アルテシモカルドの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩3分 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区業平3丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年8月
総戸数23戸
小学校区域墨田区立業平小学校
中学校区域墨田区立本所中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社田名部組
管理会社ライフポート西洋

アルテシモカルドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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アルテシモカルドの売却ガイド

アルテシモカルドは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテシモカルドの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモカルドを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立業平小学校
  • 中学校区: 墨田区立本所中学校

アルテシモカルドに関するよくある質問

アルテシモカルドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモカルドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモカルドの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルテシモカルドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモカルドはどのような物件ですか?

アルテシモカルドは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩3分。築2019年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモカルドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【押上駅に対する口コミ】駅直結でソラマチがあり、普段の買い物はし易く、とても便利です。 仕事で帰りが遅くなった際も、お惣菜を買って帰ったり、急に必要となった買い物もすぐできて便利です。 ソラマチ周辺にも、ライフやニトリもあるので、生活する上で困ることはないと思います。
【押上駅に対する口コミ】強いて挙げれば、やはり観光地なので休日の人の多さは半端ないです。 寒い冬に建物の中を歩いて駅に向かうと、人が多すぎて思い通りに歩けず、乗ろうとしていた電車に乗り損ねたことが何度かあります。急いでいる時は寒くても外歩いたほうがいいです。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の生活音は全く聞こえない。近隣も静かで、音の心配はない。
お風呂はシャワーでためる。自動でためるこのができないため、お風呂が好きな人にはデメリットとなる。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近でなんでも揃う。新築で綺麗。ゴミ捨て場もありいつでも捨てられる
無料のネットだが夜は動きがわるい。台所が狭い
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線と多数の路線が乗り入れており、利便性が良い。そのぶん通路が混雑していることも多いが、比較的広めに作られているためそれほど移動に困難でない。改札数も4つほどあり、人の行き来は多いが使いやすい。都営浅草線と京成押上線側にトイレもあるので、用を足すこともできる。都営浅草線の階段の手すりは除去されたので、以前よりスペースが広く感じられ、通行のしやすさがある。
出入り口が多いので、初めて利用する場合は迷いやすい。また、A3出口から半蔵門線を利用する場合、距離があるのでその点は些か不便さを覚えるかもしれない。
生活利便施設の充実
浅草線と半蔵門線の間にソラマチへ行けるので、地下からソラマチを利用することができる。
ソラマチの入り口付近には人が多く集まり、若干移動に困難を覚える。
飲食店の充実
地上に出てもコンビニやケーキ屋、バーガーショップ、牛丼屋などがあり、飲食には困らない。ソラマチの中にも飲食店が多数入っており、和食や洋食、中華など幅広い飲食店が入っている。
ソラマチ内は敷地が広大なこともあり、迷いやすい。マップがどこにあるか分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレにはおむつ替えシートがあり、ホームにはエレベーターやエスカレーターも設けられている。
駅付近には公園があれば、子供を遊ばせてから電車に乗ることもできると思う。
治安
ソラマチの地上に交番があるので、警邏としてはある程度保証されていると思う。
業平方面に出る利用者の少ない出口の通路で酔っ払いやホームレスっらしき人をみかけたことがあるので、その点が気になる。
コストパフォーマンス
物価は高いかもしれないが、大型商業施設もあるので、必要雑貨などは概ね用が足りると感じる。
利便性が良い立地なので、家賃などは高めに設定されているかもしれない。
交通利便性
半蔵門線・都営浅草線・東武伊勢崎線・京成押上線と複数の路線があり、アクセスにとても便利です。半蔵門線では始発駅になるので始発に乗れば空いてる状態で乗ることが出来ます。
押上駅方面改札と都営浅草線・京成押上線改札の間にはソラマチへの入り口があるため、そこ周辺は混雑しやすいです。半蔵門線から都営浅草線・京成押上線の乗り換えには少々時間に余裕があると安心です。
生活利便施設の充実
押上近くには雑貨店や飲食店が充実したソラマチがあります。押上駅からそのままソラマチに入ることも可能なため急な買い物や食事にも便利です。
クリニックなどは押上駅にも多くありますが、交番・救急病院・消防署などは押上駅の隣である錦糸町方面に多くあります。押上から徒歩で向かうには少々不便かもしれません。
飲食店の充実
流行りのカフェがソラマチにあったり昔からあるレトロなカフェなども周辺に多くあります。
観光客が多いため、ソラマチ内の飲食店には待ち時間が多くなりやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は小中と充実しており、少しづつ小さなお子さんを預けられる施設が増えてきているように感じます。
押上周辺の公園は狭いところが多く、トイレも改造されているところは少ないため衛生面は少々心配です。
治安
綺麗さや明るさなどの違いは出口によってはそこまでの差はなく、治安は良い方だと思います。
夜のスカイツリー方面出口には人が多くなる傾向があるため少し歩きにくさはあると思います。
コストパフォーマンス
郵便局の本局・駅・ショッピングモール・税務署などの施設に徒歩で向かうことができて住みやすいと思います。
住みやすく、治安もも良いため土地はとても高いです。
交通利便性
終電時刻も遅いから助かるし最悪ホテルもある。電車の本数も多く、駅も電車も利用しやすい。コンビニがあって助かる。
スカイツリーができてから人通りが増えたのに対して駅が狭い。階段で人とすれ違うときに触れそうでいや。急いでるときに困る。
生活利便施設の充実
ソラマチの中で困ることはない。たいていなんでも揃っている。ディズニーストアがある。
人が多い。ぶつかりやすい。ゆっくり見れない。
飲食店の充実
美味しくて清潔感のあるお店が多い。マナーのあるお客様でいい。1人でも入りやすい。
特に思い浮かばない。強いて言えば広くてトイレの場所がわかりづらい。
暮らし・子育て環境の充実
お子様づれでも遊びやすい。エレベーターもベビーカー使いやすい。
公園をあまりみかけない。外でおいかけっこしたい子には不向きな気がする。
治安
ベビーカーや子連れのひとに対しての声かけをよくみかける。席をお譲りするなどおもいやりのある人やこどもたちと仲良くおしゃべりしたり人とのふれあいはいいとおもう。
これはどこでもおもうけど電車内でマスクしない人がふえた。
コストパフォーマンス
スカイツリーができてから活気あふれたと思う。
スカイツリーが立ってから花火が見えなくなった。
交通利便性
京成線、都営浅草線、半蔵門線があり、特急も停まるので便利。
京成の駅は乗降客の数に対してプラットホームがかなり狭く、いつも混雑していて乗り降りがしづらい。
生活利便施設の充実
スカイツリーが立った頃からかなり便利になった。日常的に必要なものは駅周辺ですべて揃うはず。
スカイツリーが観光地になっているのもあり、いつも人出がそこそこある。人混みが苦手な人は毎日使うのは疲れるかもしれない。
飲食店の充実
特別な特色があるわけではないが、安いものから高いものまでバラエティ豊かに食べられる。駅周辺の店の価格帯に幅があるので選ぶ自由はある。
神保町のカレー、浅草橋の蕎麦のような何か特定のものの激戦区というわけではないので、食べ比べ等の楽しみは少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
大きなターミナル駅に比べれば駅近の範囲で公共の施設もそこそこあると思う。
駅周辺は商業施設が立ち並んでいるので公共の施設は駅から少し離れている印象。
治安
良くも悪くも普通という印象。飲み屋街のようなものがあるわけではないので酔っ払いは特に多くはない。
駅の商業施設が多い所を離れると一部暗い路地などもある。
コストパフォーマンス
便利になって家賃も上がったが、山の手線沿線やその内側に比べれば遥かに安い。渋谷に一本で行けるのは魅力的。
強いて言うなら海抜が低く、戦前からの木造家屋群も一部残っているので、災害時には火災や水害の危険性が高い。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。