡2025-09-02 2SLDK 79.35㎡ 86.65万円/㎡2025-09-05 3SLDK 93.3㎡ 80.78万円/㎡ 2012-08 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-05 3階 3SLDK 93.3㎡ 80.78万円/㎡
2025-09-02 1階 2SLDK 79.35㎡ 86.65万円/㎡
2025-07-08 3階 3SLDK 93.3㎡ 84.33万円/㎡
2024-06-01 2階 3SLDK 74.44㎡ 104.36万円/㎡
2023-11-01 2階 3LDK 74.44㎡ 83.93万円/㎡
2021-02-05 1階 3LDK 77.63㎡ 77.93万円/㎡
2019-05-13 6階 3LDK 65.31㎡ 78.46万円/㎡
2019-04-30 4階 3LDK 74.44㎡ 74.61万円/㎡
2019-02-15 2階 3LDK 74.44㎡ 79.49万円/㎡
2019-01-14 3階 2LDK 74.44㎡ 77.72万円/㎡
2019-01-13 6階 3LDK 65.31㎡ 85.04万円/㎡
2018-12-21 2階 3LDK 72.74㎡ 74.99万円/㎡
2015-11-21 3階 2LDK 71.45㎡ 73.56万円/㎡
2012-09-19 4階 4LDK 85.02㎡ 87.49万円/㎡
2012-08-28 6階 3LDK 65.31㎡ 90.1万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。