アルファグランデ市川本八幡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩16分 JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩19分
所在地(住所)千葉県市川市鬼高4丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年10月
総戸数217戸
小学校区域鬼高小学校
中学校区域第六中学校
専有面積76.36m² ~ 120.99m²
間取り3LDK ~ 3SSLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社スターツ双日都市開発
施工会社スターツ前田建設工業
管理会社スターツアメニティー

アルファグランデ市川本八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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アルファグランデ市川本八幡の売却ガイド

アルファグランデ市川本八幡は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数217戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアルファグランデ市川本八幡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファグランデ市川本八幡を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数217戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩16分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩16分
  • JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 鬼高小学校
  • 中学校区: 第六中学校

アルファグランデ市川本八幡に関するよくある質問

アルファグランデ市川本八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファグランデ市川本八幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファグランデ市川本八幡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファグランデ市川本八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファグランデ市川本八幡はどのような物件ですか?

アルファグランデ市川本八幡は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩16分。築2000年、総戸数217戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファグランデ市川本八幡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・「夜道は比較的明るく安全」 周りが車屋ばかりで夜遅くも証明がついていることが多い。 またすぐ近くに警察署があるので安心。 ・「駅~マンション専用バスがある」 朝と夜に本八幡駅~マンション区間を住民専用バスが出ている。 ・「明るく安全」 周りが車屋ばかりで夜遅くも照明がついていることが多い。 またすぐ近くに警察署があるので安心。 ・「駅~マンション専用バスがある」 朝と夜に本八幡駅~マンション区間を住民専用バスが出ている。 ・「共有施設」 キッズルームはもちろん、住人が代表となり時間or1日借りることが出来る。 市川花火大会の際は13階のレンタルルームを開放し外スペースで花火をみることが出来る。 13階以外にも1階に2部屋ある。 その他大スクリーンルームや防音ルームなどがあり、楽器の練習やプチ映画上映会を楽しめる。
・「駅までが微妙に遠い」 下総中山駅、本八幡駅のちょうど中間地点でどちらも徒歩だと15~20分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・「商業施設など」 近くにラウンドワンやコルトンプラザ(ショッピングモール)、セブンイレブンがある。 ・周りに車屋が多い。
・管理人が管理室にいないことが多い。 正直ぼさっとしている人が多く挨拶をしてこなかったり、朝のマンション専用バスの整備のために立っているの だろうが何も発さずただ立っているだけでやる気を感じられない。夜中にぼーっと立たれていると怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・清掃はきちんとしておりいつも挨拶をしっかりしてくれるので気持ちがいい。 ・特にクリスマスはエントランスの装飾を頑張っている。 ・外観は洋風な感じでとても高級感があると思う。
・管理人が管理室にいないことが多い。 正直ぼさっとしている人が多く挨拶をしてこなかったり、朝のマンション専用バスの整備のために立っているの だろうが何も発さずただ立っているだけでやる気を感じられない。夜中にぼーっと立たれていると怖い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・部屋によるが富士山やディズニーの花火が見える。
・すぐ裏が357号そして市川SAができたことによりたまにバイクの音がうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・コルトンプラザというショッピングモールに映画館もなんでも入っているので全て完結できる。 ・出前などを取る際もわかりやすい場所。
・コルトンプラザに車で行く際は目の前の357号へ続く道路から行かなくてはいけないため土日は混むことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
・「公園」 マンション併設の公園がある。 またキッズルームや裏庭?噴水広場があるためのびのび遊べると思う。 ・「学校」 六中までは家から徒歩10分以内に行ける為とても近い。
・近くの六中の通学路の途中でもあるため、公園や1階エントランスやキッズルームがたまり場となってしまう。 たまに夜遅くに公園でカップルが激しめのスキンシップをしている。 ・納会が年に1度行われるが年々つまらないものになっている。そして住民以外が来てしまうことが多いのでチケット制などにするべきではと思う。 ・すぐ目の前が357号へ続く道路で車の通りが多いにも関わらず、公園の柵がしっかりしていないので、 ボール遊びなどをして飛び出したときなど大変危険。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅ビル、西友、ドン・キホーテ、マツモトキヨシ、OKストアなどの有名なお店が駅前に揃っており、大変便利です。スシローやサイゼリア、ドトールコーヒー、エクセルシオールカフェなどのグルメやカフェなどのお店もたくさんあります。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】しいてあげれば、駅ビルのなかにドラッグストアがないのが気になります。あと、コンビニが少し少なめかも。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高で占有面積が広く、閉塞感のない部屋でした。低層階に住んでいましたが日当たりは良かった。床暖房も付いていましたが、冬でも付けなくてよいぐらいあたたかかった。
二重床天井の作りのせいか、フロアの素材がクッション素材でないせいか、上階の物音が響いていた。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】基本的に駅周辺は商店街や飲食店さんが多いですが、5分も歩けばもう閑静な住宅街に入ります。それから、大型の電気屋さんやショッピングモールなども近くにあるので、引っ越してきてから家具家電を揃える、なんていう方も多いと思います。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】全部で3線あるので、通勤ラッシュはそれなりに混雑すると思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
本八幡から2駅で西船橋方面、東京都へ出られる。
駅中で人口が多いのは当たり前だが、通路が狭い
生活利便施設の充実
駅直結のシャポーがあり、食品や衣料品が充実している。
もう少しリーズナブルラインの店舗が入って欲しい。
飲食店の充実
美味しいお魚屋さんや、ご飯屋さんが入っている。
駅だから仕方がないが、時間帯的に大変混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・病院が充実していて、本八幡内で完結できる。
住民も多い為、たくさんあるがどこも混んでいる。
治安
ファミリー層が目立つので、街の雰囲気は穏やか。
喫煙所があり、外なのでタバコの煙が目立つ通りがある。
コストパフォーマンス
千葉県の中でも、東京に出やすい。一人暮らし世帯にはとても良いリッチ
ファミリーになると、少し家賃が高くなるので、住みにくい
交通利便性
駅内もそこそこ広く通勤通学にも最適です。
強いて挙げれば自動販売機が少なく喉が渇いた時不便です。
生活利便施設の充実
シャポーとの一体施設で色んな買い物が出来て便利です。
強いて挙げればトイレの位置が分かりづらいです。
飲食店の充実
カフェがあったりパン屋さんがあったり便利です。
強いて挙げればガッツリとした飲食店がないことです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがついてます。
強いて挙げればエスカレーターが狭いことです
治安
治安はとても良く酔っ払いや態度が悪い人は少ないです
たまに階段に荷物が置いてあることがあり邪魔です。
コストパフォーマンス
私は少し離れたところに住んでいるのですがとてもコスパ抜群で最高です
駅付近はやっぱり家賃もかかります。ただし少し離れればコスパ最高です

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。