アルバガーデン筑紫駅前3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/筑紫駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県筑紫野市筑紫28-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年5月
総戸数56戸
小学校区域筑紫小学校
中学校区域筑山中学校
専有面積56.77m² ~ 84.34m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アルバクリエイト
施工会社長崎船舶装備
管理会社ベストコミュニティ

アルバガーデン筑紫駅前3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルバガーデン筑紫駅前3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルバガーデン筑紫駅前3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県筑紫野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県筑紫野市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県筑紫野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルバガーデン筑紫駅前3を候補にしています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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アルバガーデン筑紫駅前3の売却ガイド

アルバガーデン筑紫駅前3は福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は筑紫駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルバガーデン筑紫駅前3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

筑紫野市のマンション売却市場

筑紫野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルバガーデン筑紫駅前3を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR筑肥線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約50施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アルバガーデン筑紫駅前3に関するよくある質問

アルバガーデン筑紫駅前3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルバガーデン筑紫駅前3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルバガーデン筑紫駅前3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルバガーデン筑紫駅前3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルバガーデン筑紫駅前3はどのような物件ですか?

アルバガーデン筑紫駅前3は福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。筑紫駅徒歩2分。築2019年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

筑紫野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは筑紫野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルバガーデン筑紫駅前3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

筑紫野市の住みやすさは?

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

筑紫野市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

筑紫野市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街という印象、都市開発が進み移住者が増加傾向、近隣の学校のクラスも増えているとのこと。駅チカ&始発が出る筑紫駅は便利。筑紫駅は車両基地なので心強い。周辺のアクセスは、筑紫野イオン、筑紫野ゆめタウン、ルミエール、シュロアモール、ロピア、福大筑紫病院、市役所、広大な公園(筑紫野総合公園、上原田公園、夜須高原)、筑紫野IC、鳥栖IC etcと、様々な用途でアクセスがとてもよい、近隣の小郡にコストコが年末にできるそうです。とても住みやすい場所だと思います。追記)東洋経済新報社が発行している「都市データパック」の2023年版、住みよさランキングで筑紫野市は福岡県内3位に選ばれました。転入超過で県内2位
強いていうなら、筑紫駅周辺にもっと飲食店がほしいです。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
筑紫野駅徒歩圏内で、急行電車も止まる為、便利かと思います。またファミリー層向けでもあり、駐車場もある為、車所持してる方はおすすめかと思います。
デメリットとして、部屋の広さと作りが気になります。デザイン、設備等含めてになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学生さんが少ない為、比較的閑静な住宅街が並んでます。
騒音はファミリー層ということもあり、比較的お子さんが多い家庭が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティ面に関しては良好だと思います。
外観はシンプルですが、草木が気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は築浅ということもあり、比較的綺麗且つ最新設備かと思います。
Iot活用の設備、ライトをスマホで点灯などつけて頂きたかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーもありますが、車が便利かと思います。
居酒屋等の外食チェーン店は少ないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
閑静な住宅街で、子育てする環境は整ってるかと思います。
防災に関しては、非常口もあり、問題ありません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【筑紫駅に対する口コミ】快速が止まります。天神まで30分かからないのでとても便利です。小中学ととても近場にあり、安心して子育てができます
【筑紫駅に対する口コミ】周りにお店が少なく寄り道するところがあまりありません固定資産税がかなり高く、土地価格もすごいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【筑紫駅に対する口コミ】すぐ近くにカフェができました。コーヒーがとても美味しいです昼間は歩いている人が多く歩道も広いので安心して歩けます
【筑紫駅に対する口コミ】スーパーは近くにありますが、結構歩きます。駅内に売店はないので、少し不便です。夜はちょっと入り込むと暗い場所も周りにあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【筑紫駅に対する口コミ】東口から少し歩いたところにケーキ屋さんがあります。味も美味しいです。
【筑紫駅に対する口コミ】駅内に飲食店や売店がないので、少し不便です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【筑紫駅に対する口コミ】周辺、特に西口側はここ数年でかなり整備されて住みやすい環境です
【筑紫駅に対する口コミ】駅内のトイレはあまり綺麗ではなく、あんまり使いたくないです
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【筑紫駅に対する口コミ】始発もあり座れる可能性がある駅。近くにはコンビニもあるから便利。飲食店に関しては数店舗程度だから賑やかさはほとんど無い。でも周りが発展?しているからマンションや戸建て、アパートなどがすごく多い。駅を使う人もどんどん増えてるイメージだから住みには良き。
【筑紫駅に対する口コミ】降り口が2ヶ所あるがロータリーはすごく明るいが駅前通の方はすこし寂しい感じがする。駅前通の方にもコンビニが出来たらまた変わると思う。昔はあったけど現在はない。

筑紫野市の暮らし情報ガイド

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。