アルス練馬イクストーレの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北5丁目28-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年3月
総戸数35戸
小学校区域豊玉小学校
中学校区域豊玉中学校
専有面積54.43m² ~ 98.90m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

アルス練馬イクストーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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アルス練馬イクストーレの売却ガイド

アルス練馬イクストーレは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数35戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス練馬イクストーレの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス練馬イクストーレを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉小学校
  • 中学校区: 豊玉中学校

アルス練馬イクストーレに関するよくある質問

アルス練馬イクストーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス練馬イクストーレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス練馬イクストーレの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルス練馬イクストーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス練馬イクストーレはどのような物件ですか?

アルス練馬イクストーレは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩4分。築2004年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス練馬イクストーレには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南側は新宿、東京タワー、西側は富士山、東側は東京スカイツリーの展望はとても綺麗です。 スーパー、ドラッグストア、セブンイレブン、クリーニング店、区役所など、1~4分以内で何でもあります。 電車も4線乗り入れで、新宿、池袋、六本木、渋谷、銀座に30分位以内でアクセス出来てとても便利です。
強いて言えば、飲食店の並ぶ商店街を通るところとも言えますが、必ず人がいるため、夜道が安心とも言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公民館、図書館、公園なども徒歩2~3分以内にあり、とても便利です。
強いて言えば、北側が目白通りな為、空気は悪いのかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
シンプルで品があると思います。 管理もしっかりとしており、清掃も行き届いています。
エントランスがシンプルすぎると思われる方もいる様です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーで天井も高いため解放感があります。 また、室内に無駄な廊下がないところがいいです。
内部の使用は少し高級なものを使っており、洗面の蛇口等もグロッシュなどで購入時は少し割高だったかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニも徒歩3~4分以内に何件もありとても便利です。
生活用品は何でもそろうので、強いてあげるデメリットが見当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前に内科、皮膚科の入ったビル、南口商店街には、早朝から並ぶ程人気な耳鼻科があります。 保育園、学校等も近く、大通りを通ることなく小学校、中学校には通学できます。 酉の市は大変な賑わいで、出店もたくさん出て楽しめると思います。
なぜか? 町内会費をお支払いしてます。 これはあまり意味がないのかと・・・
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】練馬駅から池袋駅、所沢駅に出るのに西武池袋線、渋谷駅、横浜駅に出るのに副都心線、銀座一丁目駅、豊洲駅に出るのに有楽町線、新宿駅、六本木駅、汐留駅に出るのに大江戸線と交通の便が便利です。練馬駅内にトモニコンビニ、モスバーガー、スターバックス、銀だこ、寿司屋、蕎麦屋、とんかつ屋やアパレル、花屋、マッサージ屋もあったり、スーパーは西友、ライフがあります。ライフの上にはユニクロ、薬局、カフェ、カルディなどの商業が入っています。練馬駅周辺にはコンビニも飲食店も充実しています。銀行は三井住友銀行、UFJ銀行、りそな銀行、みずほATMがあります。
【練馬駅に対する口コミ】練馬駅は比較的使用しやすいので特にデメリットはないですが、強いて言えばトイレが誰からでも見えやすい。見えやすい方がいいメリットもありますが、見えすぎて恥ずかしい気もします。
2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
複数路線が利用できる 2014年には新規のスーパーが出来る予定
西武池袋線の急行が停まらない(準急は停まる)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ドラッグストアやスーパーが多い。区役所や郵便局、警察署がある
近くに目白通りがあるので車の交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
概観はシンプル。管理状態はよく清潔に保たれている
駐車場が少ない。目の前の小さな道路の交通量が意外と多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングが非常に広く開放感がある。天井も高い
バルコニーが少し狭い。ペット用の設備をもう少し充実させてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーとドラッグストアが非常に多く、日常の買い物には便利。
飲食店の数は多いが、ファミリーレストランが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近く、土日のクラブ活動も盛んに行われている模様
保育所が少ない。認可保育所だけでなく認証保育所の競争率も高い
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
複数路線利用可能な便利な駅。
なし
立地・治安・周辺環境 ★★★
目白通りからも一本中に入っていて、意外と静か。
なし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
若者受けしそうなデザイナーズマンションの外観。
強いて言えば、明るい色合いだから、築年数が経過したらどうなるだろうという心配があるかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側駐車場で、日当たり良好。
建物が建ったら全然変わると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
なし
なし
暮らし・防災・子育て ★★★★
分からない。
なし
2022年06月 メリット
交通利便性
西武池袋線、有楽町線、副都心線の乗り入れがあるため、池袋、銀座、新宿、渋谷といった繁華街へのアクセスがとてもよい。
大江戸線への乗り換えでエレベーターを使おうとすると、かなり遠回りをする必要がある。
生活利便施設の充実
駅に直結して西友、ライフ、ユニクロ、カルディコーヒー、スターバックスコーヒーなどがあり、普段の買い物で困ることがない。
強いて挙げれば、近くに大きな書店がない。
飲食店の充実
飲み屋街があり肩肘はらず利用できるお店が多数ある。美味しいラーメン屋さんも多い。また有名なパン屋さんやケーキ屋さん、フルーツサンドのお店があり、ちょっとした手土産を買うこともできる。駅構内にモスバーガーがあり、とても便利。
駅前のマクドナルド、ケンタッキーは店舗が小さいため、いつも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や文化ホールがあるため、子供に色々な体験をさせてあげられる。
駅のトイレは古めかしく、多目的トイレでしかオムツ換えができない。
治安
警察署があるため治安はそこまで悪くない。
飲み屋街ではキャバクラなどの呼び込みがあり、そういうのが苦手な人は気になるかも。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さを考えるとコスパはかなりいい。
強いていえば、一人暮らし用の物件が少ない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。