アルス川崎ベニッシモの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/京急川崎駅 徒歩5分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区本町1丁目2-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年3月
総戸数50戸
小学校区域宮前小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積25.62m² ~ 55.98m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社石橋組
管理会社長谷工コミュニティ

アルス川崎ベニッシモを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルス川崎ベニッシモの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルス川崎ベニッシモは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルス川崎ベニッシモを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市川崎区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルス川崎ベニッシモのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市川崎区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アルス川崎ベニッシモの売却ガイド

アルス川崎ベニッシモは神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス川崎ベニッシモの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス川崎ベニッシモを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩5分
  • 京急大師線/京急川崎駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮前小学校
  • 中学校区: 富士見中学校

アルス川崎ベニッシモに関するよくある質問

アルス川崎ベニッシモの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス川崎ベニッシモには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス川崎ベニッシモの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルス川崎ベニッシモの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス川崎ベニッシモはどのような物件ですか?

アルス川崎ベニッシモは神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩5分。築2004年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス川崎ベニッシモには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅まで6分位で便利。京急は快特も止まるので便利。JRもあって選択肢があり都心までのアクセスが良い。道のりもフラットで歩きやすい。
電車の朝の混雑が酷い。最寄駅までの快特の終電が早い。遅くなると各駅を利用せざるを得ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前な商店街が近くにあり買い物に便利。マンションの周りはマンションだらけの為に比較的静か。
線路が近いので若干電車の音はする。ラブホテルが近くにあるので環境的には良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
お洒落な外観。指紋認証なのでセキュリティーが安心。ゴミ出し24時間可能で便利です。
管理人が昼過ぎには帰るため、夕方以降はトラブルがあっても連絡出来ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が高くて広々。ベランダの仕切りがコンクリートなのでプライベートが保てる。南西なので日照時間が長い。洗濯機置き場に扉があって隠せるのが良い。
収納が少ない。クローゼットも小さい。クーラーの位置が低い設定で圧迫感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは近くに沢山あって選択肢が多い。駅前に大型ショッピングセンターがある。映画館や飲食店も沢山あるので困らない。
飲み屋、キャバクラが多いので、商店街の一部の夜は治安が悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院が沢山ある。駅前に行政が集中してるので便利。駅に派出所があり住民票が受け取れるのが便利。
学校が少ない。子供が遊ぶ公園が少ない。車通りの多い街なので子供の一人歩きが心配。
2023年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに小さな公園あり奥に行くと風俗街がある
風俗街があるため治安や景観に関してはよくない
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎などの商業施設が近くにあり栄えているのでショッピングや映画、食事、遊ぶのにはとても便利な駅です。京急線とJRとの乗り換えは、地上を通るルートもありますが、雨の日でも地下道の方を進めば濡れません。
【京急川崎駅に対する口コミ】京急線とJRとの乗り換えが少し歩かないといけないです。なので乗り換え時間は少し余裕を持った方が良いです。また栄えている駅なので朝や夕方は混みます。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
収納スペースが充実しているので、部屋を広々と使える。
いろいろな設備で不具合が起こることが多々あった。
2024年07月 メリット
交通利便性
乗り換えもスムーズにできてホーム内でも迷わないからいい
強いていうと階段を登るときによく濡れていて滑る
生活利便施設の充実
小規模なコンビニでも品は割とあるし使いやすい
やっぱり自販機の値段が基本的に結構高いと思う
飲食店の充実
コンビニが数か所あるだけのイメージがある
駅から降りて何か食べようとしてもなにもないから良くない
暮らし・子育て環境の充実
スロープは登りやすくなってると思いました
トイレがあまり充実してなくて衛生的だとは思いませんでした
治安
メリットなどはほんとにほとんどないと思いました
特に治安が悪いです。ガラが悪い人ばっかりいます。
コストパフォーマンス
駅チカですぐに乗れると思うのでいいと思いました
もし、もうすぐ道が行きやすくなればいいと思いました
交通利便性
快速が止まる主要駅で、電車の本数も多い。また都心部にもすぐに行ける。
通勤の時間帯は、主要駅ということもあって人が多い。
生活利便施設の充実
商業施設が多くて嬉しい。年齢層が広いから、トレンドなどもわかる。
強いて言うなら、もう少し服のブランド店を増やして欲しい。
飲食店の充実
ファミレスや人気なお店もたくさんあっていいと思う。
美味しい店は沢山あるのに、口コミなどがネットにあまり出ていないから分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどもあり、学校やマンションなども周りにあるので住みやすい。
ボール遊びが出来る広場があったら、子供たちも沢山遊べると思う。
治安
建物は綺麗なところが多いけど、汚いところもある。
駅の路地に入ると治安が悪く、薄暗くて怖い。
コストパフォーマンス
綺麗なマンション、アパートなども多いと思う。
土地が高いと思う。家賃相場も駅の周りは高い気がする。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。