アルス練馬パルトゥールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区練馬1丁目26-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年8月
総戸数40戸
小学校区域南町小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積45.63m² ~ 79.53m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設松村組
管理会社東急コミュニティー

アルス練馬パルトゥールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルス練馬パルトゥールを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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アルス練馬パルトゥールの売却ガイド

アルス練馬パルトゥールは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数40戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス練馬パルトゥールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス練馬パルトゥールを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 南町小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

アルス練馬パルトゥールに関するよくある質問

アルス練馬パルトゥールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス練馬パルトゥールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス練馬パルトゥールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルス練馬パルトゥールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス練馬パルトゥールはどのような物件ですか?

アルス練馬パルトゥールは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩2分。築2003年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス練馬パルトゥールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線、副都心線、地下鉄大江戸線など複数線が利用できます。また駅前のロータリーにはバス停があり、高円寺行きがありJR線への接続も簡単です。快速が停まり、快速だと池袋まで1駅で行くことができ、都心へもアクセスしやすいです。渋谷や池袋、新宿、六本木などの都心へ乗り換えなしでアクセスでき、東京23区内では比較的家賃相場も安いです。利便性や住みやすさを考えると、家賃を抑えることができコストパフォーマンスはかなりいいかと思います。
▼【練馬駅に対する口コミ】副都心線で渋谷や横浜まで乗り換え不要だが、本数が少ないです。ベッドタウンのため居住者が多く、魅力的な賃貸は早くに埋まりやすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【練馬駅に対する口コミ】駅前に西友やLIFEといった大きなスーパーがあり、ココネリの2階にはドラックストアやユニクロがあります。食料品から日用品、ちょっとした洋服の購入まで叶います。駅周辺に複数の商店街もあり、お買い物しやすく充実しています。駅のすぐ近くに大きな警察署、消防署があり、駅前にも交番があります。大通りがあるため夜間も街灯が多く比較的明るく、終電でも大通り沿いは安心して歩くことができます。駅周辺にも夜まで空いているお店が多く、明るいです。
▼【練馬駅に対する口コミ】商店街は少し入り組んでおり、お店を迷いやすいです。駅前の商店街に居酒屋が多いため、週末などは酔っ払いが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【練馬駅に対する口コミ】駅の入った縦もにも数店舗お店があり、カフェやお寿司、スターバッっクスもあります。スターバックスは混みますが、駅を出てすぐにも喫茶店や居酒屋がたくさんあり、飲食店はとても充実しています。商店街にあるアジフライのお店は以前テレビでも紹介されていた人気店です。
▼【練馬駅に対する口コミ】駅前の商店街に居酒屋が多く、駅前は夜間も賑わしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【練馬駅に対する口コミ】保育園の数は多く、大通りを歩いているだけで数か所の保育園があります。また比較的大きな公園も多く、よく子連れ家族が公園で遊んでいます。駅にはエレベーターやスロープもあり、ベビーカーや車椅子でも移動しやすいです。
▼【練馬駅に対する口コミ】ベッドタウンで居住者が多いため、土日の公園は人口密度が高いです。
2014年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲やはり私が思うにここの物件は練馬にあるということもあり、練馬も十分都会ですが、すぐ池袋にアクセスできることが魅力的だと私は思います
▼都心にアクセスしやすいということもあり、やはり、そのせいなのかお値段が少しお高い気がします
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲回りも住宅地だと思うので、子供づれの家族などあまり気にならず、快適に過ごせると思います
▼駅から徒歩2分というすごい近い位置にあり、そこが魅力でもあり、やはり電車の音がきになるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲鉄骨鉄筋コンクリートづくりでしっかとしており、清潔な感じですまた、玄関もきれいで大きくいいと思いました
▼外観は特に不満というか言いたいことはこれといってないのですが 強いてあげるならば、もう少し華やかにしたほうが言いかと。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋の中はまあ当然なのかも知れませんが綺麗で清潔感がありました また、上の階はとても景色がきれいだと私は思いました
▼ここにも特に言いたいことはありませんが、 やはり強いてあげるとするならばお風呂場です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街沿いにあるということで、ご飯の買出しなどがとても楽にできそうです! これはいいことだと思います
▼商店街沿いにあるという利点、それ以外のことはないのですが 個人的にもう少しパン屋や生肉店などがあったらな~と
暮らし・防災・子育て ★★★
▲お子様のいる家族にはとても暮らしやすいいい物件だと思います お隣さんなどのとの交流も深まる可能性もありますし
▼保育園や幼稚園、小学生のお子さんが遊べるような公園などがすぐ近くにないということです
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大江戸線が開通して便利になった。
▼敷地が変形していて、間口が狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲商店街沿い。
▼敷地が変形していて、間口が狭い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▼敷地が変形していて、間口が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅近くで、商店街沿いのため、買い物の利便は高い。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲・西武線と大江戸線が使える・池袋に出やすい・新宿に出やすい・埼玉に行きやすい・バスの始発駅
▼・始発駅ではないので座れることがあまりない
生活利便施設の充実
▲・駅直結でスーパーがある(西友)・駅から少し歩くと業務スーパーや安いお店がある
▼・大きな病院が少し離れたところに行かないとない
飲食店の充実
▲・飲み屋が多い・チェーン店が多い・夜遅くまでやっている店が多い
▼・チェーン店ばかりでつまらない・夜は酔っ払いが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲・幼稚園、小学校・中学校が多い・大きな図書館がある・公園がある
▼・そこまで大きな公園がない・駅のトイレがあまりキレイではない
治安
▲・昼も夜も人が多い・駅前に交番がある・駅の近くは店が多く明るい
▼・飲み屋が多いので夜は酔っ払いがいる・駅から離れると暗い道がある
コストパフォーマンス
▲・都内へ出やすいので便利・埼玉にも行きやすい・利便性はいい
▼・利便性がいいのでその分家賃が高い・物価も特に安いわけではない
交通利便性
▲西武池袋線、副都心線、有楽町線、大江戸線など多数乗り入れがあり快速は止まる。
▼大江戸線まで少し歩く必要がある。急行は止まらない。
生活利便施設の充実
▲近接している商業施設ココネリの中にUNIQLO、カルディ、カフェなどがある。
▼雑貨屋さんが無い。強いて言えばおしゃれなお店があまりない。
飲食店の充実
▲駅にカフェやモスバーガーがある。トモニーというコンビニもある。
▼リーズナブルなファミリーレストランがあると便利
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に近いところにある商業施設ココネリに一時保育の施設がある。
▼駅のエレベーターが少し使いづらい。地下もあるので待つことが多い。
治安
▲汚くは無い。駅前に交番があり、近くに公園のような広場がある。
▼ロータリーの上にタバコを吸えるゾーンがあるが人が多くて溢れてることがある。
コストパフォーマンス
▲比較的治安が良いし住みやすい。色々な場所へアクセスがよい。
▼23区の中でも広いが、ファミリー向けの間取りだと少し高い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。