アルファガーデン城山公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高徳線/徳島駅 徒歩9分
所在地(住所)徳島県徳島市徳島町2丁目24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年11月
総戸数44戸
小学校区域徳島市立内町小学校
中学校区域徳島市立徳島中学校
専有面積74.60m² ~ 94.38m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社西松建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファガーデン城山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファガーデン城山公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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アルファガーデン城山公園の売却ガイド

アルファガーデン城山公園は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は徳島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファガーデン城山公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファガーデン城山公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳島駅まで徒歩9分
  • JR高徳線/徳島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立内町小学校
  • 中学校区: 徳島市立徳島中学校

アルファガーデン城山公園に関するよくある質問

アルファガーデン城山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファガーデン城山公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファガーデン城山公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファガーデン城山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファガーデン城山公園はどのような物件ですか?

アルファガーデン城山公園は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳島駅徒歩9分。築2006年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファガーデン城山公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徳島駅から徒歩10分か15分くらいでしょうか。中央公園の目の前にあるマンションだし、立地は徳島最強なんじゃないでしょうか?
朝と夕方は周辺道路が混むのが悩みですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に中央公園があるので散歩するのにうってつけです。本当によい環境だと思います。
緑豊かな中央公園ですが夏場は蚊が多いので気をつけて。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新しいマンションですからセキュリティは堅固だと思います。マンション外観も内部もきれいですね。
あえて言うなら、共用部分にところどころバリアフリーじゃない部分があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上層階は眺望よいですよ。中央公園が目下に見下ろせて、眉山が横たわり、吉野川が流れているのを眺めることができます。この眺望が好きだから引っ越す気にはなれませんね。
築10年のマンションです。そろそろバスルームとかはリフォームしたくなってきました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徳島駅前まで行けば飲食店がたくさんあります。
意外にスーパーマーケットが近くにないんですよね……。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中高と徒歩で通学できる距離にあります。中央公園が近いし、子供にとってはとてもよい環境だと思いますよ。
大きなマンションですからマンション内の交友があまり活発じゃないのが残念です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【徳島駅に対する口コミ】人が少なめで混雑してないのは良い点。 路線も少なく、わかりやすい所も良い点。バスを利用する年齢層には住みやすいエリアではある。
【徳島駅に対する口コミ】終電が早すぎて飲み会時には利用できない。 せめて0:00に一本一車両だけでいいので、増やして欲しい。徳島駅周辺の土地は、栄えているわけでもないのに異様に高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【徳島駅に対する口コミ】駅ビルやその周辺は買い物や宿泊ができて便利。市バスや高速バス等バス停も近く、乗り換えに関しては便利。交番がすぐそこにあって、なにかあれば駆け込めることができる。
【徳島駅に対する口コミ】老若男女関係なく、憩いのスペースがあれば良くなる。ガラの悪い若者が、たまに駅ビル周辺やポッポ街周辺でたむろしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【徳島駅に対する口コミ】飲みの店も、デザート屋さんも、チェーン店もあり、無難だと思う。
【徳島駅に対する口コミ】徳島駅は重要駅であるにも関わらず、栄えてはいない。
暮らし・防災・子育て ★★
【徳島駅に対する口コミ】学校も多く、学生がよく利用することもあり、喫煙スペースが完全撤去されている点は良いと思う。
【徳島駅に対する口コミ】ガラの悪い若者が、たまに駅ビル周辺やポッポ街周辺でたむろしていて、教育に悪い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】駅ビルのクレメントが充実しています。空き店舗が増えてしまっていましたが、最近新しい店舗が入ってきて、汽車までの空き時間が便利になりました。 お洒落なパン屋さんやドリンクもお店もあり軽食を摂ったり、地下には飲み屋もあるので飲んで帰ることもできます。
【徳島駅に対する口コミ】駅前のコンビニがほとんどセブンイレブンしかないので、少し不便です。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳島駅に対する口コミ】徳島県の中心地だけあり、飲食店は多いです。そごうがあるので買い物するのにも良いです。中央公園や新町川もあるので自然環境もよいです。小学校は内町小学校があり、中学校は徳島中学校です。どちらも評判はそこそこ良いです。子育てするのにも最適な地域でしょう。
【徳島駅に対する口コミ】そごうのデパ地下を除くと、これといったスーパーマーケットが駅前にありません。助任のほうまで歩いて行く必要があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
大きくて、人も多く常に綺麗に保たれている。
自動改札口が唯一なくて、混む時は少し不便
生活利便施設の充実
パン屋さんやカフェ、げーむせんた、服屋さんなど充実している
お店をもう少し人気なお店などにしたらいいと思った。
飲食店の充実
大人気のカフェがあるのでそれだけでとてもいいと思った。
パン屋さんの方をもう少しにぎやかな感じにしたらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
ゲームセンターが充実していて、子供も暇にならない
子供が1人でいるととても危ないところだと思う。
治安
少し治安は悪い。夜になると、女性や子供が1人でいるととても危ない。
もう少し街頭などを多くしたらいいと思う。
コストパフォーマンス
バスがいろんなとこを通っていていいと思う。
汽車しかなくて、車がなくては移動が難しいとこが多い。
交通利便性
徳島のメイン駅なので、住んでいるときはとても便利でした。
いまだに、自動改札じゃないのでなんだか不便なようなと感じました。
生活利便施設の充実
駅の中に大きな商業施設があるので、多少の買い物は大丈夫だと思います。
そごうがつぶれて、何もなくなったので、結構殺風景な感じです。
飲食店の充実
コロナの影響で閉店してしまった店もあるが、まあまあ充実している
お店は点々とあるが、やっぱり賑わいがないのでなんだか寂しい感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があり、遊具もたくさんあるのでいいと思う。
車通りが多いので、子供が一人で歩くのはとても心配かと思います。
治安
変なニュースは聞かないので、きっと治安はいいと思います。
しいて言うなら、ポッポ商店街がすごく寂しくくらい印象なのでちょっと怖い
コストパフォーマンス
駅だから、近くに住んだら便利は便利だと思う
車社会なので、とくに駅にこだわらなくていいかなといった印象です。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。