アルテシモステラの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/押上駅 徒歩9分 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区向島2丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年12月
総戸数24戸
小学校区域墨田区立小梅小学校
中学校区域墨田区立墨田中学校
専有面積25.47m² ~ 25.48m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社風越建設ヤマウラ企画開発
管理会社グローバル・リンク・マネジメント

アルテシモステラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルテシモステラの売却ガイド

アルテシモステラは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルテシモステラの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモステラを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立小梅小学校
  • 中学校区: 墨田区立墨田中学校

アルテシモステラに関するよくある質問

アルテシモステラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモステラには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモステラの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルテシモステラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモステラはどのような物件ですか?

アルテシモステラは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩9分。築2013年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモステラには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【押上駅に対する口コミ】東京スカイツリーに直結。東京ソラマチは夜9時まで、すぐ近くにあるライフは24時まで営業しているので、買い物には困らない。都営地下鉄も走っているので、羽田空港や成田空港に行くにも便利。何度も乗り換える必要がない。都心までは10-15分。メトロに関しては押上駅から始発が出るので、朝の通勤ラッシュの時間帯でも座ることができる。夜も比較的明るい。
【押上駅に対する口コミ】大通りはコンビニも多く夜も明るいが、住宅街に入ると人通りが一気に減る。時々ひったくりもあるようなので、夜道には注意が必要。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街なので、昼夜問わず非常に静かです。少し歩けば大きな通りなので、治安面で不安に思ったことはありません。
隅田公園が近いので、公園まで歩けばホームレスの方が多いです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる、複数路線あり、羽田空港と成田空港に直通、スカイツリー駅直結、駅がこじんまりしていて使いやすい、駅前に駐輪場あり
電車内の空調が良くない(都営浅草線の設定温度の問題?)駅構内のトイレがあまり綺麗でない、プラットホームが狭く、ホームドアがない。
生活利便施設の充実
スカイツリー直結、駅前ホテル&スーパーマーケットあり、下町感のある商店街のある街、飲食店多数あり、保育女多い(待機児童少なめ)、自転車があれば錦糸町、亀戸、曳舟は移動圏内で利便性高い
古い建物が多い街で海抜0メートル地帯のため、災害時の不安がある。
飲食店の充実
飲食店、カフェ、お弁当屋多数あり。スカイツリー内には有名店、高級店もあり。また駅前にファミレス、寿司屋もある。
最近は減ったが、スカイツリーが建って間もなくは一見さん狙いのぼったくりのような飲食店があった。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園多数あり。墨田区は居住年数が加点になるため、同じポイントであれば長く住んでいる人が有利になる。駅周辺は人気エリアだが、駅から少し離れた場所にも保育所はたくさんあり、待機児童は少ない印象。アスレチックや工作のできる公園、水遊びのできる公園、交通公園など区内にたくさん公園あり。
子育て施設は充実しているが、広く楽しむには自転車がないと移動は厳しいかも。
治安
土地柄細い路地など多くあるが、長年住んでいても大きな事件など聞いたことがない。良い意味で下町感があり、長くこの土地に住んでいるような人が多い印象。
たまに区からの防災情報で、不審者情報などあり。
コストパフォーマンス
自転車があれば複数駅利用も生活圏内のため、利便性はかなり高い。そのため都心だけではなく、埼玉、千葉方面に出やすい。
駅周辺は土地が高く物件なども高い。スーパーなどもお高め。
交通利便性
半蔵門線の始発駅で、駅構内にりんごの自販機、プリクラ機、ローソンがあります。地上には、バス乗り場やタクシー乗り場もあります。利便性が高いです。
スカイツリータウンの最寄駅のため、改札外が待ち合わせの人などで混み合います。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットのライフの大型店舗、ニトリ、スカイツリーのショッピングモールのソラマチがあるので、利便性が高いです。
休日は、スカイツリーへの観光客でソラマチは混み合います。
飲食店の充実
スカイツリータウンのレストラン街やカフェも多くあるので、充実しています。
休日には駅周辺のカフェは混み合っていて、落ち着いてコーヒーを楽しむのは難しいことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エレベーターやエスカレーターがあります。
公園などはありますが、自然豊かとは言えない環境かと思います。
治安
歓楽街がないため、比較的治安は良いかと思います。
駅から5分程度少し離れると、細くて暗めな道が多い場所もあります。
コストパフォーマンス
大手町や渋谷に電車1本で行ける割には、家賃が比較的安く、商業施設もあるため利便性が高くお得なエリアだと思います。
海抜が0メートル以下の場所も多く、荒川や隅田川が万が一氾濫した場合には、注意が必要です。
交通利便性
都内主要な駅への路線が多数あり、アクセスは抜群に良いと思う。
駅の出口によっては都営浅草線までかなりの距離を歩かないといけない出口がある。
生活利便施設の充実
家族連れには便利なお店が多数ある。生活には困らないと思います。
大きな病院が近くにあるためか救急車の音がかなり気になる。
飲食店の充実
スカイツリーにいけば飲食店には絶対に困らないと思います。
昼時はスムーズにお店に入ることができない。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングや保育園などは充実してるので便利です。
強いてあげるならば公園などの施設が古いところが多い
治安
人通りがとても多いため夜でも人が全くいないということはない。
中国人等の外人は非常に多いのが懸念点だと思います。
コストパフォーマンス
都内のなかではそこまで高くない家賃で住めると思います。
安い物件は築年数が非常にたっているものばかりだと思います。
交通利便性
半蔵門線・浅草線・東武スカイツリーラインなど複数の路線利用が可能。半蔵門線の渋谷行などでは始発駅のため主要都市にも行きやすい。出口も多くありスカイツリー(ソラマチ)に直通できる。バス乗り場等も近くにあり駅からの移動も便利。
敷いてあげれば駅が横長のため業平改札方面から浅草線が遠いなど方面によってはかなり遠くなってしまう。
生活利便施設の充実
ソラマチ直通である点。駅前に大型スーパー・コンビニ・飲食店がある。ホテルなどもある。
敷いてあげれば曳舟側通りの方はあまり便利性を感じない。
飲食店の充実
遅くまで営業しているスーパーや飲食店が多くある。ファミレスもありリーズナブルなお店も多い。コンビニも多くある。
お弁当屋さんがあればもっといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
スカイツリー等もあるためスロープなどはちゃんとあるイメージです。周辺には小学校や中学校なども多くある。
広々とした公園があればいいかと思います。
治安
出口により該当が少ないと思うところもあるが、基本的には車の行き来も多く明るいところが多い。
ちょっと街灯が少なくくらいかなと思うところがある。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いかもしれません。ですが、買い物等には不自由しないため生活はしやすく感じます。
観光地でもあるからか、物価が少し高く感じる。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。