アルファスティツ住吉の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/徳島駅 徒歩33分
所在地(住所)徳島県徳島市住吉4丁目5-70
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年5月
総戸数62戸
小学校区域徳島市立城東小学校
中学校区域徳島市立城東中学校
専有面積66.61m² ~ 102.28m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社戸田建設
管理会社穴吹コミュニティ

アルファスティツ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファスティツ住吉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファスティツ住吉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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アルファスティツ住吉の売却ガイド

アルファスティツ住吉は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数62戸、8階建の建物です。

最寄り駅は徳島駅(徒歩33分)です。

現在、URICOにはアルファスティツ住吉の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスティツ住吉を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳島駅まで徒歩33分
  • JR高徳線/徳島駅 徒歩33分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立城東小学校
  • 中学校区: 徳島市立城東中学校

アルファスティツ住吉に関するよくある質問

アルファスティツ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスティツ住吉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスティツ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファスティツ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスティツ住吉はどのような物件ですか?

アルファスティツ住吉は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳島駅徒歩33分。築1998年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスティツ住吉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
近くにスーパーやコンビニがあり、生活しやすいです。
基本的ち車社会なので、公共交通機関の利用はしにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに交番があります。夜中も比較的静かです。
夜は街灯があまり明るくないので少し怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックあります。防犯カメラもあると思います。
特にありませんが、防犯カメラの位置など共有してもらえたら安心できるかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがよく、生活しやすいです。物音もあまり気になりません。
近所付き合いは全くないので、災害時などは少し不安な点もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーもコンビニも比較的近くて便利です。
特にありませんが、大型商業施設などがさらにあればうれしいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
子育てについて、私はあまり関係がないのでよくわかりません。
防災について、災害時の連携などについて説明を聞いたことがないので、少し不安です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】駅を出た直ぐに大きなお店やお土産屋さんがあるため、県外客は勿論県内の利用者にとってもとても便利です! お店はどれもオシャレで、食べ物は美味しいためおすすめできます。 また、徳島駅から出る汽車は30分おき(0分と30分の時)で、時刻表がとても覚えやすいのも魅力です。
【徳島駅に対する口コミ】自動改札ではなく有人のため、乗り越しなどで現金で支払おうとする方が多ければ混雑してしまいます。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳島駅に対する口コミ】スターバックスがある。阿波踊り会館まで徒歩10分。飲み屋街までも徒歩10分。最近、駅ビルの中に「いきなりステーキ」が出来た。大通りに面しているので夜でも明るい。郵便局・銀行・ホテル・図書館・デパートが100m以内のところにあるため、便利。
【徳島駅に対する口コミ】規模が都市部と比べて小さい建物が多いためか、駅前自体が古く感じる。
2024年07月 メリット
交通利便性
徳島で1番大きな駅で、複数路線利用できる。駅を出るとすぐにタクシー乗り場やバスターミナルがある。
自動改札ではないや本数が少ないことだか、利用者数を考えると仕方ないと思う。
生活利便施設の充実
地下には徳島バルという飲食店、クレメントという買い物施設や宿泊施設がある。
駅を出てすぐのポッポ街という商店街がシャッター街になっている。アパレルの数が少ないので、どうにかしてほしい。
飲食店の充実
地下に徳島バル、1階にはスタバやパン屋、大判焼きのお店がある。徳島バルは店舗によっては利用者数も多く、平日も栄えている。
ランチをできる場所が少ない。夜の居酒屋などは多いが、昼間に買い物してご飯食べるには、少しあるかないとない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに徳島城公園や藍場浜公園があり、ランニングをしている人も多い。徳島市立体育館も徳島城公園の中にある。
強いてあげれば、徳島県は車社会だが、基本どこでも駐車場代がかからないが、徳島駅周辺は駐車場料金をとられる。
治安
駅前すぐに交番がある。昼間は特に治安の悪さはない。
時々、酔っ払いが寝ていたり、若いヤンキーがたむろっている。
コストパフォーマンス
利便性はよく、住みやすさは徳島県の中では抜群だと思う。
特にないが、徳島県の中では家賃や土地の価格は高い。
交通利便性
タクシー乗り場がすぐそこにある。改札まですぐ。岡山や、高松行きがある。快速が止まる。駅ビルにスタバなど休憩できる所があるので、時間が潰せる。
駅ビルの店が他の県のと比べると圧倒的に、ショボい。
生活利便施設の充実
近くに居酒屋や、カフェなどがあるし時間が潰せる所がある。
駅ビルの中は店が、全然ない。買い物するところはあまりない。
飲食店の充実
駅内にスタバがあったり、駅の外に出るとTULLY'S COFFEEがあったり、パン屋さんなどカフェは意外とある。
もう少し若者が行く様な店があったらもっといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは、車イスでも入れるくらいの広さだと思う。
近くに公園などはない。学校もない。もう少しバリアフリーだといい。
治安
駅前に交番があるので、安心できる。昼とあまり人の多さは変わらないので、治安はいいと思う。
飲み屋付近は、酔っぱらいがたまにいるのが気になる。
コストパフォーマンス
近くにある程度のモノが揃ってるので住みやすいと思う。車がなくても、何とかなる。
家賃は、他の場所と比べるとかなり高めだと思う。
交通利便性
徳島県の主要路線が集まっている駅で、駅前ロータリーにはバス乗り場、タクシー乗り場も集まっており利便性は県内トップの駅です。
お盆時期に関しては阿波踊りが周辺で開催されるため、混雑具合が都会並になり移動も一苦労になります。
生活利便施設の充実
飲食店、雑貨店、衣料品店等主要な物品の購入、食事は不自由なく駅周辺で済ませる事ができます。
ビル型の商業施設に集中しており、地元の商店街については閉店している所も多いです。
飲食店の充実
居酒屋からラーメン店、スイーツまで色々な店舗が集まっている為、お店選びは事欠かないと思います。
個人経営の喫茶店や居酒屋さんは少し裏路地に入ったところにあるところも多いので、見つけにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
隣接するホテル、商業施設へはエレベーターやエスカレーターで移動できる所もあります。
幼稚園等は周辺には無いため、列車やタクシー等で移動する必要があります。
治安
駅前交番、駅構内の機動隊詰所があり、指導員の方も道に立っている時間もありますので安全かと思います。
飲み屋街が近い為夜遅くなると酔っ払いが多くなる傾向にあると思います。
コストパフォーマンス
前述の通り公共交通機関を利用する場合、県内ではトップの利便性です。
徳島県内では地価が高い地域ですので、コストパフォーマンスはあまり良くないと思います。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。