アルファステイツ沖浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR牟岐線/二軒屋駅 徒歩12分
所在地(住所)徳島県徳島市沖浜東3丁目60
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年3月
総戸数66戸
専有面積64.56m² ~ 76.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ沖浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ沖浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ沖浜の売却ガイド

アルファステイツ沖浜は徳島県徳島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数66戸、15階建の建物です。

最寄り駅は二軒屋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ沖浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ沖浜を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二軒屋駅まで徒歩12分
  • JR牟岐線/二軒屋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約125施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファステイツ沖浜に関するよくある質問

アルファステイツ沖浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ沖浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ沖浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ沖浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ沖浜はどのような物件ですか?

アルファステイツ沖浜は徳島県徳島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二軒屋駅徒歩12分。築2003年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ沖浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅と言っても、徳島は車社会ですので、あまり関係ないかと思います。 バス停は近くふれあい健康館があり、ここが始発のバスが出ているので、遅延がなくて便利です!
▼特にありませんが、やはり夜道はひと気はないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲かなり交通量の多いバイパスが近くにありますが、そこまで騒音、排気ガスは気になりませんでした。もちろんひっきりなしに救急車の音やらは聞こえますが、、
▼このマンションの西側にワンルームマンションが建っているのですが、学生が多いのか、信じられないぐらいうるさいです。夜中に廊下で大声で話したり騒いだり… なので一番西側の部屋はオススメしません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は無難で問題なし。管理状況は可もなく不可もなく。 トランクルーム?玄関ドアの脇に小さな小さなものがあります。ないよりはマシぐらいの広さですが…
▼駐車場はほぼ立体です。平面は5,6個ぐらいかな。 2年に一度、抽選で決まります。一番低価格の立体はかなり時間がかかり、本当にめんどくさいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりはかなりいいです。また風通しもかなり良好。 段差はありません。角部屋でしたが、シューズクローゼットがかなり大容量で、とても助かりました。女性にはポイント高いです。 また浴室の収納も多く、嬉しいところですね。
▼キッチンがイマイチ…角部屋の2LDKの部屋は、半独立のキッチンな のですが、食器棚を置くスペースがなく、とても困りました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲とにかく便利。隣はホームセンター、徒歩5分圏内にスーパーコンビ二、ビデオ屋さん、リサイクルショップ(意外と便利、いらない物をすぐ持っていける)などなど…あらゆる店がそろってます。徳島で一番便利な場所といってもいいと思います。
▼何でも揃っているので、特に不満はありませんが…おいしいパン屋さんが近くにあれば言うことなしです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子育て中(乳児~幼児ぐらい)の家族は便利だと思います。近くのふれあい健康館は定期健診の実施される場所ですし、児童館もるので毎日のように通っていました。割と広くてきちんと清掃された公園もそこそこあります。
▼校区が八万なので、子供が一人で通うにはかなり遠いと思います。 特にバイパスを渡らないといけないので、ちょっと心配かも。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二軒屋駅に対する口コミ】最主要駅であるJR徳島駅から2駅のところで、スーパーマーケット、病院、飲食店、ガソリンスタンド、美容室等、生活インフラは整っている。 繁華街へも徒歩で行けないことはない。 付近の高校等の学生が頻繁に利用している。
▼【二軒屋駅に対する口コミ】極稀にであるが、ホームレスと思われる人が駅構内のベンチに段ボールを敷き我が物顔で寝そべっていることがある。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【二軒屋駅に対する口コミ】駅周辺歩いて数分のところにコンビニ、スーパー、100円ショップなどがあります。夜の11時まで営業しているスーパーもあります。八万小学校、八万中学校、城南高校も駅から徒歩で行ける距離にあるので、通学にも便利な駅です。
▼【二軒屋駅に対する口コミ】自転車置場が乱雑です。屋根がないので雨の日に置いておくと自転車が濡れてしまいます。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲徳島の物件はそもそも駅近がいいというものではない。JRの便数、バスも少ない。駐車場の金額が沖浜くらいのほうが安い。ノビルタクシーが隣のパチンコ屋で待機してるのが便利、。
▼近くに駅はありませんがバス停はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ダイソー、ホームセンター、スーパー、コンビニ、飲食店が全て徒歩圏内にあるので便利です。国道の音も気にならない。
▼特にありませんが強いて言うなら低層階の物件はやめておいたほうがいいですね3階以下は日当たり悪そう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部分は綺麗に掃除している。共用部分の修繕工事が昨年済んだところなので問題ない
▼立体駐車場の稼働に時間がかかる(どの物件も同じでしょうけど)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲お風呂は追いだき機能付き。お風呂やキッチンは築年数なりです。
▼設備は築年数なりです。ペット可になればいいですよね〜〜
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ダイソー、ホームセンター、スーパー、コンビニ、飲食店が全て徒歩圏内にあるので便利です。国道の音も気にならない。
▼あんまり高級店が周りにない(食事)大学近いからでしょうかね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲文理小学校・中学校・高校・大学が近いので良い。山城公園やフレけんが近いのもいい
▼文理に行くならメリット大。それ以外は子育てならここ以外でもいいかも
2023年12月 メリット
交通利便性
▲徳島の市街地や徳島駅など中心部へのアクセスがよく、近いのが魅力。路線バスもあり、徳島駅までは約10分で行ける。
▼JRの本数が少なく、また車両も1両のときが結構ある。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにスーパーや百均、病院もあり、比較的便利な環境にある。
▼大きな商業施設や有名なカフェ・レストランなどがない
飲食店の充実
▲カフェや飲食店、居酒屋など多彩な種類のお店がある。
▼駅のすぐ前にメイン道路があるが、結構狭くて交通量が多く、道路沿いの店舗ではあまり落ち着かない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から高校まで充実していて、子育て環境はとても良い。
▼学校以外で、公園などの子供が遊べる場所が少ない。
治安
▲住宅が多く、駅周辺も綺麗な環境で治安は良い。
▼夜になると駅周辺の人通りが減るので、あまり一人で出歩かない方が良い。
コストパフォーマンス
▲市街地から離れているため、家賃もリーズナブルで住みやすい。
▼JRやバスでの移動はタイムリーではないので、車を所有するコストを考慮する必要あり
交通利便性
▲徳島駅まで数分で着く。安く便利がいい。学生の利用は多いが混雑とは程遠い。
▼駅に建物が古く、少し怖い。夜に街灯が少ないので注意が必要。
生活利便施設の充実
▲城南高校が近く、近隣にスーパーや飲食店が多い。
▼カフェやファストフード店がバイパスまで行かないとないため時間潰しが大変。
飲食店の充実
▲駅出たすぐのピザ屋の隣に美味しい中華料理屋がある。おすすめ。
▼ある程度店はあるものの種類はそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲城南高校や小学校も近くにあるため便利はいい。
▼公園が近くにないため少し歩かないといけない。
治安
▲出口は一ヶ所のため治安の違いは無し。治安はいい方。
▼夜は街灯が少ないため周囲が暗い。人通りも少ないので少し怖い
コストパフォーマンス
▲家賃は平均的。学生は住みやすい。自転車で中心市街地まで行けるため便利はいい
▼娯楽が少ないため、若い人は退屈するかもしれません。
交通利便性
▲コンビニエンスストア,Daiso、スーパーも近くにあり駅の帰りで買い物もできます。
▼徳島のJRは本数が少ないので都会と比べて不便です。終電も23時半くらいです。
生活利便施設の充実
▲コンビニエンスストア,Daiso、スーパーも近くにあり駅の帰りで買い物もできます。
▼特にありません。強いて言えば駅のトイレが古いです。
飲食店の充実
▲道向かいのうどん屋かんじろうがおいしいです。
▼駅の周辺の居酒屋は安いけどおいしくないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園・小学校・中学校全て近隣にあります。
▼小学校の前の道は交通量が多いですが歩道があるので安全です
治安
▲治安は良い方だと思います。夜でも街灯は多くあります。
▼旧市街は細い道もあるので車が通れないとこもあります。
コストパフォーマンス
▲土地の価格は高い方ですが変な田舎の土地を買うより将来的にも資産価値があると思います。
▼場所によっては歓楽街の方が多く住むエリアがあります。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。