アルバックス守山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/高蔵寺駅 徒歩16分
所在地(住所)愛知県名古屋市守山区上志段味上島754-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年2月
総戸数71戸
小学校区域上志段味小学校
中学校区域志段味中学校
専有面積76.85m² ~ 137.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アイシン開発
施工会社矢作建設工業
管理会社エイディーノウビ

アルバックス守山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルバックス守山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルバックス守山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルバックス守山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市守山区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市守山区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県名古屋市守山区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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アルバックス守山の売却ガイド

アルバックス守山は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数71戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高蔵寺駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアルバックス守山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市守山区のマンション売却市場

名古屋市守山区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルバックス守山を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高蔵寺駅まで徒歩16分
  • JR中央本線/高蔵寺駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 上志段味小学校
  • 中学校区: 志段味中学校

アルバックス守山に関するよくある質問

アルバックス守山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルバックス守山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルバックス守山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルバックス守山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルバックス守山はどのような物件ですか?

アルバックス守山は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高蔵寺駅徒歩16分。築2008年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市守山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市守山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルバックス守山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市守山区の住みやすさは?

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市守山区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市守山区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはコンビニや居酒屋があり、コインパーキングや無料の駐輪場なある。 最寄り駅は高蔵寺駅で主要の駅には必ず止まり、名古屋駅まで約40分で着く。 駅までの道は坂道もあるがそんなに気にならないくらいの坂道。
帰り道に街頭はあるが、最終電車からの帰り道は結構怖さがある。電車は時間帯を間違えるとかなり混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くに川があり、近くまでは行けないが、良い天気の日には綺麗。周辺は住宅街なので人の出入りも多いので、警察沙汰はみたことがない。
川が近いので、虫がかなりいる。苦手な人は嫌かもしれない。さらに、道路も近くにあるため、騒音は多少気にする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も綺麗で、築10年にはなるが、エントランスも綺麗。管理人も常時いて、掃除やごみの日には玄関に出しておくだけで持っていってくれる。セキュリティもとくに問題ないと思う。その他共用施設に関しても特に問題なし。ヒーリングルームやクッキングスタジオもあるのでかなり良いと思う。
フロントサービスはない。トランクルームも住んでる部屋によってはないところもある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照に関しては問題なし。天気が良い日には洗濯物が良く乾きます。天井も2メートル以上はあるので背の高い家具も入るものは入る。室内の段差は玄関の数センチの段差のみ。
洗濯物を干す際は物干しがないとだめで、そのまま干すことはできない。布団も干す場合は布団用の竿を買わなくてはならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内にスーパーとドラッグストアと本屋が併設されており、車があれば、通り沿いにファーストフードや商業施設も沢山ある。
車がないと基本的に不便だと思う。そのため、車はあった方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校に関しては、小学校は近くにあり、保育園も近くにある。病院も選ばなければ近くに内科、歯科医院がある。公園は小さい子用くらいのならある。マンション内は子供も沢山いるので友達もすぐにできると思う。
幼稚園は距離があり、保育園も通らなければ車で送らないとかなり遠い。病院も車で行った方が良い病院はいっぱいある。大きい公園を探すと少し距離があり、徒歩で行くと30分くらいかかった。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高蔵寺駅に対する口コミ】ミスタードーナツやコンビニ、マツモトキヨシなど複数の店があり、設備は充実しています。 また快速も停まる駅のため、いつも利用しています。 また周辺には商店街やスーパーなどもあります。 朝はたくさんの方が駅を利用しています。
【高蔵寺駅に対する口コミ】デメリットというデメリットは特には感じたことがありませんが、窓口の人数を増やしてくれると助かります。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
急行や特急の止まる駅で駅周辺はドラックストアやパン屋、ミスドもあって便利
10年間で一度だけですが、大雨でえきの改札あたりが浸水したことがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
陽当たりはいいです。住んでる階数で違いはあると思いますが住宅地でもあるので、静かな環境です。 公園ではないですが、近くにどんぐり広場もあって子供達が沢山遊んでいます。
朝の通勤時間帯は新東谷橋がすごく混み車が渋滞してます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古くなってきましたが、キレイに保っていると思います。 駐車場には監視カメラもあり、管理人さんもいるのでセキュリティはいいと思います。毎日掃除もされていて清潔です。
タイル等、よく壊れます。 見た目を良くする分、費用はかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高かと思います。段差を感じるところはありませんし、壁は厚めだと思います。
床はフローリングだからか、しばし生活音の苦情があるようです。ファミリーで住まいの方が多いので神経質な方には向かないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーのバローやドラックストア、本屋にスタバ、スシローにと結構揃っています。全て歩ける距離にあります。
パン屋がなくなったこと。 ドラックストア以外は横断歩道を渡らないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園は歩ける距離にはそんなにありませんが、皆、バスでのお迎えがありマンション内でも沢山の幼稚園バスが止まっているので、子供にあった幼稚園を選べると思います。保育所も近くに2箇所ありますし、評判のいい小児科もあります。志段味のお祭りもご当地キャラもいて楽しいです。
皮膚科のいいところがありません。歯医者以外は車が必要だと思います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高蔵寺駅に対する口コミ】・名古屋に30分程度で着く。高蔵寺発の電車もあるので、その電車に乗れば通勤時間帯の込んでいるときでも座れる。 ・愛知環状鉄道もあるため、豊田方面へも乗り換えなしで行ける。 ・名古屋方面の通勤時間帯は混むが、本数は多い。
【高蔵寺駅に対する口コミ】・通勤時間帯は名古屋方面が混雑する。 ・終電を逃すと、タクシーがあまりつかまらない。 ・駅周辺にコンビニや飲食店があるが、スーパーがない。
2023年12月 メリット
交通利便性
徒歩で通える病院がいくつかあります。駅近でいいですよ!
大体座れるのですが、人がとても多い。屯する人が多い
生活利便施設の充実
徒歩で通える病院がいくつかあります。駅近でいいですよ!
もっといろんな病院があってもいいと思います
飲食店の充実
新しく変わった高蔵寺駅ミスドやコンビニ、おにぎり屋さん、お惣菜店など色々増えました!
駅で買い物して帰れるのはいいんですが、ついつい勝間てしまいます
暮らし・子育て環境の充実
駅にも改札内にもトイレがあるのがありがたい
3番線にはエスカレーターもエレベーターもないのであれば嬉しい
治安
治安はいい方です。 絡んでくる人や酔っ払いは少ないです
路上ライブがたまにあったり勧誘があるのが少し嫌です
コストパフォーマンス
駅近であればとてもいいと思います。バスがあるのでらくちんです
坂が多いので体力次第バスも時間があまりない、
交通利便性
名古屋駅まで行くJR中央線と、瀬戸、豊田、岡崎につながる愛知環状鉄道線が利用できます。バス乗り場もあります。快速が止まります。
愛知環状鉄道線は車両が短いので、豊田でイベントがあった時はめちゃくちゃ混んでますが、これは仕方ありません。(笑)。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐに結構広いドラッグストアがあって便利だと思います。(マツモトキヨシだったと思います)
駅周辺に大きな商業施設はなかった気がします。
飲食店の充実
改札を出てすぐのところにお店が何店舗かあり、ミスタードーナツ、イートインもできるパン屋、居酒屋などがあります。
改札を出てすぐのところ以外で、駅を出てすぐ近くには、飲食店などはあまり見当たらない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
道路から改札までは段差がないと思います。ホームまではエレベーターがちゃんとあります。
学校の多さ・公園など遊ぶ場所の多さは、特別多いとも思いません。
治安
治安が悪いとは、聞いたことはありません。
駅の通路が暗いと思います。夜はちょっと気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところに住宅街があるのだと思いますが、電車に乗ってしまえば名古屋にも行きやすいですし、良い場所だと思います。
駅から近いところには高層マンションなどはあまり無いと思うので、本当に駅近が良い場合は選択肢に入らないのかも。

名古屋市守山区の暮らし情報ガイド

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。