アルファステイツ明石アヴェニューの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市大明石町2丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年6月
総戸数52戸
小学校区域明石市立大観小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積40.77m² ~ 91.05m²
間取り1DK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社大平ビルサービス

アルファステイツ明石アヴェニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、41〜91m2という条件が希望に合いました。アルファステイツ明石アヴェニューは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた大明石町2丁目4-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アルファステイツ明石アヴェニューは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数52戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アルファステイツ明石アヴェニューは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ明石アヴェニューの売却ガイド

アルファステイツ明石アヴェニューは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数52戸、15階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ明石アヴェニューの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ明石アヴェニューを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大観小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アルファステイツ明石アヴェニューに関するよくある質問

アルファステイツ明石アヴェニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ明石アヴェニューには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ明石アヴェニューの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ明石アヴェニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ明石アヴェニューはどのような物件ですか?

アルファステイツ明石アヴェニューは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩7分。築2009年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ明石アヴェニューには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速・快速も止まり、タクシー乗り場もあります。 山陽電車の駅もすぐ側にある為、乗り換えも楽に出来ます。物価は比較的安価であり、スーパーや100円均一ショップがあるので利便性は高いです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いてあげれば、主要駅の為朝や夕方の時間帯は混みやすいのが気になります。駅直行のマンションは家賃が高いので住める人は限られていると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】改札を出てすぐ商業施設があり、 新しく建った商業施設には図書館や病院も入っているので、利便性が高いです。駅周辺はリニューアル工事で綺麗になり、定期的に警備員の巡回があります。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新しい商業施設が建つ前まで ボウリング場があったのですが、 また建って欲しいと思います夜は若者から会社帰りの人が溢れており、居酒屋も多いことから夜遅くまで賑わっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】無印カフェやスターバックスなど カフェが非常に充実しており、 居酒屋も多いのが魅力的です。 マクドナルドやロッテリア、ケンタッキーなどのファストフードも充実しています。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】居酒屋が時間によって混みやすいときがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅を出てすぐ広い公園があり、土日などはよくイベントも開催されています。 23時まで使える公共トイレもあります。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いてあげればもっと子供が遊べる広場などがあれば良いなと思います。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近い、公園近い、買い物もまぁまぁ利便性良し。
すぐ近くにスーパーがない。国道沿いなので窓を開けていると音がうるさい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の近くに広い公園がありその公園には野球場や陸上トラック、テニスコートや池やアヒルボートもあり遊具もあるので、老若男女関係なく楽しめる場所です、春には満開のさくらや夜桜もみることができます。 他にも図書館や博物館や天文科学館などの施設も充実してより、家族連れにはおすすめのバショです
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】学生達が楽しめる場所がカラオケしかない。
2023年11月 メリット
交通利便性
新快速が止まる。山陽電鉄への乗り換えも抜群で利便性が良い。
JRは遅延が多い。人が多いため、常に混雑している印象。
生活利便施設の充実
スーパーや行政機関、図書館、カフェなどが駅前に充実。
特に思い浮かばないですが、個人的にはUNIQLOがあれば便利。
飲食店の充実
カフェやチェーン店など駅前に充実。足を伸ばせば商店街に美味しいお店がたくさん。
仕方がないですが、駅周りはチェーン店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもに特化した施設が多い印象です。図書館や遊びスペースなど色々あります。
駐車場が少ない。また、駅中心地から離れたところにしかない。
治安
活気があり、治安がいいイメージ。若い人も多い。
いつも混雑している。夜は酔っ払いの人がいる。
コストパフォーマンス
個人経営のお店などは良心的な値段で美味しいご飯が食べられる。
チェーン店は良くも悪くも安くなく高くなくです。
交通利便性
新快速が止まる。改札からホームまではのぼりの階段かエスカレーターを利用する必要がある。
バス停の場所が新しく移動してからは、広くなったように感じ、自分が行きたい行先のバスがどこから出発するか分かりにくくなってしまいました。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー百貨店、本屋、喫茶店と一通りなんでもそろっています。
人が多いので、座ってゆっくりできる喫茶店がもう少しあったらうれしい。
飲食店の充実
マクドナルド、無印、スターバックスなど有名店はひととおりそろっています。
成城石井があったと思いますが、もっと庶民的なスーパーが徒歩圏内にあればよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にも隣接する商業施設にもトイレがあります。
商業施設内のトイレはいつも混雑しています。
治安
駅の改札を出てすぐ近くに交番があります。
駅前の道は狭いのに交通量が多いので、車では危険なように感じます。
コストパフォーマンス
近くに明石公園があり緑もあり、駅にも近く暮らしやすいと思います。
道路が狭く、少し駅から離れると坂も多いわりに交通量が多いので、車移動は大変かもしれません。

アルファステイツ明石アヴェニューの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.48万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.56 135.2 174.84 2013-10-19 1DK 40.77㎡ 103.79万円/㎡2014-11-19 1DK 40.77㎡ 102.17万円/㎡2014-12-16 1DK 40.77㎡ 102.17万円/㎡2016-03-17 3LDK 70.35㎡ 130.63万円/㎡2017-02-07 2LDK 51.15㎡ 106.64万円/㎡2017-04-10 2SLDK 70.35㎡ 128.28万円/㎡2017-10-20 1SLDK 60.6㎡ 157.11万円/㎡2017-10-25 1SLDK 51.15㎡ 120.86万円/㎡2018-07-03 1SLDK 60.6㎡ 146.2万円/㎡2018-09-03 1DK 40.77㎡ 103.79万円/㎡2018-12-26 1SLDK 60.6㎡ 140.2万円/㎡2021-11-12 1SLDK 60.6㎡ 162.56万円/㎡2022-05-02 2SLDK 70.35㎡ 168.23万円/㎡2023-08-09 2LDK 60.6㎡ 168.02万円/㎡ 2013-10 2023-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-08-09 8階 2LDK 60.6㎡ 168.02万円/㎡
2022-05-02 5階 2SLDK 70.35㎡ 168.23万円/㎡
2021-11-12 2階 1SLDK 60.6㎡ 162.56万円/㎡
2018-12-26 9階 1SLDK 60.6㎡ 140.2万円/㎡
2018-09-03 3階 1DK 40.77㎡ 103.79万円/㎡
2018-07-03 9階 1SLDK 60.6㎡ 146.2万円/㎡
2017-10-25 8階 1SLDK 51.15㎡ 120.86万円/㎡
2017-10-20 15階 1SLDK 60.6㎡ 157.11万円/㎡
2017-04-10 8階 2SLDK 70.35㎡ 128.28万円/㎡
2017-02-07 3階 2LDK 51.15㎡ 106.64万円/㎡
2016-03-17 10階 3LDK 70.35㎡ 130.63万円/㎡
2014-12-16 2階 1DK 40.77㎡ 102.17万円/㎡
2014-11-19 2階 1DK 40.77㎡ 102.17万円/㎡
2013-10-19 3階 1DK 40.77㎡ 103.79万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。