アルファステイツ大蔵海岸公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩8分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩17分 JR山陽本線/明石駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県明石市大蔵中町24-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2010年3月
総戸数46戸
小学校区域中崎小学校
中学校区域大蔵中学校
専有面積66.70m² ~ 142.13m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社ノバック
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ大蔵海岸公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アルファステイツ大蔵海岸公園は大蔵中町24-9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大蔵谷駅に近い大蔵中町24-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アルファステイツ大蔵海岸公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜142m2という条件が希望に合いました。アルファステイツ大蔵海岸公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ大蔵海岸公園の売却ガイド

アルファステイツ大蔵海岸公園は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数46戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大蔵谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ大蔵海岸公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ大蔵海岸公園を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大蔵谷駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/朝霧駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 中崎小学校
  • 中学校区: 大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アルファステイツ大蔵海岸公園に関するよくある質問

アルファステイツ大蔵海岸公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ大蔵海岸公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ大蔵海岸公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ大蔵海岸公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ大蔵海岸公園はどのような物件ですか?

アルファステイツ大蔵海岸公園は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大蔵谷駅徒歩8分。築2010年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ大蔵海岸公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【人丸前駅に対する口コミ】明石海峡にほど近い場所にある駅です。駅周辺は閑静な住宅街となっています。隣駅の明石駅までは電車で数分、徒歩でも20分でアクセスできます。買い物は明石駅で済ましてもよいかもしれません。駅の南側には大蔵海岸公園があって自然環境は豊かですし、駅の北側には明石市立天文科学館があって文化レベルも高いです。子育てするにも楽しい街だと思います。
▼【人丸前駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニがないので不便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が停車する駅であり、交通の便が非常に便利です。新快速に乗ると、三ノ宮まで15分、大阪までわずか35分程度で到着します。 子育て世代に優しい街である明石市の玄関口として駅の南側には商業施設が発達し、北口には明石城と風情のある情景が美しい駅です。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】デメリットは特にございませんが、強いて言えば、新快速が停車するホームの階段の幅が狭く、ピーク時間帯は降車客でごった返す事がある。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲新快速、快速が止まる。非常に便利で綺麗な駅。とても過ごしやすくいつも利用しているです。
▼強いていえば仕方ないと思うがすこし混雑するのが気になる。
生活利便施設の充実
▲スターバックスなどの施設があり非常に充実していていい。
▼強いていえば営業時間だと思う。早く閉まってしまい夜行くと買い物ができない。
飲食店の充実
▲飲食店も豊富でとても楽しめる。駅の周りにも便利な飲食店がたくさんある。
▼明石駅は利用する人が多いのでもっとたくさん飲食店を作ったら繁盛するのかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の前に公園がありよく人が利用している。
▼駅が混雑していて便利な物が豊富だか使えない時がある。
治安
▲治安はいい方だとは思う。駅前に警察署があるのがいい。
▼夜にうるさい人がたまに居るがさほど気にならない。駅前だから仕方ないのかな。
コストパフォーマンス
▲住むには非常にいい環境だと思う。凄く便利だと思う。
▼駅前だから仕方ないが家賃は凄く高いと感じる。タワーマンションなどがあるので。
交通利便性
▲タクシー乗り場と薬局、コンビニがありありがたい
▼普通しか止まらず、快速が止まらないので不便
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーと薬局がある病院もあるので困らない
▼食べ物屋さんが少ない、もう少し増えてくれると住みやすい
飲食店の充実
▲カフェやたいやきなどちょっと小腹が空いた時や、家族のお土産にいい
▼家族が行くお店が少ない、もう少しお店が増えるといい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が通いやすい、公園も多く子どもたちが遊ぶところは多い
▼バスに乗らないといけないところもある、公園のトイレがなかったりする
治安
▲駅周辺はすごく綺麗、目の前が海で景色も綺麗
▼夜になると酔っ払いが多い、少し汚くなるかもしれない
コストパフォーマンス
▲家賃も安く住みやすい学校や公園も多く住みやすい
▼少し建物が古いかもしれない坂が多いかもしれない
交通利便性
▲快速、新快速も止まるのでかなり便利です。電車の本数もたくさんあるので困ることはないです。近くに山陽電車もあるので便利です。バスも明石駅から沢山出ています。タクシー乗り場もすぐ近くにあり、常にタクシーがいるのでとても助かります。
▼ほぼないですが、強いて挙げれば朝の通勤ラッシュ時と夕方の帰宅ラッシュ時は人が多く、座れない所です。
生活利便施設の充実
▲駅の周りにはパピオスやアスピア明石、ピオレ明石などの買い物施設がかなり充実しています。スーパーもあり、お店は大体なんでもあるので買い物で困ることがないです。カラオケや漫画喫茶、明石公園など、遊べるところも多いのが良いです。病院も婦人科や内科、歯医者、耳鼻科、泌尿器科など、ほぼ揃っているので大変便利です。近くにみんなのトイレというトイレがあり、毎日掃除が行き渡っていて綺麗で、パウダールームもあるので助かっています。
▼デメリットは特に思い浮かばないです。強いて言えば。どこも人が多いというところです。
飲食店の充実
▲飲食店もかなり充実しています。マクドナルド、ロッテリアなどのファストフードや、サイゼリヤなどのファミレス、おしゃれなカフェ、喫茶店、なんでも揃っているので飽きることがないです。駅の近くの魚の棚商店街にあるマフィンのお店が可愛くて美味しくてオススメです。
▼デメリットは特に思い浮かばないでふ。強いて言えば、おしゃれなカフェとかは駅から少し歩いたところにあることです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てにはすごくいい環境だと思います。近くに小学校や高校もあります。駅の近くにあるみんなのトイレでは、車椅子やベビーカーも入れる広い多機能トイレもあり、便利です。駅の近くに明石公園という大きな公園もあり、楽しく遊べます。
▼デメリットは特に思い浮かばないです。強いて挙げるなら、保育園や幼稚園が少し少ない印象です。
治安
▲常に人がたくさんいるので、危なくないです。治安はかなりいいと思います。駅の周りもいつもとても綺麗で、街灯もたくさんあり、夜でも明るいです。駅から出てすぐのところに交番もあり、常に警察の方がいるので安心できます。
▼強いて挙げるなら、夜になると飲食店のキャッチの方が時々いて、声をかけてくることです。
コストパフォーマンス
▲物価は普通で、高すぎることもないので家計が困ることはないです。駅から少し離れると家賃はそんなに高くならないです。離れるといっても自転車で行けるくらいの距離なので困らないです。コストパフォーマンスも悪くないと思います。
▼強いて挙げるなら、駅の近くになってくると、家賃はどうしても少し高くなってくるところです。

アルファステイツ大蔵海岸公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.87万円/㎡
データ件数42件
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.87 138.02 181.17 2011-03-28 3LDK 68.66㎡ 134.81万円/㎡2012-11-20 3LDK 142.13㎡ 150.72万円/㎡2013-03-17 3LDK 142.13㎡ 139.09万円/㎡2013-06-23 3LDK 142.13㎡ 129.78万円/㎡2014-02-18 142.13㎡ 129.78万円/㎡2014-02-24 3LDK 142.13㎡ 129.79万円/㎡2014-03-03 3LDK 142.13㎡ 127.92万円/㎡2014-05-20 3LDK 142.13㎡ 139.09万円/㎡2014-06-16 3LDK 142.13㎡ 115.83万円/㎡2015-01-19 3LDK 142.13㎡ 115.83万円/㎡2015-05-04 4LDK 89.54㎡ 140.29万円/㎡2015-07-27 3LDK 67.23㎡ 136.7万円/㎡2015-07-30 4LDK 89.54㎡ 138.45万円/㎡2015-11-02 4LDK 89.54㎡ 138.45万円/㎡2016-01-14 3LDK 77.09㎡ 102.06万円/㎡2016-02-08 3LDK 67.23㎡ 136.7万円/㎡2016-03-21 3LDK 67.23㎡ 130.3万円/㎡2016-07-22 3LDK 77.09㎡ 102.06万円/㎡2016-10-03 3LDK 67.23㎡ 126.86万円/㎡2017-01-23 3LDK 77.09㎡ 102.06万円/㎡2017-04-04 3LDK 67.23㎡ 126.86万円/㎡2017-07-24 3LDK 77.09㎡ 102.06万円/㎡2017-09-16 4LDK 90.81㎡ 123.04万円/㎡2017-10-09 3LDK 75.67㎡ 112.71万円/㎡2018-01-25 3LDK 77.09㎡ 102.06万円/㎡2018-02-12 3LDK 75.6㎡ 108.44万円/㎡2018-05-19 3LDK 142.13㎡ 127.46万円/㎡2019-04-24 2LDK 66.7㎡ 121.43万円/㎡2019-06-11 2LDK 66.7㎡ 117.96万円/㎡2019-06-15 3LDK 77.09㎡ 122.21万円/㎡2020-02-28 3SLDK 75.67㎡ 130.19万円/㎡2020-04-07 3LDK 77.09㎡ 106.78万円/㎡2020-04-10 3LDK 72.36㎡ 124.72万円/㎡2020-07-26 3LDK 117.8㎡ 139.75万円/㎡2020-08-07 3LDK 75.67㎡ 138.92万円/㎡2021-01-22 3LDK 75.79㎡ 117.33万円/㎡2021-02-20 3LDK 75.67㎡ 138.92万円/㎡2021-03-03 3LDK 77.09㎡ 119.21万円/㎡2023-03-31 3LDK 71.05㎡ 138.65万円/㎡2023-10-19 2LDK 68.59㎡ 138.81万円/㎡2024-01-15 4LDK 90.81㎡ 130.32万円/㎡2024-05-18 3LDK 142.13㎡ 173.98万円/㎡ 2011-03 2024-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-18 6階 3LDK 142.13㎡ 173.98万円/㎡
2024-01-15 2階 4LDK 90.81㎡ 130.32万円/㎡
2023-10-19 3階 2LDK 68.59㎡ 138.81万円/㎡
2023-03-31 5階 3LDK 71.05㎡ 138.65万円/㎡
2021-03-03 2階 3LDK 77.09㎡ 119.21万円/㎡
2021-02-20 2階 3LDK 75.67㎡ 138.92万円/㎡
2021-01-22 2階 3LDK 75.79㎡ 117.33万円/㎡
2020-08-07 2階 3LDK 75.67㎡ 138.92万円/㎡
2020-07-26 6階 3LDK 117.8㎡ 139.75万円/㎡
2020-04-10 5階 3LDK 72.36㎡ 124.72万円/㎡
2020-04-07 3階 3LDK 77.09㎡ 106.78万円/㎡
2020-02-28 2階 3SLDK 75.67㎡ 130.19万円/㎡
2019-06-15 2階 3LDK 77.09㎡ 122.21万円/㎡
2019-06-11 4階 2LDK 66.7㎡ 117.96万円/㎡
2019-04-24 4階 2LDK 66.7㎡ 121.43万円/㎡
2018-05-19 6階 3LDK 142.13㎡ 127.46万円/㎡
2018-02-12 3階 3LDK 75.6㎡ 108.44万円/㎡
2018-01-25 2階 3LDK 77.09㎡ 102.06万円/㎡
2017-10-09 4階 3LDK 75.67㎡ 112.71万円/㎡
2017-09-16 2階 4LDK 90.81㎡ 123.04万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。