アルファステイツ朝霧丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県明石市中朝霧丘1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年5月
総戸数80戸
小学校区域明石市立人丸小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積67.80m² ~ 95.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ朝霧丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アルファステイツ朝霧丘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。アルファステイツ朝霧丘は明石市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数80戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アルファステイツ朝霧丘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ朝霧丘を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

9組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ朝霧丘の売却ガイド

アルファステイツ朝霧丘は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数80戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大蔵谷駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ朝霧丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ朝霧丘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大蔵谷駅まで徒歩19分
  • 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立人丸小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アルファステイツ朝霧丘に関するよくある質問

アルファステイツ朝霧丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ朝霧丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ朝霧丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファステイツ朝霧丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ朝霧丘はどのような物件ですか?

アルファステイツ朝霧丘は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大蔵谷駅徒歩19分。築1999年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ朝霧丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】バス停との距離が近く乗り換えがスムーズにできます。また比較的ホームが広いのでゆったり電車を待てます。すぐそばにJRの駅もあるので振替輸送などにも便利です。駅周辺には自転車置き場や駐車場などが充実しているので通勤などをするのに楽です。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】電車を一本逃すと結構待たされる事が多いのが難点です。また周辺は坂が多く自転車も多く走っているので運転には注意が必要です。また夜は若者がたむろっている事もあるので気をつけた方がよいと感じます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅を出たらすぐに明石公園がある。景色が良い。飲食店や居酒屋が多くある。居酒屋は有名で美味しいところが多い。都会すぎず、田舎すぎずでちょうどいい土地。治安が比較的いい方だと思う。公共交通機関が潤っている。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駐車場がなかったり、料金が高いため、車で来ると不便だと感じる。車通りが多く渋滞しやすい。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲いつも綺麗で利用しやすいです!トイレも綺麗で駅ホームも綺麗です
▼切符投入の改札が少なく混雑してる時があるのでもう少し切符投入できる改札を導入して欲しい
生活利便施設の充実
▲特にメリットはありませんが駅構内に色々お店があり使いやすい
▼特にデメリットはありませんが通勤、帰宅ラッシュ時は人混みになりベビーカー推しにくい
飲食店の充実
▲改札を出てすぐ飲食店がはいる建物があるので利用しやすい
▼デメリットはありません。ちょっとした軽食を購入したりもできます
暮らし・子育て環境の充実
▲もう少し遊具のある公園などがあればいいのかな?と思います
▼駐車場が少ないのと駅前にずっと止めっぱなしの車がある
治安
▲悪い人はいないし駅前でなにかしてる人はよく分からん
▼時計をもっと見やすい所に設置して欲しいかなと思います
コストパフォーマンス
▲コストに関してはとくに利用する目的がバラバラなので意見なし
▼デメリットの意見はとくにありませんがSALE期待
交通利便性
▲新快速、快速、普通全て止まる。新幹線が停まる駅まで一駅。
▼強いてあげるとすると、バス停がたくさんあり分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲最近駅中、駅周辺が再開発されているので、昔に比べてかなりお店が増えた。
▼お店が増えたので困ってはいないが、やはり周辺の主要駅に比べる充実度ほ低め。
飲食店の充実
▲駅周辺には有名なチェーン店があり、少し離れると地元のお店があるのでばらんがよい。
▼チェーン店が多いせいか有名なお店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲神戸大附属小学校があり、かなり人気がある。駅前に明石公園があるので子供を遊ばすにしろ、散歩をするにしろおすすめ。
▼遊具のある公園は近くにない。(明石公園の遊具は工事中)
治安
▲駅前に交番があるので安心。昼間はちょうど良い人の数。
▼主要駅にしては人気が少ないので、夜になると少し怖い。
コストパフォーマンス
▲アクセスのよい駅なのでそこそこの家賃相場だと思うが、他の主要駅に比べると安い。
▼もっとスーパーがあればもっと住みやすくなる。
交通利便性
▲快速、新快速全て止まる。特急も止まる。とても便利。
▼駅の窓口がすぐ閉まる。早朝の新快速に乗るには明石から西明石へ行かないといけないが接続が悪いのでかなり早く乗らないといけない
生活利便施設の充実
▲ピオレ、パピオス、アスピアなどのモールが多いので買い物に便利、市役所の窓口がパピオスにあって便利
▼入っている店舗が微妙なのであまり買い物に使うことはない。
飲食店の充実
▲ミスドやケンタッキーなどがあるので便利。
▼スタバはいっつも混んでいるので使いにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレが改札内にもある。ピオレやその他モールにもあるので便利
▼改札内の多目的トイレは汚い。そこも改装してほしい
治安
▲駅前に交番があって良い。人もおおいので安心
▼すこし外れると人が一気に減る。二号線沿いであれば安心
コストパフォーマンス
▲最近は土地の値段が上がっているがその他の地域に比べればまだマシ
▼神戸市西区がすぐそばにあるがそこだと家賃は少なめ。
交通利便性
▲姫路駅から約30分で行ける距離です。山陽電鉄駅も近くにあり、神戸方面へスムーズに行ける感じです。
▼朝のラッシュ時があり、8時頃に下車すると駅付近の混雑を体感します。
生活利便施設の充実
▲明石駅付近に、商業施設が少し増えて買い物を楽しめる感じです。飲食店もいろいろあり、名物の食べ物も美味しいです。
▼明石駅付近は、病院などは少なくなり不便を感じる事もあります。
飲食店の充実
▲うどん屋、定食屋などがあり、駅前のハピオスあかし1Fには、「明石焼き」の松竹が人気です。
▼明石駅付近には、少し高級な飲食店はないと言えます。また、お酒を飲む歓楽街が離れた場所にあり遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の北側に大きな公園があり、のんびりできるのがいいです。東側は、住宅街も広がり住みやすいエリアがあります。
▼明石駅から北へ向かうと、坂が多く自転車での登りはきついです。
治安
▲明石駅付近は、姫路、神戸に比べると繁華街の規模は小さいので治安は良い方です。高層マンションも立ち、住んでみたい環境を感じます。
▼明石駅の東側に、パチンコ店がいくつかあり騒がしい雰囲気を感じます。朝から並ぶ人も多く、気になる事もあり。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしをするなら、家賃的に高くはありません。ワンルームは4万円台で借りれ、神戸へのアクセスがいいため住み心地は良好です。
▼駅前は、家族向けマンションは少なくなります。高層マンションになると、高級感を味わえますが、家賃は高く感じます。

アルファステイツ朝霧丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.57万円/㎡
データ件数49件
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.26 84.59 122.92 2014-06-21 3LDK 75.4㎡ 56.12万円/㎡2015-01-22 3LDK 75.4㎡ 60.5万円/㎡2015-07-23 3LDK 75.4㎡ 57万円/㎡2015-08-10 4LDK 92.46㎡ 59.35万円/㎡2015-09-28 3LDK 75.4㎡ 57万円/㎡2015-10-01 4LDK 92.46㎡ 56.85万円/㎡2015-11-26 3LDK 75.4㎡ 60.07万円/㎡2016-01-07 4LDK 92.46㎡ 53.27万円/㎡2016-05-30 3LDK 75.4㎡ 60.07万円/㎡2016-10-17 3LDK 75.4㎡ 59.19万円/㎡2017-07-25 3LDK 74.09㎡ 56.22万円/㎡2017-10-30 3LDK 74.09㎡ 52.65万円/㎡2018-04-15 3LDK 75.4㎡ 60.94万円/㎡2018-08-26 3LDK 67.8㎡ 62.41万円/㎡2018-09-13 3LDK 75.4㎡ 94.26万円/㎡2019-01-08 4LDK 95.35㎡ 68.65万円/㎡2019-07-28 3LDK 72.32㎡ 66.28万円/㎡2019-08-27 3LDK 72.32㎡ 58.97万円/㎡2019-11-02 3LDK 72.32㎡ 63.08万円/㎡2019-11-04 3LDK 72.32㎡ 63.08万円/㎡2020-01-15 3LDK 72.32㎡ 61.71万円/㎡2020-03-03 3LDK 72.32㎡ 55.77万円/㎡2020-05-12 3LDK 72.32㎡ 85.94万円/㎡2020-06-28 3LDK 72.32㎡ 81.36万円/㎡2020-08-20 4LDK 92.46㎡ 56.85万円/㎡2020-09-15 3LDK 72.32㎡ 76.79万円/㎡2022-01-06 3LDK 74.09㎡ 88.34万円/㎡2022-01-13 3LDK 74.09㎡ 83.88万円/㎡2022-02-14 3LDK 70.19㎡ 88.54万円/㎡2022-02-21 3LDK 74.09㎡ 83.88万円/㎡2023-08-29 3LDK 72.32㎡ 63.08万円/㎡2023-10-23 3LDK 67.8㎡ 96.54万円/㎡2024-01-08 3LDK 72.32㎡ 99.65万円/㎡2024-04-04 3LDK 67.8㎡ 85.33万円/㎡2024-05-21 4LDK 87㎡ 79.03万円/㎡2024-07-28 3LDK 67.8㎡ 77.04万円/㎡2024-08-24 3LDK 87㎡ 90.43万円/㎡2024-11-07 3LDK 87㎡ 94.23万円/㎡2024-12-05 3LDK 67.8㎡ 104.83万円/㎡2025-03-08 3LDK 80.04㎡ 74.34万円/㎡2025-03-21 3LDK 67.8㎡ 97.03万円/㎡2025-05-20 3LDK 67.8㎡ 67.29万円/㎡2025-06-06 3LDK 75.4㎡ 87.47万円/㎡2025-09-22 3LDK 67.8㎡ 92.15万円/㎡2025-11-22 3LDK 75.4㎡ 78.04万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.4㎡ 78.04万円/㎡2025-12-12 3LDK 67.8㎡ 116.53万円/㎡2026-01-14 3LDK 67.8㎡ 116.53万円/㎡2026-02-15 3LDK 67.8㎡ 116.53万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 8階 3LDK 67.8㎡ 116.53万円/㎡
2026-01-14 8階 3LDK 67.8㎡ 116.53万円/㎡
2025-12-12 8階 3LDK 67.8㎡ 116.53万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 75.4㎡ 78.04万円/㎡
2025-11-22 6階 3LDK 75.4㎡ 78.04万円/㎡
2025-09-22 2階 3LDK 67.8㎡ 92.15万円/㎡
2025-06-06 6階 3LDK 75.4㎡ 87.47万円/㎡
2025-05-20 8階 3LDK 67.8㎡ 67.29万円/㎡
2025-03-21 2階 3LDK 67.8㎡ 97.03万円/㎡
2025-03-08 6階 3LDK 80.04㎡ 74.34万円/㎡
2024-12-05 2階 3LDK 67.8㎡ 104.83万円/㎡
2024-11-07 7階 3LDK 87㎡ 94.23万円/㎡
2024-08-24 7階 3LDK 87㎡ 90.43万円/㎡
2024-07-28 2階 3LDK 67.8㎡ 77.04万円/㎡
2024-05-21 7階 4LDK 87㎡ 79.03万円/㎡
2024-04-04 2階 3LDK 67.8㎡ 85.33万円/㎡
2024-01-08 4階 3LDK 72.32㎡ 99.65万円/㎡
2023-10-23 2階 3LDK 67.8㎡ 96.54万円/㎡
2023-08-29 4階 3LDK 72.32㎡ 63.08万円/㎡
2022-02-21 5階 3LDK 74.09㎡ 83.88万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。