アルテシモソラエの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩10分 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区向島3丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2020年6月
総戸数23戸
小学校区域墨田区立小梅小学校
中学校区域墨田区立墨田中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社小川建設
管理会社グローバル・リンク・マネジメント

アルテシモソラエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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アルテシモソラエの売却ガイド

アルテシモソラエは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数23戸、12階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルテシモソラエの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモソラエを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩10分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立小梅小学校
  • 中学校区: 墨田区立墨田中学校

アルテシモソラエに関するよくある質問

アルテシモソラエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモソラエには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモソラエの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルテシモソラエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモソラエはどのような物件ですか?

アルテシモソラエは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩8分。築2020年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモソラエには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
三越前に勤めており、押上に住んでました。駅のプラットホームで少し早めに並べば始発で座って出社できました。三越前からの帰りは、どこ行きの電車でも押上は必ず止まるので何も考えずに来た電車に乗って、基本的にラッシュでも空いてます。
家から押上駅まで徒歩10分でしたが、階段・エスカレーターで結構深くまで潜り、改札通過して、さらに潜り、プラットホームまで結構遠いです。そこから結局家からプラットホームまで15分かかりました。
生活利便施設の充実
下町とはいえターミナル駅で、スカイツリーという観光名所なので、商業施設・買い物には不自由しません。外国人も多く、活気に溢れてます。
下町なので、スカイツリー周辺を「表」とすると、「裏」の顔もあり、古い雑居ビルや古いアパートも多くあり、景観や歩いてる人の人相がよくないところもあります。
飲食店の充実
押上駅といっても多くの出入り口があり、場所によってはスカイツリーの華やかな所と、特徴のないただの出入り口があります。いずれの出入り口周辺にも単身者・ファミリー層の両方が日常使いできるパン屋さん、カフェ、スーパーがあります。
スカイツリーと離れた出入り口の方でも多くの飲食店がありますが、道幅が狭く、店内も狭いお店が多い印象です。窮屈感は否めません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多い印象です。新しく開園した保育園もいくつか見聞きしました。子供ものすごく多い地域という感じではないのです。
押上駅のたくさんある出入り口の中に、エレベーターがないところが私の最寄りの出入り口でした。ベビーカーの時は大変不便でした。またベビーカーを押しにくい道が多いです。前述したように道幅も狭い道が多く、一番気になったのは歩道がない道も多いので、怖かったです。これが私たち家族が押上から引っ越した理由の1位です。
治安
5年住みましたが、犯罪・火事など、トラブルは全くありませんでした。
前述しましたが、駅から少し歩くだけで、古い雑居ビルや古いアパートがあるところも多く、「あまり近寄りたくないな」と感じることもありました。健康リテラシーが低そうな人が多いのか喫煙者も多い印象です。
コストパフォーマンス
城東地区に分類されるかと思いますが、三越前まで12-13分で出れるという立地にも関わらず、東京の中ではリーズナブルな穴場かと思います。
観光名所ゆえに、出入り口によっては混んでて急いでる時はフラストレーションですね。
交通利便性
半蔵門線・浅草線・東武スカイツリーラインなど複数の路線利用が可能。半蔵門線の渋谷行などでは始発駅のため主要都市にも行きやすい。出口も多くありスカイツリー(ソラマチ)に直通できる。バス乗り場等も近くにあり駅からの移動も便利。
敷いてあげれば駅が横長のため業平改札方面から浅草線が遠いなど方面によってはかなり遠くなってしまう。
生活利便施設の充実
ソラマチ直通である点。駅前に大型スーパー・コンビニ・飲食店がある。ホテルなどもある。
敷いてあげれば曳舟側通りの方はあまり便利性を感じない。
飲食店の充実
遅くまで営業しているスーパーや飲食店が多くある。ファミレスもありリーズナブルなお店も多い。コンビニも多くある。
お弁当屋さんがあればもっといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
スカイツリー等もあるためスロープなどはちゃんとあるイメージです。周辺には小学校や中学校なども多くある。
広々とした公園があればいいかと思います。
治安
出口により該当が少ないと思うところもあるが、基本的には車の行き来も多く明るいところが多い。
ちょっと街灯が少なくくらいかなと思うところがある。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いかもしれません。ですが、買い物等には不自由しないため生活はしやすく感じます。
観光地でもあるからか、物価が少し高く感じる。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。