アルバックス岡崎駅東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岡崎駅 徒歩6分
所在地(住所)愛知県岡崎市柱町東荒子4-96
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2018年2月
総戸数48戸
専有面積70.54m² ~ 89.04m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エイディーノウビ
施工会社鍜治田工務店
管理会社長谷工コミュニティ

アルバックス岡崎駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルバックス岡崎駅東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アルバックス岡崎駅東の売却ガイド

アルバックス岡崎駅東は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は岡崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルバックス岡崎駅東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルバックス岡崎駅東を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡崎駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/岡崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約190施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルバックス岡崎駅東に関するよくある質問

アルバックス岡崎駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルバックス岡崎駅東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルバックス岡崎駅東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルバックス岡崎駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルバックス岡崎駅東はどのような物件ですか?

アルバックス岡崎駅東は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡崎駅徒歩6分。築2018年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルバックス岡崎駅東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡崎駅に対する口コミ】快速が止まる。愛知環状線が乗り入れている。名鉄バスは行き先や本数が多い。快速が止まるため、名古屋駅までも通えないことはない。公園や図書館など公共施設が充実しているため、特に子育て世帯には魅力的な土地だと思う。
【岡崎駅に対する口コミ】名鉄は乗り入れておらず、名鉄東岡崎駅へ行くにはバスを利用しないといけないこと。岡崎駅周辺はあまり何もない割に土地が高い。交通渋滞も多いため、それほど住みやすい印象ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【岡崎駅に対する口コミ】バスで10分ほどかかるが、巨大なイオンモールがある。直結の結婚式場がある。利用者が多いため夜でも人の目は多く安心感はある。
【岡崎駅に対する口コミ】利用者が多い駅だが、すぐ近くに商業施設は無い。コンビニも小さなファミリーマートとキオスク程度のため、利便性は高くない。改札から出口までの通路にベンチがあるが、夜に酔っ払った人が座っていると後ろを通る時に少し怖い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★
【岡崎駅に対する口コミ】少し距離があるが、ザラメというカフェは有名。ドーナツが美味しくおすすめ。
【岡崎駅に対する口コミ】周辺の飲食店自体があまり多くない。駅周辺で、よりもイオンの飲食店街へ行こう、となる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】それぞれ駅から距離はあるが、岡崎南公園は格安で乗り物に乗れる!東公園は無料で動物を見てふれあいもできる!家族連れには申し分ないスポットである。
【岡崎駅に対する口コミ】改札とホームの間にトイレがあるが、とても狭く入口に階段もあるため、子連れで利用するのは厳しい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】JR東海道本線で快速~普通まで全ての電車が止まるため、交通の便は良い。また愛知環状線の乗り換えも可能である。昔は愛知環状線がIC対応しておらず、ICで入ってきた人は一旦改札を出ることもあったが近年愛知環状線でもICが導入されたため非常に乗り換えがしやすくなった。
【岡崎駅に対する口コミ】利用者の多い駅だが、それに対して周囲の店は少ない。時間を潰すような施設は少ない。
2024年06月 メリット
交通利便性
十分に1本は便があるので乗り遅れても待つ心配がない
通勤時間帯は当然だけど、ずーっと混んでるので疲れる
生活利便施設の充実
ここ数年で駅周辺も開発されてきてる。駅前も軽食を食べれるお店も有る
駅周辺にくるまを駐車することがあるけど料金が高い
飲食店の充実
駅前開発で駅前マルシェがオープンしてるので真新しい風景で良いかな
新しいマルシェもしってる人は知ってる感じかな?喧伝が足りない
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには幼稚園が1軒くらいしかなかった気がする。便利は・・いいかな?
改札入ってトイレがあるけど・・古びて汚いかな
治安
駅出て階段降りるとコウバンがあるので何かあればすぐ駆け込み
改札出たトコは夜間になると輩が集まりだす
コストパフォーマンス
飲み屋サンもあるし、チョット呑んで帰れる
土地の値段はかなり高くなった。駅近はてが出ない
交通利便性
主要都市(名古屋駅)へも30分以内で行け、そこまで人込みも無くベットタウンでとても住みやすい。
駅周辺の送り迎えが多く、雨降りの日に駅周辺の車が混む。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニもあり、遅くまで食料品が買えるため生活するのにとても便利。
駅周辺の月ぎめ駐車場の空きがなかなか無い
飲食店の充実
駅周辺にこじゃれた居酒屋があり、友人たちと集まるのに便利。
ベットタウンがゆえに駅周辺の食べ物屋が少なく、居酒屋等こじゃれた店があるものの、1人暮らしの人が毎日通えるような飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校も比較的綺麗で、児童館等の学童保育も充実しており、共働き世代でも住みやすい。
駅近くに総合病院があるためいざという時に便利だが、凄く混むため診察に時間がかかる。
治安
ベットタウンの為そんなに駅利用者も多くなく、ゴミ等も少なく比較的治安が良いと思う。
駅周辺の防犯カメラ等が少ないため、いざという事件時に心配が残る。
コストパフォーマンス
駅近くのマンションの価格帯が都心部ほど高くなくとても住みやすい。
商業施設が少なく、駅で買い物するには物足りない。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。