アルテシモアレスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成曳舟駅 徒歩5分 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区京島1丁目18-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2016年7月
総戸数34戸
小学校区域墨田区立曳舟小学校
中学校区域墨田区立文花中学校
専有面積25.19m² ~ 42.54m²
間取り1K ~ 1SLDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社住協建設
管理会社グローバル・リンク・マネジメント

アルテシモアレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルテシモアレスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルテシモアレスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アルテシモアレスの売却ガイド

アルテシモアレスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成曳舟駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテシモアレスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモアレスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成曳舟駅まで徒歩5分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立曳舟小学校
  • 中学校区: 墨田区立文花中学校

アルテシモアレスに関するよくある質問

アルテシモアレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモアレスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモアレスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルテシモアレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモアレスはどのような物件ですか?

アルテシモアレスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成曳舟駅徒歩5分。築2016年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモアレスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【曳舟駅に対する口コミ】駅にはエキアがあり、コンビニ・パン屋・ファストフード店と充実しています。駅前には病院、イトーヨカドーに、遅くまで開いているスーパーもあるため、駅周辺はとても充実しています。駅前には交番もあり、飲食店が並んでいてとても明るい雰囲気で安心です。
【曳舟駅に対する口コミ】都心部からの終電が少し早くに終わってしまいます。都内にも関わらず、12時は越えられないので、とても不便に感じますが、最悪となりの押上駅や錦糸町駅まで帰ってこられれば、徒歩圏内で帰ってこられるので、少しの我慢ポイントかと思います。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺環境は静かです。徒歩1分のところにある京島西公園では朝6時半からラジオ体操をやっています。街灯は少なく夜は暗いですが、治安が悪いと感じたことはありませんでした。
窓の近くにいると京成線の電車の音がわずかに聞こえますが、気になるほどではありません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ゴミ置き場があり24時間ゴミ出し可能です。宅配ボックスは6つ(うち大1つ)あります。
宅配ボックスからの荷物引き取りが遅く、一杯になっていることが時々あります。共用部の清掃が最近あまり行われなくなり、埃が目立ってきています。ゴミ置き場や周辺に粗大ごみとして出されていなかったごみが残されています。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からも近く、お店も充実しているので過ごしやすい。
内廊下であり、ペット可の物件であるため、フロアによってはペットのおしっこの臭いがあるのが気になった
2023年11月 メリット
交通利便性
ソラマチから直通で改札まで行ける点。浅草線との乗り継ぎがいい事。業平橋方面の出口がある事。
曳舟側に住んでいる人達は、半蔵門線の改札までのアクセスが不便。曳舟方面(四ツ目通り側)の改札が欲しい。
生活利便施設の充実
なんと言ってもソラマチがあるので買い物に苦労しない。
住んでいる者としては人手が多すぎて、移動(特に自転車)が不便。
飲食店の充実
ソラマチ含め、飲食店は多数あるので全く不満はない。
価格帯が高めな店が多い。大衆居酒屋等になると飛び込みで入れない程人がいる。
暮らし・子育て環境の充実
ソラマチ付近以外は閑静な住宅街。学校が多い。
道が狭くて危険。特に観光地化しているのでマナーの悪い人が多数おり、安全、日本的教育上宜しくない所がある。ただ概ね満足。
治安
街が明るく人通りも多いので夜は女性でも安全に歩ける。
観光地化、開発が進んでいるので、平米数に対して家賃が高め。
コストパフォーマンス
交通アクセス、買物の便利さなどメリットが多い。
観光地化、開発が進んでいるので、平米数に対して家賃が高め。
交通利便性
都心まで30分内。東京スカイツリーのある商業施設ソラマチと浅草寄りにある最新のミズマチがあります。浅草までも隅田川沿いをゆっくり散歩しながら行けてモダンとクラシックがミックスしたエリアが気に入ってて10年住んでます。有名なキッチン問屋街の合羽橋や下町のブルックリンと近年人気の蔵前や美術館エリアの清澄白河も自転車で行けます。隅田川沿いのあたりは古い花街で今でも料亭が多くあり芸者さんとよく遭遇して風情がとてもあります。正月など一段ときらびやかな装いの舞妓さんが見られてタイムスリップしたようで楽しいですよ。
都心から少し離れてるので終電が多少早いかもしれません。それを言い訳に飲み会など早々に抜けられるので自分はデメリットには感じません。
生活利便施設の充実
新しく大きな図書館が近くにあり活用しています。ソラマチが出来てから街が活気が出来てたせいか新しく良い病院も増えてるのか良いホームドクターが見つかりました。ソラマチにはアパレル、生鮮食品、手土産の菓子類など日常で実際に手に取って確認して購入したいものが揃ってあり、ラインナップもモダンですし、観光地なので各ショップのフラッグショップ的な位置付けになるためか、隣の錦糸町などに比べるとスタッフさんの対応がとても丁寧でホッとします。
あえてデメリットをあげるなら東京スカイツリーが出来て一体型の商業施設ができたせいか昔ながら商店街は閑散としてしまったのかもしれません。しかしシャッター商店街というわけではなく空いた店舗に積極的に若い店主さんを招くような取り組みがあり新しく元気な雰囲気も懐かしい商店街の中で味わえます。
飲食店の充実
カレーで有名なお店「スパイス」があります。それに伴ってか今どきのスパイスカレー系のお店が毎年のようにポコポコ出店されてて楽しいです。他の店舗でのランチだけ営業とかスタートアップ的な活気があって元気をもらえます。他にもまるで雑誌ポパイの世界のハイセンスな台湾料理のお店とか何年楽しく発展してますね。
しいてデメリットをあげるなら、新旧の入れ替わりがあるからか、昔ながらの食堂などが閉じてしまって寂しいです。その中でも駅前の「三好弥」はザ・食堂という感じでとても好きです。味もこういう食堂でしか食べれない味という感じでホッとしますし、年季が入ったお店ですが整然とされてて清潔感もあるところがとても好きです。
暮らし・子育て環境の充実
私は独身なので詳しいことは書けませんが、大きな図書館には分館として別途児童書の館があり良いと思います。ソラマチも改装してからよりお子様向けの施設が充実した模様でお子様連れの方々が以前より増えたように思います。
デメリットはわからないのですが、公立学校しかないように思います。教育熱心なご家庭にはもしかして少し物足りないエリアかもしれません。
治安
ソラマチが出来る前は曳舟あたりは今より飲み屋街の雰囲気があったそうですが、何年クリーンな感じに移行してる感じです。押上のすぐ横の曳舟駅も数年前にイトーヨーカドーがリニューアルオープンして無印良品が入口付近に入ってから一気に素敵になり前はソラマチ一点張りだったのですが、すぐ横の曳舟エリアも好きになりました。
治安についてはとくに不安はありません。女性の夜のジョギングもよく見かけますし自分もします。古い街でもありますので、古くから住む方々がきちんと治安を保たれてる安心感を感じます。祭りの季節などそういう古都の結束を感じてほっこりします。
コストパフォーマンス
海抜0メートルエリアのせいか利便性に比べて家賃はとても安く感じます。近年上がってきてるようですが。この安さもあり離れられません。
海抜0メートルというのが、デメリットでしょう。それでもマンションはどんどん建ってるので防災対策がなされてる建物や備えをしていればお得なエリアだと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。