アルファステイツ佐古の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/佐古駅 徒歩9分
所在地(住所)徳島県徳島市佐古四番町801-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年3月
総戸数70戸
小学校区域徳島市立佐古小学校
中学校区域徳島市立城西中学校
専有面積57.66m² ~ 86.26m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社前田建設工業

アルファステイツ佐古を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ佐古の売却ガイド

アルファステイツ佐古は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は佐古駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ佐古の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ佐古を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐古駅まで徒歩9分
  • JR高徳線/佐古駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立佐古小学校
  • 中学校区: 徳島市立城西中学校

アルファステイツ佐古に関するよくある質問

アルファステイツ佐古の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ佐古には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ佐古の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ佐古の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ佐古はどのような物件ですか?

アルファステイツ佐古は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐古駅徒歩9分。築2007年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ佐古には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅のJR佐古駅まで徒歩で約10分で行くことが出来ます。
最寄り駅のJR佐古駅は、主要な駅の手前の駅で、主要な駅である徳島駅までは徒歩で約30分もかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
リビングが南に面しており、大きな窓ガラスから眉山という山が望めます。
リビングが国道に面しており、夜間のバイクや暴走車の騒音が良く聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはオートロックとなっており、インターホンがカメラ付きなので、知らないセールスなどが来たときは、カメラで確認して追い返す事が出来ます。
エントランスに常時管理人が居ない事があるため、掃除中の隙に、宅急便を装って侵入してくるセールス業者が時々います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はほぼバリアフリー設計となっており、高齢の人でも一人暮らしが出来ます。
床が防音緩衝材入りフローリングとなっているわりに、上階の子供の走る音などが伝わりやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは、近いところで歩いて2分の場所にあり、歩いて5分で行ける大型スーパーも今月オープン予定となっています。
徳島県内でも便利な場所にあるため、家賃・駐車場・分譲価格が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園・小学校・中学校は全て徒歩で15分以内の場所にあるため大変便利です。
基本は分譲マンションなので、町内会などの地域で参加する行事には皆あまり関心が無いようです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【佐古駅に対する口コミ】高徳線、鳴門線、徳島線の乗り換便利であり、徳島駅まで歩いて10分の距離である。 駅近くにスーパー2店舗、ドラッグストアがあり帰りの立ち寄りには便利と思われる。 国道から少し離れているため街中の割には静かで商店には安心して歩いていける。
【佐古駅に対する口コミ】駐車場がない。 特にデメリットは浮かばないが、地方線といえ本数が少なく、特急料金が高い、
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて行けるスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、他大変便利な場所に位置しています。
徳島の中心・徳島駅から2キロほど離れているので、駅まで歩くのは少しかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国道に面しており、正面玄関前には広い歩道があり、夜も街灯が明るく安心できます。
国道に面しているため、夜間の車・バイクの騒音が気になる時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックとなっており、インターホンはカメラ付きなので、不審者かどうか確認できます。
駐輪場が小さく、世帯数に対して止められる自転車数が足りていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが南向きで日当たりが良く、ベランダの奥行が2mあり、広いです。
上階又は下階の防音性が少なく、夜間の物音が伝わりやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最近、近くに歩いて行けるショッピングセンターが出来たので、ほとんどの物が揃います。
徳島の中心地に近い場所にあるため、便利ですが物価は少し高いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて行ける場所に、徳島県指定の救急病院や大学病院があり、いざという時大変安心です。
国道に面している事と、救急病院が近くにあるため、救急車の音がよく聞こえます。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【佐古駅に対する口コミ】高徳線と徳島線が乗り入れているので西阿波方面と鳴門方面にアクセス良好です。駅前には新しくハローズを主体とするショッピングセンターができ、買い物がとても便利になりました。大病院が集中している蔵本とも隣接しており、生活していて安心感があります。
【佐古駅に対する口コミ】徳島駅に向かうバスがもっと多ければよいのですが、現状は本数が少なくて不便です。
2023年07月 メリット
交通利便性
乗り換えがスムーズにできるし、分かりやすい
座るところが少なく、立っている人が多く目立つ
生活利便施設の充実
自動販売機が設置されているので飲み物をいつでも買える
食べ物も一緒に変えたらもっと良くなると思う
飲食店の充実
ハローズやうどん屋など沢山お店が点在している
カフェなどが少ないので若者目線だと物足りない
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあったり点字があったりでやさしい
トイレが狭いので、もう少し大きくしたらいいと思う
治安
比較的静かなので個人的に過ごしやすいと思う
街灯は少ないので自転車や歩きの時は危険だ。
コストパフォーマンス
物価は他と変わらず、これといって変わりは無い
特には見つからないが強いて言うなら少し高い
交通利便性
高松行き、池田行き、鳴門行きの線が通っているので便利です。
強いて挙げれば便数が少ないのが気になります。
生活利便施設の充実
駅周辺には病院、クリニックがあります。徒歩圏内で行けるスーパーとドラックストアがあるります。最近新しくラーメン屋やスイーツのお店がオープンしました。
商店街がないのでにぎやかな雰囲気はありません。
飲食店の充実
ラーメン屋やパン屋、テイクアウトの唐揚げ屋・お好み焼き屋さんがあります。安価で気軽に立ち寄れるお店が多いです。
ファミリー層で行くようなお店は駅から歩くと20~30分程度かかります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は車が多いですが、人通りが多いわけではないので静かな住宅街です。幼稚園、保育園もあり、小学校は徳島県内で一番のマンモス校です。
少し駅から離れると道が狭く、歩道のない道があります。
治安
駅周辺はガヤガヤうるさい様子はなく、静かな印象があります。駅から15分くらい歩いたところに交番があります。
強いて挙げれば場所によっては街灯が暗いところがあります。
コストパフォーマンス
近くにスーパーや病院、学校が近いので住むのにはとても便利な場所だと思います。
土地の価格が高いです。マンションやアパート、一軒家などの賃貸も徳島県内では一番高いのではないかと思います。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。