アルテハイム祗園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区祇園町1-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年8月
総戸数54戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
分譲会社サマリヤ社
施工会社真柄建設

アルテハイム祗園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルテハイム祗園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルテハイム祗園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アルテハイム祗園の売却ガイド

アルテハイム祗園は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数54戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルテハイム祗園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテハイム祗園を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

アルテハイム祗園に関するよくある質問

アルテハイム祗園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテハイム祗園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテハイム祗園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルテハイム祗園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテハイム祗園はどのような物件ですか?

アルテハイム祗園は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩8分。築1981年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテハイム祗園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】とても便利だと思います。複数の路線や新幹線、電車、バスなども利用可能ですし、快速も止まるのでとてもいい駅だと思います。こちらに住んでいないのであまり分かりませんが、聞いた限りで言いますと、ここの近くだと利便性はすごいのかなと思います。
【博多駅に対する口コミ】デメリットはいろいろ利用できることもあり、人が多いのがデメリットかもしれません。利便性は高いかもしれませんが、家賃だったり土地の値段が高くなりそうだなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】本屋さんやアパレルショップがあり、ショッピングも楽しめると思います。駅前に交番があり、何か事件があったとしても駆けつけてくれるんだろうなという安心感はあります。
【博多駅に対する口コミ】強いてデメリットをあげるなら、全体的に値段が高いお店が多く、学生は手を出しづらいかなと思います。先日、実際にお酒を飲んで座っている方がいらしたのであまり治安はよくないのかなと思ってしまいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】基本的に飲食店も多くありますし、人気のお店もあるので、じゅうぶんだと思います。
【博多駅に対する口コミ】やはりここもリーズナブルなお店が少なく、学生はバリエーションが減ってしまうのではないかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】大きい駅ということもあり、設備がきちんとしているなと思います。 また屋上には子供たちが遊べるような場所もあり、素晴らしいなと思います。
【博多駅に対する口コミ】デメリットを強いてあげるとするならば、おもちゃ屋さんなどがあればもっといいかなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州の玄関口として、様々な店舗が入っている。近年、アミュプラザ・博多阪急等リニューアルされて綺麗になっており、魅力的な店舗も増えている。福岡空港空港まで地下鉄に乗り換えて10分程度と非常に便利が良いです。
【博多駅に対する口コミ】筑紫口については少し寂れている感があるります。
2024年09月 メリット
交通利便性
JRと地下鉄を両方利用できる。JRは鹿児島本線を中心として、様々な路線が通っている。また、バスセンターが駅前にあり、福岡市内だけでなく、熊本、北九州など県外、市外にも安く行く手段がある。福岡で1番利便性の高い駅です。
特にデメリットは思い当たらないが、強いていえば、東京の23区の公共交通機関に比べて本数が少ない。また、混み具合に対して、本数や車両が少ないので通勤時間はかなりこむ。
生活利便施設の充実
ヨドバシカメラ、マルイをはじめとした様々な商業施設があり、買い物に困ることはない。福岡で最も栄えている駅だと思う。
特に思い当たらない。強いて挙げるとすると、博多駅の問題ではないが、関東で流行っている店が九州に上陸するなら、初めは博多が多いが、それでも時間がかかる。
飲食店の充実
あらゆるジャンルの飲食店が揃っている。おしゃれなカフェやバーから、大衆的な居酒屋、定食屋まだなんでもある。
有名どころのお店はメディアの紹介により、どこも混んでいる。特に観光客が多い時期はかなり並ぶことになる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは整備されている。またエスカレーターやエレベーターも整備されてるので、ベビーカーも利用しやすい。
オフィス街で繁華街でもあるので、最寄りに住んで子育てするには適さない。学校はなくはないが、少ない。夜の治安も心配。
治安
近くに交番がある。福岡県の中でも特別治安が悪いわけではないと思う。
繁華街ということもあり、夜は酔っ払いが多くあまり治安がいいとは言えない。とはいえ、博多駅すぐ近くはそこまで問題にはならない。
コストパフォーマンス
福岡だと物価・家賃は高めだが、東京の同じ利便性の駅に比べて格段に安い。若者でも頑張れば手が届くレベルの家賃だと思う。
福岡市の中では家賃はかなり高い方。家賃を気にするなら、一駅隣の吉塚駅周辺の方が良いと思う。ここなら博多駅周辺にも自転車ですぐ行けるので。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。