アルファステイツ明石駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分 JR山陽本線/明石駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県明石市東仲ノ町4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2006年1月
総戸数48戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積61.71m² ~ 86.73m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社新井組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ明石駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東仲ノ町4の利便性を評価しています。アルファステイツ明石駅前なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アルファステイツ明石駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東仲ノ町4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アルファステイツ明石駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ明石駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルファステイツ明石駅前を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ明石駅前の売却ガイド

アルファステイツ明石駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数48戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ明石駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ明石駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アルファステイツ明石駅前に関するよくある質問

アルファステイツ明石駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ明石駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ明石駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ明石駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ明石駅前はどのような物件ですか?

アルファステイツ明石駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩4分。築2006年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ明石駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が止まり、大阪駅まで35分くらいでつく。駅前のマンションは資産価値があるので、住むのは良いと思う
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、席が座れたら言うことなし。便利だか、少々高いので購入するのには少し大変かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや市役所の出張所、図書館もある。可もなく不可もなくという所ですが、悪くはない
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】もし、スーパーが他にも何件かあれは買い物もしやすい。強いて挙げれば、たまに夜中にバイクを吹かして国道走る音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに居酒屋さんやlunchをやっているところがたくさんあります。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、夜遅くまで開いているところが多いのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子供の人数が多いので保育園がたくさんある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、待機児童が毎年改善されていない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】近年駅周辺の再開発が行われ、買い物や飲食をするのに便利になった。 駅前に本屋や新しい図書館が出来て、自習するための勉強場所として行くことも多い。ここから西神方面に向かうバスが出ている。明石市の取り組みで子育て支援が手厚い。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺に無料で止められる駐輪スペースがほとんどない。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
商業施設がいくつもある。JR乗り換えも近くて便利。
百均が近くにない。アスピアに入っているが、少し離れている。

アルファステイツ明石駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価153.54万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.61 166.51 235.4 2011-11-27 3LDK 75.39㎡ 118.39万円/㎡2012-03-31 3LDK 75.39㎡ 117.52万円/㎡2012-12-24 3LDK 75.39㎡ 121.9万円/㎡2013-06-10 3SLDK 81.21㎡ 116.01万円/㎡2013-07-03 3SLDK 81.21㎡ 109.09万円/㎡2014-06-12 3LDK 75.39㎡ 109.62万円/㎡2015-11-21 2LDK 61.71㎡ 122.14万円/㎡2017-07-28 3LDK 75.39㎡ 130.67万円/㎡2019-09-05 2LDK 61.71㎡ 138.21万円/㎡2019-11-01 3LDK 75.39㎡ 152.59万円/㎡2022-06-03 3LDK 67.52㎡ 170.38万円/㎡2022-06-03 2LDK 61.71㎡ 197.14万円/㎡2023-03-15 3LDK 67.52㎡ 189.97万円/㎡2025-08-03 3LDK 67.52㎡ 185.07万円/㎡2025-09-14 2LDK 75.39㎡ 200.83万円/㎡2025-11-09 2LDK 61.71㎡ 223.92万円/㎡2025-11-17 3SLDK 81.21㎡ 206.79万円/㎡ 2011-11 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-17 7階 3SLDK 81.21㎡ 206.79万円/㎡
2025-11-09 11階 2LDK 61.71㎡ 223.92万円/㎡
2025-09-14 12階 2LDK 75.39㎡ 200.83万円/㎡
2025-08-03 6階 3LDK 67.52㎡ 185.07万円/㎡
2023-03-15 10階 3LDK 67.52㎡ 189.97万円/㎡
2022-06-03 9階 3LDK 67.52㎡ 170.38万円/㎡
2022-06-03 12階 2LDK 61.71㎡ 197.14万円/㎡
2019-11-01 5階 3LDK 75.39㎡ 152.59万円/㎡
2019-09-05 11階 2LDK 61.71㎡ 138.21万円/㎡
2017-07-28 9階 3LDK 75.39㎡ 130.67万円/㎡
2015-11-21 6階 2LDK 61.71㎡ 122.14万円/㎡
2014-06-12 3階 3LDK 75.39㎡ 109.62万円/㎡
2013-07-03 2階 3SLDK 81.21㎡ 109.09万円/㎡
2013-06-10 2階 3SLDK 81.21㎡ 116.01万円/㎡
2012-12-24 4階 3LDK 75.39㎡ 121.9万円/㎡
2012-03-31 4階 3LDK 75.39㎡ 117.52万円/㎡
2011-11-27 8階 3LDK 75.39㎡ 118.39万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。