アルファステイツ東那珂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩15分 西鉄バス「宮園」バス停 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区東那珂1丁目14-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年10月
総戸数91戸
小学校区域那珂小学校
中学校区域那珂中学校
専有面積68.02m² ~ 77.72m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ東那珂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ東那珂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ東那珂の売却ガイド

アルファステイツ東那珂は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数91戸、14階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ東那珂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ東那珂を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩15分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 那珂小学校
  • 中学校区: 那珂中学校

アルファステイツ東那珂に関するよくある質問

アルファステイツ東那珂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ東那珂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ東那珂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ東那珂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ東那珂はどのような物件ですか?

アルファステイツ東那珂は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩15分。築2022年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ東那珂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
博多駅から一駅でつくのでとても便利です。快速もとまるのでありがたいです。
近くにショッピングモールができたので日中けっこう車内混み合っています。
生活利便施設の充実
ららぽーと福岡と言うショッピングモールがあり、色々なお店がはいっていてとても楽しいです。
竹下駅周辺はゴミが落ちていたり、衛生面がけっこう気になります。
飲食店の充実
近くのショッピングモールや、駅付近に居酒屋などあるので、行きやすいです。
少し歩かないと飲食店がたくさんならんであるところまでは距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校、公園、バスていなど近辺に色々あるので便利です。
土日はけっこう混んでいて、時間がよめないです。
治安
駅にはタクシーもとまっているので、何かと便利だと感じます。
夜はけっこう暗く人通りもあんまりないので夜道は怖いです。
コストパフォーマンス
マンションもたくさんできてきて、子連れなどにはとてもいいとおもいす。
スーパーなどそんなにありませんが、前に比べてかなり家賃があがりました。
交通利便性
JR鹿児島本線、普通停車駅です。土日や連休は臨時で快速停車駅になることもあります。
通常時は普通しか止まらないのが少しネックに感じるときもあります。
生活利便施設の充実
少し歩いたり車を使う必要があるものの、ららぽーとが近くにあります。
駅周辺には西鉄ストアがある程度で、駅構内にはコンビニすら存在しません。
飲食店の充実
駅の裏に行けば酒場や焼き鳥屋があります。
駅内にはそのようなレストランや飲食店が一つも存在しません。
暮らし・子育て環境の充実
駅内に多目的トイレや近くに保育園があります。
駅が小さく体が不自由な方が動くにはすこし億劫に感じるかもしれません。
治安
駅を降りたところのバス停や送迎エリアは夜も光がともっています。
夜はバイクの音がよく聞こえたり、酒場やスナックが駅を出たところにちらほら存在するため、あまり治安はいい方ではありません。
コストパフォーマンス
家賃は他のJR線沿い周辺に比べると少し高めですが、博多駅に近いため割に合っているのではないでしょうか。
スーパーマーケットなどの暮らしに欠かせない施設が駅周辺に実質一店舗のみしかないのがかなり痛いです。
交通利便性
近くにららぽーとなどがあるのでららぽーとに行く際にはおすすめです
快速が止まらないところです人が多いところ
生活利便施設の充実
近くに八百屋があるセブンイレブンもある。
カードショップがあったら嬉しいBOOKOFFもあったらいい
飲食店の充実
美味しい焼き鳥屋があるとてもすばらしい。
もうちょいいんしょくてんをふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
近くにスーパーマーケットがある。ららぽーともある
で夜になると電車がうるさすぎて寝れない。
治安
いい人がたくさんいるみんな親切さがある。
すこーーーーーし酔っ払いがたまにいいる。
コストパフォーマンス
土地がバカやすいいとっても交通の便もいい
ガソリンが高い⛽️きゅうりょうがすくない

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。