アルバガーデン パークサイド原田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/原田駅 徒歩6分 西鉄「美しが丘南」バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県筑紫野市原田5丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年5月
総戸数72戸
小学校区域原田小学校
中学校区域筑紫野南中学校
専有面積60.23m² ~ 82.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アルバクリエイト
施工会社出島ベース企画
管理会社ベストコミュニティ

アルバガーデン パークサイド原田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルバガーデン パークサイド原田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アルバガーデン パークサイド原田の売却ガイド

アルバガーデン パークサイド原田は福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数72戸、14階建の建物です。

最寄り駅は原田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルバガーデン パークサイド原田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

筑紫野市のマンション売却市場

筑紫野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルバガーデン パークサイド原田を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR筑肥線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約50施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アルバガーデン パークサイド原田に関するよくある質問

アルバガーデン パークサイド原田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルバガーデン パークサイド原田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルバガーデン パークサイド原田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルバガーデン パークサイド原田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルバガーデン パークサイド原田はどのような物件ですか?

アルバガーデン パークサイド原田は福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。原田駅徒歩6分。築2022年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

筑紫野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは筑紫野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルバガーデン パークサイド原田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

筑紫野市の住みやすさは?

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

筑紫野市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

筑紫野市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【原田駅に対する口コミ】快速が止まるかつ、そんなに混雑しない良い駅です。列車の本数も適度にあり、乗り過ごしても待てる程度にあります。快速が停まる。普段の買い物にも困らない事を考えれば賃貸だと悪くない気がします。土地は高いので、家を買うにはそれぞれの価値観によると思います。
【原田駅に対する口コミ】駅前はそんなに賑やかではなく、暗くなると少し寂しい感じがします。利用客が少ないのか、しばしばタクシーが一台もいない時もあります。立地的には良い場所と評価されているようで、土地評価価格が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【原田駅に対する口コミ】周辺にはとは5分圏内に各種個人診療所、コンビニ、カフェ、美容室、雑貨屋、ケーキ屋、バイク屋、スーパー、ドラッグストア、ケータイショップなど一通りの物は揃う程度にあります。昼夜ともに変な人は見かけません。 3分圏内の真っ直ぐいった場所に交番がありますし、パトロールもそこそこ回ってもらえています。
【原田駅に対する口コミ】各種個人病院はありますが、救急病院のような大きな病院はありません。日が沈みだすと少し明かりが少なくて暗めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【原田駅に対する口コミ】徒歩10分以内であればうどん、ラーメン、ちゃんぽん、定食屋などお昼に困る事はない程度にあります。駅を降りてすぐ左に県内指折りと思われる美味しいケーキとチョコレートを扱うお店があります。
【原田駅に対する口コミ】駅前にしては居酒屋さんなどが少なめなような気はします。
暮らし・防災・子育て ★★★
【原田駅に対する口コミ】駅前には小さな保育園があります。その他に徒歩5分圏内に保育園もあります。10分圏内であればスポーツに特化した保育園もあります。
【原田駅に対する口コミ】宿町という事で、駅前はブロック敷きになっていますので、そのまま車椅子移動する場合は振動が少し気になるかもしれません。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
病院、交番、スーパー等、駅近くに揃っているので、とても便利です。
街灯が少なく、大通りから入った通りは暗いので、少し危ないかなと思います。
交通利便性
直方方面にもアクセスできる。快速が止まる。博多まで30分ほどで行ける
近くにお店が少ないため時間を潰せるようなところがあまりない
生活利便施設の充実
歩いて5分ほどのところにスーパーがある。
病院はそこまで大きいところはないのと、商業施設も歩いていくには少し遠い
飲食店の充実
駅の目の前にコーヒーが美味しいカフェがある。
カフェ以外ではあまりお店は多くない。ジョイフルがあるが歩くには少し遠い(歩いて15分くらい)
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に保育園がある。駅には多機能トイレがある。エレベーターもある。
強いてあげれば、近くに大きい公園があればいいなと思う。
治安
周辺には特に繁華街はなく住宅街ばかりなので治安はいい
駅の西側は少し田舎で夜道は暗いかもしれない
コストパフォーマンス
土地の値段としては相応だから特に気にならない
昔に比べると地価は上がっているとの噂も聞く。(専門家ではないので確かな情報かはわからないが)
交通利便性
駅前広場が非常に整理されていて外観が美しい駅。通勤時間は快速がくる時間に合わせて近隣住民の車が押し寄せるが、マナーが守られていて治安の良さを感じさせる。
バスの本数がもう少しおおかったら個人的には利用しやすい…が、近隣は皆1人1台車を持っている世帯なので改善の見込みは不透明。
生活利便施設の充実
改札外に男子トイレ・女子トイレ・多目的トイレがあり、オムツ台も完備。小さい子どもがいる家庭にも優しい駅だと感じる。
デメリットというより「改善されたらより良くなる」という希望もこめて強いて挙げると、多目的トイレの衛生面が悪い。利用したのが夏場だったこともあるが異臭がひどく、オムツ台も汚れていた。多目的トイレそのものがまだ世間的に少ない中、改善されたらより良い駅になると思う。
飲食店の充実
駅の中に飲食店は無いものの、近隣にはパン屋や、少し歩けば(駅から目視で見える範囲)に大型のマルキョウ(スーパー)がある。
電車の本数が西日本鉄道ほどはないため、待ち時間が多いこともしばしば。駅ナカにワンコインカフェなどがあると有難い気もする。
暮らし・子育て環境の充実
階段が多いものの、エレベーターの設置があるためベビーカーも安心して利用できると感じる。
ホームと電車の間がけっこう開いている。(特に先頭車両と最後尾の車両)電車に乗り降りする際は足元に気をつけないと子どもを乗せたままベビーカーを押すのは思いのほか危険を感じた。
治安
エリア全体の治安が良いエリアのため、駅を見ても綺麗に整備されていると感じることが多い。
いつの間にか無人駅になっていた。万が一なにかあったらと考えると、スタッフ1人でもいると違うのに、と残念に思う。
コストパフォーマンス
子育て世代を中心に人気を集めるエリアで地価は決して安くない(むしろ高い)。車があれば子育てはしやすいエリアだと感じる。
子どもの通学を考えるとバスの本数がもう少し多いとより住みやすいと感じる。

筑紫野市の暮らし情報ガイド

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。