アルス明石東二見の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町東二見802-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年3月
総戸数87戸
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積64.89m² ~ 94.58m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社村本建設孔明建設
管理会社東急コミュニティー

アルス明石東二見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アルス明石東二見は二見町東二見802-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、二見町東二見802-1の空気感が希望に近いと感じました。アルス明石東二見なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数87戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アルス明石東二見は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルス明石東二見を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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アルス明石東二見の売却ガイド

アルス明石東二見は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数87戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東二見駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルス明石東二見の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス明石東二見を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 東二見駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

アルス明石東二見に関するよくある質問

アルス明石東二見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス明石東二見には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス明石東二見の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルス明石東二見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス明石東二見はどのような物件ですか?

アルス明石東二見は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東二見駅徒歩7分。築1991年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス明石東二見には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
隣がコンビニで年取っても近くに食べ物屋さんもあるので住みやすい。少しのバリヤフリーもありました。
特にありませんが、階段がすこし急なくらいですがちゃんと手すりあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
みなさん優しい方なのであいさつをよくしてくださり安心して暮らせました。
特にありませんが強いていうならばわたしは小さい子が多いのでママ友の溜まり場にもなってる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理してる方がいます。優しい方です。防犯カメラもあるので安心できます。
こちらに関しては本当にみつかりませんが、強いて言えば管理人さんがもうすこし長く居てくれると安心する
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
かなり広いです。リビングが広いのでかなり快適に過ごしやすかった。
少しデザインが古いのかもしれませんが気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
となりがコンビニで最強です。近くにもスーパーがあり助かってます!
安いスーパーがあれば助かりますがそれくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供さん多いですよ。なので友達がたくさんできると思います。
本当に思い浮かぶことがこわざいません。子供の遊具が増えたら嬉しい。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの隣にはコンビニです。明姫幹線沿いなので車の出入りが便利
山陽新幹線の音が気になりました。時々、深夜の夜間工事がありました。
2021年09月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
新しい小学校が近くにあり。、病院も徒歩圏内にあるので便利です。メイン道路の傍ですが環境も良い方だと思います。
新幹線の線路がそばにあるので電車が通ると音が気になる方は、おすすめできません。ただし音はだんだん慣れてくるのでしばらくしたら気にならなくなりました。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東二見駅に対する口コミ】普通と直通特急を合わせると電車の本数が平日休日問わずに十分な数がありますし、それほど乗り降りの多い駅ではないので、スムーズに乗車・下車できます。直通特急を利用すれば姫路・梅田など主要駅へのアクセスも良好です。
【東二見駅に対する口コミ】駅前に買い物できる場所はほとんどありません。コンビニも少し離れています。
2023年06月 メリット
交通利便性
直通特急と普通車の連絡駅で、15分間隔で普通車と直通特急が停車します。車庫があるので、終電も比較的遅いです。北側にロータリーがあり送迎も便利です。また、ワンデイチケットの販売もあります。
JR路線と離れているので、乗り換えは明石駅まで行かないとできません。
生活利便施設の充実
小学校、幼稚園、町役場、小児科、内科医院が近隣にあります。
今は本屋はありません。駅に商業施設はありません。近隣の商店街はさびれています。
飲食店の充実
改札外に小さい飲み屋が1件あります。駅の外に出れば明石焼きの店があります。
駅構内にコンビニや売店はありません。自販機のみです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と小学校、役所が近いです。エレベーター完備でベビーカーにも優しく、小学校に向かう道も駅直結で歩道橋があります。そちらにもエレベーターがあります。
トイレはあまり広くなく、個数も少なく、ベビー用の施設はありません。
治安
ロータリーがありタクシーを呼ぶことはできます。現在は治安も悪くなく、数年前に改装工事済みなので駅自体は綺麗です。車で5分以内にビジネスホテルもあります。スナックはありますが歓楽街はありません。
飲食店などは少なく、夜到着してもすぐに夕食にはありつけません。
コストパフォーマンス
あまり選り好みしなければかなり低家賃で駅近くに住むこともできますし、物価も高くありません。駅周辺の駐車料金も1日最大600円と安価です。
JR路線とは離れているため乗り換えができません。

アルス明石東二見の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.27万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↓ 下落傾向
24.9 45.31 65.72 2014-05-10 3LDK 67.87㎡ 36.53万円/㎡2014-10-26 3LDK 79.43㎡ 36.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.87㎡ 36.53万円/㎡2014-12-16 4LDK 88.55㎡ 41.07万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.43㎡ 36.62万円/㎡2015-05-18 3LDK 67.9㎡ 37.98万円/㎡2015-06-29 3LDK 67.87㎡ 36.53万円/㎡2015-11-19 3LDK 67.9㎡ 37.98万円/㎡2015-12-10 3LDK 67.87㎡ 45.79万円/㎡2015-12-25 3LDK 67.84㎡ 33.14万円/㎡2016-01-07 3LDK 67.87㎡ 45.79万円/㎡2016-03-15 3LDK 67.87㎡ 40.43万円/㎡2016-05-20 3LDK 67.9㎡ 37.98万円/㎡2016-10-03 3LDK 67.9㎡ 44.3万円/㎡2016-11-21 3LDK 67.9㎡ 37.98万円/㎡2017-05-19 3LDK 79.43㎡ 38.71万円/㎡2017-05-23 3LDK 67.87㎡ 40.43万円/㎡2017-08-07 3LDK 67.9㎡ 37.98万円/㎡2017-10-31 3LDK 67.9㎡ 33.11万円/㎡2017-11-13 3LDK 79.43㎡ 33.3万円/㎡2018-01-12 3LDK 79.43㎡ 49.53万円/㎡2018-02-09 3LDK 67.9㎡ 37.98万円/㎡2018-03-11 3LDK 79.43㎡ 45.36万円/㎡2018-04-25 3LDK 68.29㎡ 40.18万円/㎡2018-04-25 3LDK 68.29㎡ 32.92万円/㎡2018-05-27 3LDK 67.9㎡ 38.46万円/㎡2018-08-26 3LDK 69.9㎡ 35.47万円/㎡2018-10-23 3LDK 67.9㎡ 51.12万円/㎡2018-12-27 3LDK 67.9㎡ 48.2万円/㎡2018-12-29 3LDK 68.29㎡ 32.92万円/㎡2019-01-07 3LDK 68.29㎡ 30.5万円/㎡2019-03-18 3LDK 67.9㎡ 47.71万円/㎡2019-05-19 3LDK 68.29㎡ 37.76万円/㎡2019-07-01 3LDK 79.43㎡ 28.3万円/㎡2019-07-01 3LDK 67.87㎡ 42.86万円/㎡2019-08-09 3LDK 79.43㎡ 61.6万円/㎡2019-10-05 3LDK 71.53㎡ 37.76万円/㎡2019-12-22 3LDK 79.43㎡ 34.13万円/㎡2020-01-11 3LDK 67.87㎡ 40.43万円/㎡2020-02-18 3LDK 71.53㎡ 36.05万円/㎡2020-02-21 3LDK 71.53㎡ 40.67万円/㎡2020-04-09 3LDK 79.43㎡ 34.13万円/㎡2020-08-11 3LDK 79.43㎡ 53.27万円/㎡2020-09-09 3LDK 79.43㎡ 51.61万円/㎡2021-05-24 3LDK 67.9㎡ 47.71万円/㎡2022-05-17 3LDK 67.9㎡ 62.32万円/㎡2024-04-06 3LDK 67.87㎡ 59.91万円/㎡2024-07-20 3LDK 67.87㎡ 47.73万円/㎡2024-12-10 4LDK 88.55㎡ 47.79万円/㎡2025-10-13 3LDK 67.95㎡ 47.68万円/㎡2026-02-16 3LDK 76.31㎡ 33.79万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 9階 3LDK 76.31㎡ 33.79万円/㎡
2025-10-13 7階 3LDK 67.95㎡ 47.68万円/㎡
2024-12-10 7階 4LDK 88.55㎡ 47.79万円/㎡
2024-07-20 2階 3LDK 67.87㎡ 47.73万円/㎡
2024-04-06 2階 3LDK 67.87㎡ 59.91万円/㎡
2022-05-17 5階 3LDK 67.9㎡ 62.32万円/㎡
2021-05-24 2階 3LDK 67.9㎡ 47.71万円/㎡
2020-09-09 8階 3LDK 79.43㎡ 51.61万円/㎡
2020-08-11 7階 3LDK 79.43㎡ 53.27万円/㎡
2020-04-09 7階 3LDK 79.43㎡ 34.13万円/㎡
2020-02-21 1階 3LDK 71.53㎡ 40.67万円/㎡
2020-02-18 1階 3LDK 71.53㎡ 36.05万円/㎡
2020-01-11 2階 3LDK 67.87㎡ 40.43万円/㎡
2019-12-22 7階 3LDK 79.43㎡ 34.13万円/㎡
2019-10-05 1階 3LDK 71.53㎡ 37.76万円/㎡
2019-08-09 9階 3LDK 79.43㎡ 61.6万円/㎡
2019-07-01 1階 3LDK 79.43㎡ 28.3万円/㎡
2019-07-01 2階 3LDK 67.87㎡ 42.86万円/㎡
2019-05-19 1階 3LDK 68.29㎡ 37.76万円/㎡
2019-03-18 5階 3LDK 67.9㎡ 47.71万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。