アルバックスタワー刈谷駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/刈谷駅 徒歩1分
所在地(住所)愛知県刈谷市南桜町1丁目73
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て23階建
築年月2016年5月
総戸数129戸
小学校区域刈谷市立住吉小学校
中学校区域刈谷市立刈谷南中学校
専有面積71.89m² ~ 138.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社アイシン開発太田商事
施工会社淺沼組
管理会社長谷工コミュニティ

アルバックスタワー刈谷駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルバックスタワー刈谷駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県刈谷市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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アルバックスタワー刈谷駅前の売却ガイド

アルバックスタワー刈谷駅前は愛知県刈谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数129戸、23階建の建物です。

最寄り駅は刈谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルバックスタワー刈谷駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

刈谷市のマンション売却市場

刈谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルバックスタワー刈谷駅前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、刈谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 刈谷駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/刈谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 刈谷市立住吉小学校
  • 中学校区: 刈谷市立刈谷南中学校

アルバックスタワー刈谷駅前に関するよくある質問

アルバックスタワー刈谷駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルバックスタワー刈谷駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルバックスタワー刈谷駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルバックスタワー刈谷駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルバックスタワー刈谷駅前はどのような物件ですか?

アルバックスタワー刈谷駅前は愛知県刈谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。刈谷駅徒歩1分。築2016年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

刈谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは刈谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルバックスタワー刈谷駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

刈谷市の住みやすさは?

刈谷市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 刈谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

刈谷市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

刈谷市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、刈谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【刈谷駅に対する口コミ】名古屋鉄道との総合駅 新快速が止まり名古屋駅まで20分ちょっとで行ける タクシー乗り場も北口、南口の双方に併設されていて便利国立大学も近くにあり学生も多いので比較的に家賃は安いです
▼【刈谷駅に対する口コミ】強いてあげれば、終電が早いこと もし、寝台列車が止まれば良いかな市役所の住民サービスがあまりよくなく、近くの市に比べて劣るところが多々あります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【刈谷駅に対する口コミ】買い物施設が併設されており食事する所も近くに沢山あります便利です南口、北口ともに出口はきれいに整備されているところ
▼【刈谷駅に対する口コミ】やはり田舎なので有名店などの出店は少ないところです繁華街が近いので夜は酔っ払いが多く、少し治安が悪いかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【刈谷駅に対する口コミ】駅近に飲食店は多く、ジャンルも豊富で毎日通っても飽きることはないです
▼【刈谷駅に対する口コミ】強いてあげれば、都会ではないので超有名店はないです
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【刈谷駅に対する口コミ】少し前に改装されてトイレとかは綺麗になりました。おむつ替えシートや手すりも設置されました
▼【刈谷駅に対する口コミ】ホームから改札口へ行く時に全ての階段にエスカレーターが設置されていないので足の不自由な方とかは昇る階段を選ばないといけない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【刈谷駅に対する口コミ】ある程度綺麗だし、名鉄もJRもあるので便利、乗り換えもしやすい。駅周りには飲食店がたくさんあり、飲みもカフェも困らない。駅からスーパーに行くことも可能である。トヨタ系の会社が周りに多く、その会社の人は通勤もしやすい。
▼【刈谷駅に対する口コミ】夜はそこまで治安が良くない。通勤ラッシュ時は人が多いので、コロナ禍は少し心配な部分がある。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲利便性は素晴らしい名古屋まで近く徒歩圏にスーパーマーケットあり、不自由ない暮らしが楽しめる
▼少し価格が高いような気がします。それでも、利便性は素晴らしい
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【刈谷駅に対する口コミ】JRと私鉄(名鉄)両線が乗り入れているため、多方面へのアクセスに便利。隣接のバロー刈谷へはデッキでつながっているので直通でき、また、アピタ刈谷店も近くにある。日常的な買い物の用が足せる。利用客も多いので夜間にひと気がまったくない、ということもないので(捉え方にもよるけれど)安全ではあるかも。タクシーやバスなども台数が多いので利用しやすい。
▼【刈谷駅に対する口コミ】駅付近の自転車置き場は常に混雑しているので、タイミングが悪いと停められないこともある。また近くに大きな企業も多数あるため、朝方の通勤時はとにかく駅構内が人で溢れかえる。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲特別快速で20分で名古屋駅まで行けます。
▼10分くらい待たないと次の電車が来ないです
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店やスーパーがいくつかあります。
▼飲食店やスーパーまで駅からつながっていないため、雨の日などは傘が必要。
飲食店の充実
▲駅をおりると飲食店が多数あり充実している
▼飲食店まで少し距離があるので電車の時間に余裕を持ったほうがいい
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな病院があるが駅からけっこう遠いとおもう
▼駅の近くに保育園はなく、学校も駅からだと遠い
治安
▲イルミネーションなどで夜は明るくなっている
▼居酒屋が多いのでよるは酔っ払った人などがいるかも
コストパフォーマンス
▲大きな会社があるので、市の財政はいいほうだと思う。
▼駅近などは土地が高め。駅チカのマンションは宅地権付きではないものもあるらしい
交通利便性
▲名鉄とJRがきちんと分かれているのでとてもわかりやすい。
▼どの駅でも大体通じているので、乗り過ごしても帰れる。
生活利便施設の充実
▲近くにバローがあるので、ついでに買い物しやすい。
▼スーパーとコメダ以外ほとんど何もない気がする。
飲食店の充実
▲ファストフードショップがあって気軽に食事を済ませられる。
▼飲食店が少ないので、もう少し増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段に手すりがあり、とっても登りやすいです。
▼エレベーターが少ないので、ベビーカーが大変。
治安
▲いいと思う、人通りも多いので夜中も安心です。
▼たまに嘔吐物とか、叫んでる人とかいて怖い。
コストパフォーマンス
▲少し高いが、治安がいいし清潔感もあるため妥当
▼妥当なところもあるが、日が当たらないところでも同価格なのが難儀

刈谷市の暮らし情報ガイド

刈谷市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、刈谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が87件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

刈谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。