アルファステイツ新飯塚駅前2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑豊本線/新飯塚駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県飯塚市立岩1049-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年5月
総戸数70戸
専有面積63.74m² ~ 85.65m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
土地権利所有権
分譲会社あなぶき興産九州
施工会社福田組九州支店
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ新飯塚駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ新飯塚駅前2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ新飯塚駅前2の売却ガイド

アルファステイツ新飯塚駅前2は福岡県飯塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数70戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新飯塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ新飯塚駅前2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

飯塚市のマンション売却市場

飯塚市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ新飯塚駅前2を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、飯塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線
  • 山陽新幹線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約65施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アルファステイツ新飯塚駅前2に関するよくある質問

アルファステイツ新飯塚駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ新飯塚駅前2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ新飯塚駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ新飯塚駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ新飯塚駅前2はどのような物件ですか?

アルファステイツ新飯塚駅前2は福岡県飯塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新飯塚駅徒歩3分。築2014年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

飯塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは飯塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ新飯塚駅前2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

飯塚市の住みやすさは?

飯塚市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は88件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 飯塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

飯塚市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

飯塚市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、飯塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新飯塚駅に対する口コミ】駅内に綺麗な待合室があり暖房冷房が完備されていて少しの待ち時間などを快適に過ごすことができます。改札を通ってからもトイレがありとても綺麗です。駅を出て直ぐにコンビニ(ファミリーマート)や銀行(福岡銀行)があるのでとても便利です。周辺には食べ物屋さんや宿泊施設が沢山あり、交通の便も申し分ないです
【新飯塚駅に対する口コミ】駅の奥の方を見た時にゴミが捨ててあったりしたのを見たことがあります。新飯塚駅に限った話ではありませんが鳩が多くいるので苦手な方は注意です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新飯塚駅に対する口コミ】新飯塚駅は周りに大学などの教育機関が集まっており学生の利用が多いため活気のある駅になっています。博多駅に一本で行けるため都心部へのアクセスは良いです。構内にエレベーターも付いており、お年寄りの方や体の不自由な方も安心してご利用していただけます。
【新飯塚駅に対する口コミ】周辺には商業施設と呼べるものはなく、飲食店が多いです。また、街灯が少ないため夜道を歩くのは少し怖いかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
博多まで一本で行けますし使いやすい駅だと思います。
特に思い浮かばないのですが強いて言うなら田川方面への電車の本数が少ない事です
生活利便施設の充実
病院も近く、スーパーも数軒近場にあるので筑豊の中で一番使いやすい駅だと思います。
雑貨屋や書店、カラオケ等が徒歩圏内に見受けられないので娯楽施設が近場にあれば良いなと思います
飲食店の充実
駅周辺には様々な飲食店があり何度も通いたくなるようなお店も複数あります。
気軽に入れるようなカフェや少しの休憩が出来るようなお店が少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
通学に使用している学生も多いので役立っている駅だと思います
駅内に多目的トイレは無いのでお子様連れの方は少し使いづらいかもしれないです
治安
夜でも駅前は人が結構見られるので治安は悪くは無いと思います。
特に浮かばないのですが夕方からは学生が多いので少し騒ぞうしい時があるかな、というくらいです。
コストパフォーマンス
周辺は住みやすく、買い物なども便利で博多までの電車が直通であるという使いやすい駅バランスが良い
娯楽施設が徒歩圏内に無いから少し不便かもしれない
交通利便性
博多方面、小倉方面ともに約1時間程度で行くことができる。駅から降りたらすぐにタクシー乗り場があり、イオンショッピングセンターまでの無料送迎バスも運行している
博多、小倉どちらに行くにもある程度時間がかかってしまうこと。料金も安くない。バスは一時間に1~2本と少なくタクシーの止まっている台数も少ない
生活利便施設の充実
駅裏側にスパイシーモールがあり、スーパーやドラックストア、100円均一などと内科・歯科がありある程度生活はここで完結するようになっている
どこに行くにも距離があり、大きめの買いものをするためにはイオン穂波まで行く必要があり、直方イオンまでもかなり遠い
飲食店の充実
イオン穂波イートインスペース内にはそれなりの飲食店が軒を連ねており、比較的安価で食事をすることができる
これといった名物もないので、イオン穂波では有名チェーン店での食事がメインになる。近隣にカフェもあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅の裏側に小さな公園があり、電車を待つ時間に子供軽く遊ばせることができる。少し足を延ばせば勝盛遊園があり、かなり広くがっつり子供遊ばせることも可能
学校、公園など絶対的に数が少ない。1年も暮らすと子供も飽きてくるので結局、博多や小倉方面に赴くことになる
治安
駅周辺は比較的綺麗で人の往来も少ないため相対的に治安もあまり悪くない。駅真横に交番(駐在所)もあるため安心して生活できる
徒歩圏内に飲み屋があるので酔っ払いの吐しゃ物がたまにあり不衛生です
コストパフォーマンス
建物が少ないのでとにかく広く間口を取れる、博多や小倉に通勤しベットタウンとしての利用であればゆっくりできる
土地の値段、駅近辺の賃貸はそれなりに高額になる。同じ費用で福岡市内に住めてしまう
交通利便性
たくさんタクシー乗り場があって、駅前のバス停も良くバスが行き交うので、便利である
駅横の駐車場が少し狭くて、送迎の車もほとんど路上駐車みたいになってる
生活利便施設の充実
エレベーターの横にFamilyMartがあって便利
強いて挙げればトイレが少し狭くて古くて汚いところ
飲食店の充実
すぐ近くにアンジョルノカフェという喫茶店や、ケーキ屋さん、たこ焼き屋がある
もし駅を少し拡張して構内にそば屋や食事ができるスペースがあれば良くなる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあって、階段にも手すりが設置されてある
ほとんど完璧で、車椅子の方でも不自由なく使えてる
治安
駅前に交番があって、なにが有事が起こった際でも、困ることがない
昼と夜とで、結構人の数が違い、特に夜はみどりの窓口も閉まってるので、安全面で少し不安
コストパフォーマンス
特にデメリットもないです。住みやすそうなところです。

飯塚市の暮らし情報ガイド

飯塚市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は88件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、飯塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

飯塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。