アルシオン竹ノ塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都足立区伊興4丁目1-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年4月
総戸数33戸
小学校区域伊興小学校
中学校区域第十四中学校
専有面積50.20m² ~ 82.15m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東和ホーム
施工会社鹿島建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

アルシオン竹ノ塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルシオン竹ノ塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルシオン竹ノ塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルシオン竹ノ塚の売却ガイド

アルシオン竹ノ塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルシオン竹ノ塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシオン竹ノ塚を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊興小学校
  • 中学校区: 第十四中学校

アルシオン竹ノ塚に関するよくある質問

アルシオン竹ノ塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシオン竹ノ塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシオン竹ノ塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルシオン竹ノ塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシオン竹ノ塚はどのような物件ですか?

アルシオン竹ノ塚は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩5分。築2001年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシオン竹ノ塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武伊勢崎線の竹ノ塚駅が最寄り駅になると思います。 駅までは5分ぐらいなので通学、通勤が楽です。 駅周辺もお店が充実しているんで生活には困りません。
特にないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで大きな道路をほぼ一本道でいけるので立地はわかりやすいです。 帰り道に色々お店があったりするので便利です。 人通りのある道なので安心です。
マンション周辺は住宅街なのですが目の前が大きな道路なので少し騒がしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
好みに分かれると思います。 薄いグレーと綺麗なブルーのツートンの少し変わった色のマンションです。 自分は好きです。
好みに分かれると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
カーブをうまく生かしたお洒落な室内です。 ちょうどリビングがカーブを利用しているので採光がありカッコいいです。 他の部屋も綺麗で使い勝手はいいです。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション周辺は住宅街なので、そこまでお店はないのですが、少し歩けばお店が多いのでそんなに不便は感じません。 駅も近いので問題ありません。
できれば下周辺にコンビニが1件ほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、保育園は近くにありその年頃の子供のいる人なら便利です。 また隣が病院なので何かのときは安心です。
小学校、中学校が少し遠いかも知れません。 通学路に大きな道路があるので車には気をつけてほしいです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】始発列車があり便利 ホームから改札までも距離はそこまで離れていない駅周辺の自販機などの物価も特に高すぎることはなく普通
【竹ノ塚駅に対する口コミ】急行などの速達列車は停車せず普通電車しか停車しない東京都になるため家賃は隣駅よりも高めになる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】コンビニや病院などの施設は整っている環境。駅は最近新しくなり綺麗になった。地上の踏切も無くなり安全になった。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】大型のショッピングセンターなどの施設は駅のすぐ近くにはない夜になると酔っ払いが多くみられるようになる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前はラーメン屋が多くある。色々な店があるのでラーメン好きな人にはお勧めできる。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅近くにはファミレスは少なく少し歩かなくてはならない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】近くにマンションが多くあり公園も数多く存在する
【竹ノ塚駅に対する口コミ】線路を超えるための橋などでスロープがついていないところがある
2025年10月 メリット
交通利便性
地下鉄に乗り入れてるので、一本で銀座まで行ける。
押上方面は西新井で乗り換えが必要。上りについても北千住で乗り換えが必要だったりする。
生活利便施設の充実
駅前商業施設が出来て、基本的なチェーン店が入居していて便利。
たまに不良が駅前でたむろしている。チェーン店以外はなにもない。
飲食店の充実
駅が新しく改装されて、おむつ変え専用スペースがあったり広いエレベーターがあったり便利。
チェーン店はそこまで多くはないのですぐに飽きる。
暮らし・子育て環境の充実
駅が新しく改装されて、おむつ変え専用スペースがあったり広いエレベーターがあったり便利。
民度があまり高くないので子育てには向いてないかも。
治安
駅が改装されたので、ぱっと見の印象は良い。
民度があまり良くない。変な人がたまにいる。
コストパフォーマンス
家賃の割にアクセスも良いし、周辺環境もそこそこなので良い。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。