アルス堺浅香山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/浅香山駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁目3-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年3月
総戸数95戸
小学校区域浅香山小学校
中学校区域浅香山中学校
専有面積67.21m² ~ 87.93m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社北野建設
管理会社東急コミュニティー

アルス堺浅香山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKで67〜88m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2002年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アルス堺浅香山は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数95戸という点が安心材料になりました。アルス堺浅香山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市堺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市堺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルス堺浅香山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市堺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府堺市堺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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アルス堺浅香山の売却ガイド

アルス堺浅香山は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数95戸、8階建の建物です。

最寄り駅は浅香山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス堺浅香山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

アルス堺浅香山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 浅香山駅まで徒歩5分
  • 南海高野線/浅香山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 浅香山小学校
  • 中学校区: 浅香山中学校

アルス堺浅香山に関するよくある質問

アルス堺浅香山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス堺浅香山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス堺浅香山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルス堺浅香山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス堺浅香山はどのような物件ですか?

アルス堺浅香山は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浅香山駅徒歩5分。築2002年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス堺浅香山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浅香山駅に対する口コミ】浅香山駅を降りてすぐに大学があります。 なんば駅までは25~30分程度で行けます。 駅周辺にはお弁当屋さん、コンビニ、飲食店などがあり浅香山駅前の大学に通われている学生さんにはかなり便利だと思います。 街灯もありますし、飲食店なども遅くまで開いてますので、暗くはなく女性の夜道も怖さは比較的少ないと思います。 その他総合病院も近くにあるので安心です。
【浅香山駅に対する口コミ】生活用品店が駅から歩いて10分程度の所にありますが、坂道ばかりなので大変です。 その坂道も狭く車通りが多いので、子育て中のお母さんお父さんには不安な要素の一つになると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【浅香山駅に対する口コミ】難波まで一本で行くことができるのがメリットだと思います。商店街もあるので買い物もするところがあり、少し離れたベッドタウンというような感じです。自転車があれば隣の堺東駅にも行け、役所の手続きもしやすいです。
【浅香山駅に対する口コミ】駅には各駅停車しか止まらないので不便に感じると思います。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近くに南海高野線の浅香山駅がありスーパーや公園があります。
特にありませんが、駐輪場が少し狭いので改善して欲しいと思ってます。
2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
すぐ近くに南海線の浅香山駅があり、とても便利です。
JRの浅香駅までは遠く、すこしあるかなければいけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには大和川が流れており、秋になるとツツジが綺麗です。
川が近いため、地震や大雨などの災害の時が心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで監視カメラが付いているので安心です。
強いて挙げるならば、廊下が少し暗いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高く、窓を開けると気持ちいい風が入ります。
川が近いため、小さい虫やゴミが入ってきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンモールがすぐ近くにあるため便利です。
イオンモールまで離れているため少し歩かなければいけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
浅香山小学校、浅香山中学校が近く、通いやすいです。
高校まで少し離れているため通いにくいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
大学が近く、難波まで各駅停車で一本で行ける。
難波へは一本だが、急行や準急行にのるためには隣の堺東駅までいくひつようがある。
生活利便施設の充実
近くに大学、保育園がある。病院もある程度はある。
飲食店が少ない。またスーパー(万代)も、歩くにはとおく、自転車で行かなければならない。
飲食店の充実
安く食べられる定食屋がいくつかありおいしい。学生に優しい。
特に飲食店が多いわけではなくバリエーションにも乏しい。また飲み屋などは隣駅の堺東駅へ行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近くにある。小学校などは少し遠いイメージである。
多くの住宅街はあるが、おおむね高齢の方が住んでいるイメージがある。
治安
ひるまなどは多くの高齢の方がいらっしゃるので安全ではある。
夜になると、精神科などのある浅香山病院が近くにあるため、ある程度少し治安が悪いと感じることがある。夜はきおつけるべき。
コストパフォーマンス
家賃は安すぎることもなく、高すぎることもないといった感じである。
綺麗なマンションや、賃貸などは少ないイメージである。
交通利便性
大阪市内から大和川を渡ってすぐ、南海高野線の堺の玄関口になる駅です。周囲は住宅地の為非常に静かな駅です。関西大学堺キャンパスへは徒歩30秒、浅香山浄水場(つつじの通り抜けで有名)にも徒歩5分程度です。
小さな駅なので、タクシー乗り場やバスターミナルはありません。コンビニは、近くにデイリーヤマザキがあるのみです。住宅地が多いわりに、駅前には飲食できる店も大変少ないので、気軽に立ち寄れる店がもっとできてほしいところです。
生活利便施設の充実
病院は総合診療のできる、浅香山病院があり、駅前には複数の個人クリニック、診療所があるので便利です。駅前に本屋があります。
徒歩圏内にスーパーマーケットは小型のアプロ1件のみ、商店街は営業している店は数店舗しかありません。消耗品や雑貨を買うためのドラッグストアや100均があると便利だと思います。
飲食店の充実
駅前の空揚げ屋は、衣がバリバリタイプで、揚げ油はごま油使用で抜群に美味しいです。お持ち帰り専用の激安お好み焼きもおススメです。
上記以外のお店で、パン屋、ケーキ&カフェの店が出来ているが、リピートしたいとは思えず、残念なお味となっています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校もあり、特に0歳児から預けれる保育園が周囲に沢山増えました。公園も多く、大和川の河川敷も大変きれいに整備されたので子供たちが遊べる場所になっています。駅はエレベーターが設置されています。
駅に、上り下り含めてトイレが1か所しかなく、一旦ホームまで降りないと利用できないのが不便です。小中学校までは徒歩10分以上かかるので若干遠いと感じます
治安
治安の悪さは感じません。周囲に高層の建物がなく、一戸建ての家が多く、商業車が少ないせいか日中も非常に静かです。
駅は基本無人で、インターホン対応です。障害の方の乗り降り時には隣の駅から駅員が来ます。街灯がまだまだ少なく感じるので、LED街灯がもっと増えると安心感があると思います。
コストパフォーマンス
家賃などは借りやすい価格かと思います。堺市と言っても大阪に最も近い堺なので、大阪市内に出るにはとても便利な場所だと思います。家ではゆっくりと静かに過ごしたい方、遊びに行くときは車や、電車で市内に出ると割り切ればとても過ごしやすい地区です。
買い物をする場所が徒歩圏内には少ないので、生活用品や食品を購入するのに自転車やバイク、車は必須となります。

アルス堺浅香山の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.96万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.1 102.66 143.23 2013-06-10 3LDK 71.22㎡ 83.09万円/㎡2013-06-10 3LDK 80.77㎡ 93.32万円/㎡2013-06-24 3LDK 75.85㎡ 77.58万円/㎡2013-08-03 3LDK 80.77㎡ 87.18万円/㎡2013-08-06 3LDK 67.66㎡ 78.17万円/㎡2013-11-05 3LDK 67.66㎡ 79.64万円/㎡2014-02-18 3LDK 80.77㎡ 87.18万円/㎡2014-02-24 3LDK 70.2㎡ 79.11万円/㎡2014-05-19 3LDK 75.85㎡ 72.78万円/㎡2014-06-03 3LDK 67.66㎡ 83.06万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.2㎡ 79.11万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.85㎡ 68.86万円/㎡2014-11-05 3LDK 67.66㎡ 86.97万円/㎡2014-11-24 3LDK 75.85㎡ 81.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.85㎡ 81.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.66㎡ 86.97万円/㎡2014-12-29 4LDK 84.73㎡ 93.25万円/㎡2015-03-09 3LDK 67.66㎡ 82.08万円/㎡2015-05-21 3LDK 75.88㎡ 71.88万円/㎡2015-06-01 3LDK 75.88㎡ 78.33万円/㎡2015-06-04 4LDK 84.73㎡ 100.66万円/㎡2015-06-18 3LDK 67.66㎡ 86.97万円/㎡2015-08-03 75.19㎡ 79.05万円/㎡2015-08-13 3LDK 84.73㎡ 104.56万円/㎡2015-12-14 4LDK 87.93㎡ 85.72万円/㎡2016-02-04 75.19㎡ 79.05万円/㎡2016-04-29 2LDK 85.33㎡ 77.09万円/㎡2017-02-15 4LDK 87.93㎡ 93.24万円/㎡2017-03-15 3LDK 67.66㎡ 76.22万円/㎡2017-06-20 3LDK 67.37㎡ 87.34万円/㎡2017-08-20 3LDK 67.37㎡ 82.44万円/㎡2017-10-23 3LDK 71.25㎡ 77.95万円/㎡2018-07-28 3LDK 70.2㎡ 79.11万円/㎡2018-09-22 3LDK 70.2㎡ 74.4万円/㎡2019-09-13 4LDK 85.33㎡ 88.33万円/㎡2020-12-21 4LDK 87.93㎡ 90.23万円/㎡2021-03-15 4LDK 87.93㎡ 88.35万円/㎡2021-04-27 3LDK 77.62㎡ 84.33万円/㎡2021-05-08 3LDK 75.88㎡ 77.55万円/㎡2021-06-13 2LDK 75.88㎡ 84.95万円/㎡2021-07-20 3LDK 75.88㎡ 80.6万円/㎡2021-12-07 3LDK 77.62㎡ 114.14万円/㎡2022-06-08 3LDK 77.62㎡ 114.14万円/㎡2023-05-23 3LDK 75.84㎡ 118.56万円/㎡2023-05-24 3LDK 75.8㎡ 118.62万円/㎡2023-07-24 3LDK 75.84㎡ 113.77万円/㎡2023-07-25 3LDK 75.8㎡ 113.83万円/㎡2023-12-02 3LDK 75.84㎡ 110.72万円/㎡2024-01-23 3LDK 71.25㎡ 103.47万円/㎡2024-08-23 3LDK 70.2㎡ 91.83万円/㎡2024-08-28 3LDK 75.84㎡ 117.69万円/㎡2025-02-15 3LDK 70.2㎡ 136.47万円/㎡2025-05-08 3LDK 70.2㎡ 127.05万円/㎡2025-10-19 3LDK 85.33㎡ 103.83万円/㎡2026-02-17 3LDK 75.84㎡ 108.1万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 2階 3LDK 75.84㎡ 108.1万円/㎡
2025-10-19 7階 3LDK 85.33㎡ 103.83万円/㎡
2025-05-08 8階 3LDK 70.2㎡ 127.05万円/㎡
2025-02-15 8階 3LDK 70.2㎡ 136.47万円/㎡
2024-08-28 1階 3LDK 75.84㎡ 117.69万円/㎡
2024-08-23 8階 3LDK 70.2㎡ 91.83万円/㎡
2024-01-23 3階 3LDK 71.25㎡ 103.47万円/㎡
2023-12-02 1階 3LDK 75.84㎡ 110.72万円/㎡
2023-07-25 1階 3LDK 75.8㎡ 113.83万円/㎡
2023-07-24 1階 3LDK 75.84㎡ 113.77万円/㎡
2023-05-24 1階 3LDK 75.8㎡ 118.62万円/㎡
2023-05-23 1階 3LDK 75.84㎡ 118.56万円/㎡
2022-06-08 2階 3LDK 77.62㎡ 114.14万円/㎡
2021-12-07 2階 3LDK 77.62㎡ 114.14万円/㎡
2021-07-20 6階 3LDK 75.88㎡ 80.6万円/㎡
2021-06-13 1階 2LDK 75.88㎡ 84.95万円/㎡
2021-05-08 6階 3LDK 75.88㎡ 77.55万円/㎡
2021-04-27 2階 3LDK 77.62㎡ 84.33万円/㎡
2021-03-15 1階 4LDK 87.93㎡ 88.35万円/㎡
2020-12-21 1階 4LDK 87.93㎡ 90.23万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。