アルス習志野大久保の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成大久保駅 徒歩9分 JR中央・総武線/津田沼駅 バス14分
所在地(住所)千葉県習志野市大久保2丁目19-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2006年4月
総戸数54戸
小学校区域大久保東小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積62.52m² ~ 99.88m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社木内建設
管理会社東急コミュニティー

アルス習志野大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県習志野市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県習志野市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県習志野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アルス習志野大久保の売却ガイド

アルス習志野大久保は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数54戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は京成大久保駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルス習志野大久保の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス習志野大久保を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成大久保駅まで徒歩9分
  • 京成本線/京成大久保駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保東小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

アルス習志野大久保に関するよくある質問

アルス習志野大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス習志野大久保には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス習志野大久保の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルス習志野大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス習志野大久保はどのような物件ですか?

アルス習志野大久保は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成大久保駅徒歩9分。築2006年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス習志野大久保には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩で10分弱の京成大久保駅が最寄り駅になり、歩道の広いマラソン道路をただ真っ直ぐ進むだけです。マンションの目の前にはスポーツジム、小学校が並び、駅前には多数の飲食店や美容室、駅裏には図書館や公園など住環境も申し分ありません。
デメリットは、快速と普通しか止まらない駅なので津田沼で乗り換えが必要なこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前の商店街は活気があり、近隣には病院施設も多く、保育所も複数ありますので子育てに適した地域だと思います。
ギャンブル好きな人にとってはパチンコが商店街に1件ある程度なのでオススメしません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は好みが分かれるところでしょうが、共用施設には宅配ボックス、地下備蓄設備、監視カメラ複数、全戸分の駐車場及び駐輪場などがあり管理人も常駐しています。
基幹病院が近くにあるのでたまに夜中救急車の音が聞こえます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
主な室内設備は床暖房、浴室乾燥、浴室暖房、食洗機などがあり、オール電化マンションなのでガス代不要です。
桜並木があるため、時期になると通勤時に桜の花びらがエントランス入口に溜まっている日があること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近くにスーパー2件、コンビニ3件、お弁当屋、ファーストフード2件のほか、飲食店は多数あります。
生活していて不便は感じないが歩ける距離によく行く回転寿司がないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供を育てる環境としては最適です。学校施設はもちろんのこと、保育施設も夜間保育や学童保育、休日保育もあります。小児科や夜間診療など病院施設も充実しています。
公園もたくさんあり、特に不便は感じないが、遊園地が近くにあればいいかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】駅自体は小さいですが、日大生産工学部と東邦大学があるので通学時間帯は とても賑やかです。降りてすぐには ミスタードーナツ、マック、牛丼屋、コンビニ、マルエツなどがあり便利です。大久保商店街には沢山の飲食店もあります。また駅近くには図書館や 公民館もあり生活に便利です
【京成大久保駅に対する口コミ】踏切があるので、通勤時間帯踏み切りがあがらないと不便を感じます。
2023年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR津田沼駅。総武線快速、各駅停車の2路線が利用でき、近距離で新京成線にもアクセスできる。
新京成線へのアクセスには少し徒歩移動が必要。
生活利便施設の充実
北口、南口ともに商業施設が充実しており、選択肢が多い。
北口のパルコ津田沼店が2023年2月で閉館する。
飲食店の充実
北口、南口ともに商業施設内の飲食店が多い。
北口は2023年2月にパルコ津田沼店が閉館するため、やや選択肢が減る。
暮らし・子育て環境の充実
特に南口は近年、住宅地域として再開発され、駅近の住宅街として利便性に富む。
北口は歓楽街として栄えているが、開発年度が古く、施設の老朽化が目立つ。
治安
南口は近年、住宅地域として再開発されたばかりで治安は良い。
過去にはギャングの本拠地であった過去もあり、未だに輩が徘徊する面もある。
コストパフォーマンス
利便性は非常に高く、日常生活のほとんどは駅周辺で完結される。
利便性は非常に高いが、それに応じたコストを求められる。
交通利便性
快速停車駅なので、都心まで楽に行ける。JR以外の私鉄もあるので複数路線利用可。
私鉄も利用できるが、JRから10分弱歩かなければならない。
生活利便施設の充実
イオンなどのショッピングモールや飲食店が充実してるので、生活に困らない。
夜のお店も多いので、遅い時間はヤンチャな人が増える。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋、イタリアンやアジア料理など種類豊富。美味しいラーメン屋さんもある
強いて言えばチェーン店が多いので街の個性には欠けるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅の南口方面にある奏の杜というエリアは、家族連れをよく見かけるので子育てしやすそう
都会的なのは良いが、もう少し自然があると良いなと思う。公園もあまりない。
治安
南口はきれいで街の雰囲気も落ち着いていて良い。
北口は繁華街があるため、駅周辺は賑やかだが変な人もいる
コストパフォーマンス
都心に出なくても、衣食住に困ることなく生活できる。
家賃相場は都心よりは安いが、千葉県内では高め。特に南口には億超えのマンションもある
交通利便性
京成線や新京成,JR線が交わっている駅なので、友達との待ち合わせによく使用しています。
駅近くの裏路地の飲み屋街がある通りは少し雰囲気が悪い所があるので、夜1人で歩くのは怖い印象がある。
生活利便施設の充実
ゲームセンターなど駅前に自分が知る限り3つあるのでちょっとした時間つぶしの際に助かります。
近くに大学があり、学生が多くマナーが悪い人たちもチラホラ見かけるのが残念。
飲食店の充実
駅前のmina、パルコ、モリシアといった商業施設はもちろん、飲食店も多いのが嬉しい。ラーメン屋も美味しいお店が沢山あります。
有名なラーメン屋さんは並んでいることが多いので、時間に余裕がないと寄れないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の奏の杜辺りは子育てには良い環境だと思います。
色々な層の人達が住んでいるので、合わない人には住みにくいかも知れません。
治安
駅近くに交番があって安心です。京成側は治安が良さげ。
駅近くのロータリー周辺の裏路地周りは少し治安が悪そう。
コストパフォーマンス
都内までのアクセスは良好。交通の便は非常によい。
比較的県内でも家賃相場は高いエリアなのでそこがネック。
交通利便性
都内にも千葉駅方面にもアクセスが良くて便利だと思います。
乗り換え路線が少ないので少し不便だと思いました。
生活利便施設の充実
駅周りには飲食店などが多いので便利だと思いました。
駅はずれになると飲食店が少なくなるのが残念です。
飲食店の充実
駅周りには沢山の飲食店があるので便利です。
駅はずれにはあまり飲食店が少なくなるのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園などもあるので子育てしやすい場所だと思いました。
少し駅はずれには公園などが少ないので残念だと思いました。
治安
比較的駅周りは人通りが多いので安全だと思いました。
駅はずれは夜中街灯が少なめなので少し怖いです。
コストパフォーマンス
都内に比べたら相場は非常に安いと思いました。
千葉県の中では割と高い家賃相場の場所だと思いました。

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。