アルファステイツ朝霧ヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/朝霧駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2006年2月
総戸数48戸
小学校区域明石市立朝霧小学校
中学校区域明石市立朝霧中学校
専有面積70.00m² ~ 98.00m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社鴻池組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ朝霧ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、朝霧南町2丁目478-9の空気感が希望に近いと感じました。アルファステイツ朝霧ヒルズなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~5LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、70〜98m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アルファステイツ朝霧ヒルズは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アルファステイツ朝霧ヒルズは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ朝霧ヒルズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ朝霧ヒルズを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ朝霧ヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ朝霧ヒルズの売却ガイド

アルファステイツ朝霧ヒルズは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数48戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は朝霧駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ朝霧ヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ朝霧ヒルズを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 朝霧駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/朝霧駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立朝霧小学校
  • 中学校区: 明石市立朝霧中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アルファステイツ朝霧ヒルズに関するよくある質問

アルファステイツ朝霧ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ朝霧ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ朝霧ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ朝霧ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ朝霧ヒルズはどのような物件ですか?

アルファステイツ朝霧ヒルズは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。朝霧駅徒歩8分。築2006年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ朝霧ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【朝霧駅に対する口コミ】大蔵海岸に隣接しておりスーパー銭湯の龍の湯さんや24時間開いてるスーパーのラムーやマクドナルドや釣具屋さんと幅広くあり とても綺麗なラブホテルもあるのでカップルや夫婦はとても遊びやすい環境になっている場所です。
【朝霧駅に対する口コミ】駅構内のゴミ箱が撤去されてすごく不便です。復活切に望みます。 快速が止まりません。 隣接しているコンビニが23時で閉まるのでせめて終電までは開いててほしいです。
2021年07月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーへの窓ガラスが広くとってあり、リビングが非常に広く感じます。
丘に建っているので、部屋によっては表記は2階だか、ほぼ1階のような眺めになります。
2024年09月 メリット
交通利便性
新快速がとまり、2線使える駅。かなり整備されてお店も豊富。
神戸より西にはなるので朝早い時間帯に新快速はない。通勤電車は激混み。
生活利便施設の充実
子育て支援が充実しており、街自体に勢いがある。
新しい所と古いところの差が激しい。開発されたところにいけば過ごしやすいかもしれない。
飲食店の充実
駅前はかなり充実している。子育て世帯向けの店舗が多い。
駅から少し離れるとほぼ飲食店はなく閉店時間も早い。
暮らし・子育て環境の充実
前市長の肝入りで子育て対策は充実している。出生率も高くて育てやすい環境。
子育て世帯以外、単身世帯には特にメリットはない。神戸より家賃が若干安いと言われていたが、ファミリー向け物件が多く、単身には厳しい街。
治安
駅前など人通りが多いところはトイレも綺麗で治安はよい
駅を少し離れると住宅地で、店が閉まるのも早いので暗い。
コストパフォーマンス
子育て世帯にとっては住みやすくコストパフォーマンスは良いと思われる。
単身世帯にとっては全く住むメリットがない。
交通利便性
タクシー乗り場と薬局、コンビニがありありがたい
普通しか止まらず、快速が止まらないので不便
生活利便施設の充実
近くにスーパーと薬局がある病院もあるので困らない
食べ物屋さんが少ない、もう少し増えてくれると住みやすい
飲食店の充実
カフェやたいやきなどちょっと小腹が空いた時や、家族のお土産にいい
家族が行くお店が少ない、もう少しお店が増えるといい
暮らし・子育て環境の充実
学校が通いやすい、公園も多く子どもたちが遊ぶところは多い
バスに乗らないといけないところもある、公園のトイレがなかったりする
治安
駅周辺はすごく綺麗、目の前が海で景色も綺麗
夜になると酔っ払いが多い、少し汚くなるかもしれない
コストパフォーマンス
家賃も安く住みやすい学校や公園も多く住みやすい
少し建物が古いかもしれない坂が多いかもしれない

アルファステイツ朝霧ヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価122.81万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.1 130.58 175.06 2010-08-10 3LDK 74.83㎡ 122.81万円/㎡2011-01-15 4LDK 86.79㎡ 136.36万円/㎡2012-02-05 3LDK 72.27㎡ 140.89万円/㎡2012-03-11 3LDK 72.27㎡ 131.74万円/㎡2012-11-25 3LDK 73.34㎡ 111.79万円/㎡2013-02-04 3LDK 73.34㎡ 107.28万円/㎡2013-11-03 3LDK 75.11㎡ 135.56万円/㎡2015-01-15 3LDK 73.34㎡ 111.79万円/㎡2015-04-30 3LDK 73.34㎡ 116.29万円/㎡2015-06-15 3LDK 70㎡ 103.9万円/㎡2015-06-22 3LDK 70㎡ 102.95万円/㎡2015-11-02 3LDK 70㎡ 94.36万円/㎡2015-11-02 3LDK 70㎡ 98.23万円/㎡2015-11-19 3LDK 70㎡ 107.2万円/㎡2015-11-21 3LDK 73.34㎡ 116.29万円/㎡2015-11-21 3LDK 70㎡ 94.36万円/㎡2015-12-07 3LDK 73.34㎡ 110.43万円/㎡2015-12-22 3LDK 73.34㎡ 111.79万円/㎡2016-02-19 3LDK 73.34㎡ 107.73万円/㎡2016-03-01 3LDK 70㎡ 98.23万円/㎡2016-03-22 3LDK 70㎡ 94.36万円/㎡2016-05-13 3LDK 73.34㎡ 107.28万円/㎡2016-06-20 3LDK 70㎡ 99.17万円/㎡2016-09-05 3LDK 70㎡ 98.23万円/㎡2016-12-10 3LDK 70㎡ 94.36万円/㎡2016-12-28 3LDK 75.11㎡ 113.55万円/㎡2017-03-15 3LDK 70㎡ 98.23万円/㎡2017-05-15 3LDK 70㎡ 93.51万円/㎡2017-05-28 3LDK 86.79㎡ 113.51万円/㎡2017-06-19 3LDK 73.34㎡ 107.28万円/㎡2017-07-28 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡2018-01-29 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡2019-11-15 3LDK 86.79㎡ 133.24万円/㎡2020-02-17 4LDK 86.79㎡ 120.36万円/㎡2020-07-01 3LDK 73.31㎡ 146.55万円/㎡2020-07-29 3LDK 71.57㎡ 150.12万円/㎡2021-05-02 4LDK 86.79㎡ 124.93万円/㎡2021-10-26 4LDK 82.3㎡ 141.79万円/㎡2022-07-25 3LDK 70㎡ 159.62万円/㎡2022-12-13 3LDK 75.11㎡ 158.45万円/㎡2024-07-23 3LDK 75.11㎡ 144.36万円/㎡2024-09-16 3LDK 73.31㎡ 162.34万円/㎡2025-02-04 3LDK 75.11㎡ 166.37万円/㎡2025-03-17 3LDK 73.31㎡ 162.34万円/㎡2025-06-09 3LDK 75.11㎡ 161.97万円/㎡2025-11-29 3LDK 70㎡ 167.65万円/㎡2025-12-31 3LDK 70㎡ 167.65万円/㎡ 2010-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-31 3階 3LDK 70㎡ 167.65万円/㎡
2025-11-29 3階 3LDK 70㎡ 167.65万円/㎡
2025-06-09 1階 3LDK 75.11㎡ 161.97万円/㎡
2025-03-17 6階 3LDK 73.31㎡ 162.34万円/㎡
2025-02-04 1階 3LDK 75.11㎡ 166.37万円/㎡
2024-09-16 6階 3LDK 73.31㎡ 162.34万円/㎡
2024-07-23 1階 3LDK 75.11㎡ 144.36万円/㎡
2022-12-13 8階 3LDK 75.11㎡ 158.45万円/㎡
2022-07-25 8階 3LDK 70㎡ 159.62万円/㎡
2021-10-26 7階 4LDK 82.3㎡ 141.79万円/㎡
2021-05-02 3階 4LDK 86.79㎡ 124.93万円/㎡
2020-07-29 7階 3LDK 71.57㎡ 150.12万円/㎡
2020-07-01 6階 3LDK 73.31㎡ 146.55万円/㎡
2020-02-17 5階 4LDK 86.79㎡ 120.36万円/㎡
2019-11-15 4階 3LDK 86.79㎡ 133.24万円/㎡
2018-01-29 1階 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡
2017-07-28 1階 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡
2017-06-19 6階 3LDK 73.34㎡ 107.28万円/㎡
2017-05-28 4階 3LDK 86.79㎡ 113.51万円/㎡
2017-05-15 2階 3LDK 70㎡ 93.51万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。