アルテシモバテルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩2分 都営新宿線/森下駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢1丁目6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2016年6月
総戸数29戸
小学校区域墨田区立二葉小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積25.70m² ~ 50.66m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社内野建設
管理会社グローバル・リンク・マネジメント

アルテシモバテルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルテシモバテルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アルテシモバテルの売却ガイド

アルテシモバテルは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテシモバテルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモバテルを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩2分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立二葉小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

アルテシモバテルに関するよくある質問

アルテシモバテルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモバテルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモバテルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルテシモバテルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモバテルはどのような物件ですか?

アルテシモバテルは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩2分。築2016年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモバテルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR・地下鉄大江戸線の両国駅がすぐ近くです。
強いて上げるとJRに向かうには歩道橋をわたらないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★
低層階ではなく高層階のほうはまわりにビルなどもなく、眺望が良いと感じます。
線路が近いため窓を開けたときの騒音がそれなりに大きいです。あとベランダが西向きのため、日当たりも、もうひとつという感じ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅の物件で外観はきれいです。オートロック、エレベータカメラ等もあります。管理にさんが週三回来て、掃除などおこなってくれています。
強いて上げると自転車置場にコインパーキングが併設されているぐらいでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築浅のためきれいです。そのため美品も新しめで使い勝手もよいです。
梁が多いのと天井が低いためやや圧迫感は感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパーが多めで不便しません。
中華屋さんに偏っていて外食が選べない感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園が多く、小児科・保育園も近くにあります。
逆に子育て世代が多いのでママチャリが勢い良く走っていて、怖さを感じるときがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【両国駅に対する口コミ】設備が整っている。改札口を出るとすぐにエレベーターがあり外に出られる。切符やチャージの所には英語表記で出来るような最新型を使っている。乗り換えでJR総武線に乗り換えもできる。近くに錦糸町や浅草があるのでとてもいいところです。
【両国駅に対する口コミ】学校が近くにあるので、朝の時間は学生がとても多い エレベーター使えないこともある。
2023年02月 メリット
交通利便性
森下駅は、都営新宿線と大江戸線が乗り入れているので都心へのアクセスに便利です。新宿までも30分かからず、朝夕は快速も停まります。駅を出るとタクシー乗り場は特にありませんが、バスが頻繁に走っていて錦糸町や東京駅等も行きやすいです。
強いてあげれば、大江戸線がかなり深い位置にあるので、乗り換えに少し時間がかかってしまうところです。新宿線から大江戸線に乗り換える際は、ホームの先端に乗り換える箇所があるので、反対側に乗ってしまうとホームの端から端まで歩くので、少し不便を感じると思います。
生活利便施設の充実
コンビニがあちこちにあり便利です。駅を出てすぐの森下商店街は、ドラッグストアやパン屋さんなどがあります。診療所のような個人病院が沢山あるので、かかりつけの医者に通いやすいです。駅の出口を出てすぐの場所に郵便局があります。
コンビニはありますが、スーパーがあまりありません。商店街は飲食店が多く、食材を買うのには不便です。自転車や車で5分位の距離にスーパーのライフがあります。大きな病院は乗り物に乗らないとありません。
飲食店の充実
飲食店が沢山あります。ハンバーグのモンブランや、カフェの小野珈琲などは有名でおすすめです。森下商店街には、カレーパンが有名なカトレアというパン屋さんや、鯛焼きが有名な浪花屋というお店があり、どちらも美味しいです。浪花屋はよく閉まっているので注意が必要です。
強いてあげれば、ファミレスのような気軽に入れるお店が近くにあればいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は新大橋のびっこ保育園など、あちこちに沢山あります。公園もそんなに大きくはない公園があちこちにあり、保育園の子供を保育士さんが遊びに連れていっているのを見ます。新宿線の駅には多機能トイレがあり手すりも設置されています。最近エレベーターも作られ、車椅子やベビーカーの方も利用しやすくなりました。
新宿線のエレベーターの位置が奥まっていて分かりづらく、見落としてしまう方がいます。すぐ横にあるエスカレーターを利用すると、途中から階段になってしまい困っている方を見かけました。
治安
どの出口付近も、比較的治安は悪くないです。飲食店は多いですが、夜でも街灯が明るくコンビニも多いので不安はありません。駅前のみずほ銀行のATMに、いつもお巡りさんが立っていて安心します。
金額が安いホテルがまとまってある地域があり、外国人の方が旅行で利用するようで時々複数人でいるのを見ます。治安が悪いという程ではありませんが、少し気になる部分です。
コストパフォーマンス
家賃は23区では安い方だと思います。都心には電車でもバスでも行きやすく、通勤等に便利で利便性はいいです。
やはりスーパーが少ないのは気になりますが、宅配を利用している方をよく見かけます。治安は悪くなく、保育園や診療所も多いので、買い出しがしやすければより一層便利になると思います。
交通利便性
都営大江戸線との乗り換えができます。また、東京駅・新宿駅など都心の主要駅へのアクセスが大変便利です。
敷いてあげるなら、大相撲が開催されているときには駅が混み合います。
生活利便施設の充実
病院は近くに慈恵医大病院があり、大変便利です。
商業施設に乏しく、映画や雑貨店を訪問したい場合には不便です。
飲食店の充実
鳥貴族、鳥メロや目利きの銀次など、有名なチェーン店がたくさんあり飲み屋を探すのに苦労しません。
強いてあげれば、駅前にあるNORENなどは値段の割にイマイチという感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
公園や小学校、私立中高などもあるため通う場所に困らない。
知る限りでは幼稚園は近くにない気がするため不便かもしれない。
治安
一部チェーン店を除き、お店の閉まる時間が早いため、騒がしい人が少ないため治安が良い。
若干駅前の明かりが明るすぎるため、もう少し暗くなると疲れないと思う。
コストパフォーマンス
交通アクセスや買い物の利便性が高く値段に見合っただけの便利さがある。
もう少し家賃が安ければ安心して暮らせそうだ。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。