アルテシモヴィコロの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩6分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区千歳2丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年3月
総戸数25戸
小学校区域墨田区立両国小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社中野建設
管理会社グローバル・リンク・マネジメント

アルテシモヴィコロを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルテシモヴィコロは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルテシモヴィコロの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

アルテシモヴィコロの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルテシモヴィコロの売却ガイド

アルテシモヴィコロは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数25戸、10階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルテシモヴィコロの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモヴィコロを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立両国小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

アルテシモヴィコロに関するよくある質問

アルテシモヴィコロの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモヴィコロには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモヴィコロの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルテシモヴィコロの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモヴィコロはどのような物件ですか?

アルテシモヴィコロは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩6分。築2019年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモヴィコロには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は新宿線の森下駅とJR両国駅で、どちらも徒歩10分程度。両国駅周辺はスーパーや飲食店が多くあり、森下駅周辺にはおしゃれなカフェもある。
大通りに出るまでは街灯が少なく、夜道が暗いので注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街であり、特に騒音はなかった。近くに公園がある他、墨田川のテラスに行けば川沿いに散歩もできる。
たまに手前の道路で深夜にも関わらず大声で話している人がいてうるさいが、頻度としては少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部の清掃は行き届いており非常にきれい。オートロックで、宅配BOX、駐輪場あり。外観もおしゃれである。
強いて挙げれば、宅配BOXの物をなかなか取らない人がいるのでもう少し数が多ければいいなと感じた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全体の色合いが良い。窓が大きく、採光に問題なし。天井は高く、広さを感じられる。
玄関のドアを開けた目の前にシューズボックスがあるため、若干靴を取り出しづらい。 お風呂に追い炊き機能がない。クローゼットが狭い。 隣の部屋ではなく、真下?から掃除機や話し声と思われる音が反対側の壁を伝って響いてくる。寝つきの際に若干気になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニが近く、駅前には飲食店、カフェ、お弁当屋、ベーカリーがあり、総じて充実している。
近くのスーパーは若干高く、安いスーパーまでは徒歩10分程度。 近くのエリアに本屋がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に保育園や公園があり、家族連れもよく見る印象。
評判の良い診療所や病院は近くに少なく、錦糸町や浜町まで通っていた。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
日当たりも良く、共用部も綺麗。駅からも近くてコンビニも近くにある。
スーパーがあまり近くない。また大江戸線から遠いのでユーザーは少し不便かもしれません。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにコンビニやスーパーがあり、駅からの道も比較的人手があるので安心して帰宅できる。南向きなので日当たりも良く、問題なく暮らすことができる。
森下駅からの帰り道、通り方によっては公園の前を通ることがある。車が止まっていたりして、少し怖いので避けて通った方がいいかもしれない。あと、大江戸線は少し遠い。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りが森下と両国2つあるのはよい。飲食店はチェーン店がメインだが、森下はもつ焼きが充実してる。
どちらも雰囲気は似ており、また両国は深夜になると少し治安に不安がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
都営新宿線と大江戸線を利用できる。新宿までは約18分。江東区と江戸川区の境目にあり、新大橋通りや清澄通りにも面しているので、タクシーも利用しやすい。駅周辺も、飲食店が多いのでにぎやか。
しいてデメリットを上げるならば、大江戸線を利用するさいは、電車にたどり着くまで5分くらいあるということ。余裕をもっていけば問題はなさそう。
生活利便施設の充実
買い物施設は、充実している。高いスーパーから、町の八百屋さんまで歩いて行ける距離にあり、桜の季節は買い物ついでに、桜が舞っていて、とても気持ちがよい。
唯一、ショッピングモールなどはないため、近くだと銀座か、電車で新宿まで行くのがおすすめ。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店が充実している。チェーン店から、有名なカレーパン屋さんがあったり、もつ鍋屋さんが賑わっている。
強いて上げるとするならば、洋食屋が少ないイメージなので増えてくれたらうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園も多く、公園も充実している。
公園は多いが、ある場所がかたよっている印象もある。
治安
治安は良いと思う。大きな道路に面しているので帰り道も安心。
コンビニなどがすくない印象があるので、駅周辺に限らず少し増えた方が安心感はある。
コストパフォーマンス
少し都心から離れているので、都心に比べたら安い印象がある。
やはり新築マンションなどは、都心同様に高くなってきている。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。